Budgivning pågår Högsta bud: 13 000 000 kr
Hyresfastighet utan vakanser i toppskick i centrala Klintehamn

Åbrogatan 1a

Stor hyresfastighet från 2006 med centralt läge i Klintehamn utan vakanser och bra driftnetto. Totalt 18 lägenheter, varav tolv 2:or om ca 51,8 kvm och sex 5:or om 125,3 kvm. Det finns även en trevlig gemensamhetslokal och tvättstuga. Förråd och parkeringsplats till samtliga lägenheter. Fin innergård med grönytor, lekplats och trevliga robbjänsån som rinner genom kvarteret. Total lägenhetsyta uppgår till ca 1299,9 kvm

Planlösning

Byggnad 1-3

Flerfamiljshus. Antal våningar: 2 st. Byggnadsår 2006.

Byggnadens beskrivning: Varje huskropp innefattar 6 st lägenheter varav 2 st 5 rum och kök samt 4 st 2 rum och kök.

Planlösning 5 rum och kök om ca 125,3 kvm i 2-plan.
Nedre plan.
Hall om ca 8 kvm med bra avhängningsytor, garderob samt trappa till övre plan.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, WC, handfat och dusch.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor uteplats, braskamin mitt i rummet.
Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, matplats för 6-8 personer, bra med bänkytor och skåp, spis, kolfilterfläkt, diskmaskin kyl och frys.
Sovrum med parkettgolv och garderob.

Övre plan
Möblerbar hall/allrum med utgång till loftgång/balkong.
Stor klädkammare.
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat och dusch.
3 sovrum med parkettgolv och garderober/linnéskåp.

Planlösning 2 rum och kök om ca 51,8 kvm.
Rymlig hall / entré med bra avhängningsytor och garderob.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, WC, handfat och dusch.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats på nedre plan och till balkong / loftgång för lägenheterna på övre plan.
Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, matplats för 4-6 personer, spis, kyl/frys, diskmaskin och kolfilterfläkt.

OBS! Ovanstående beskrivning av lägenheterna är gjord efter samtal med fastighetsskötare då någon besiktning av respektive lägenhet inte har kunnat ske. Som köpare måste man därför vara medveten om att avvikelser kan finnas i standard, skick, utrustning och utförande.

Typ

Hyresfastighet

Storlek

Boarea 1299.9 m². Uppskattad boarea efter ritningar (avviker från taxerad boarea).. 54 rum.

Tillträde

Snabbt tillträde efter överenskommelse

Tomt

Tomtarea 9 187 kvm. Tomten är friköpt.

Byggnad

2 plan. Byggår 2006.

Byggnadssätt

GrundBetongplatta
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTrä
TakbeklädnadPlåt
VentilationFrånluft
VattenKommunalt
AvloppKommunalt

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Övriga byggnader

Servicebyggnad.
Fin servicebyggnad uppförd i 1-plan år 2006. I byggnaden finns en stor gemensamhetslokal med kök, kapprum och toaletter. Det finns även en tvättstuga samt ett teknik-/servicerum.

Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Plåt. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
Energiprestanda 213 kWh/m² år.

Ekonomi

(fastställt avseende år 2013)
Typkod 823, Specialenhet, vårdbyggnad.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:569 029 kr
Uppvärmning260 000 kr
Vatten/avlopp100 860 kr
Renhållning51 844 kr
Sotning6 325 kr
Hushållsström150 000 kr
 
Kostnader för försäkring, underhåll och fastighetsskötsel kan ej redovisas.
Fastighetsskatt utgår ej då den är taxerad som en vårdbyggnad.

Energideklaration

Energiprestanda 157 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2013-01-29.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-last: Avtalsservitut Dagvattenledning Mm; Officialservitut Väg

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Dagvattenledning Mm.
Gemensamhetsanläggning: Gotland Klinte S:1, Gotland Klinte S:10, Gotland Klinte S:12, Gotland Klinte S:20, Gotland Klinte S:21, Gotland Klinte S:22, Gotland Klinte S:24, Gotland Klinte S:25, Gotland Klinte S:39, Gotland Klinte S:5, Gotland Klinte S:6, Gotland Klinte S:7, Gotland Klinte S:8, Gotland Klinte S:9.
Skattetal: Mantal. 3/512.
Planbestämmelser: Detaljplan (2005-05-17) , Byggnadsplan (1936-03-28) , Byggnadsplan (1960-02-10).

Övrigt

Stor hyresfastighet med bästa läget i Klintehamn, granne till idrottsplatsen, skolan och Rondo. Fastigheten består av 4 huskroppar, 3 av dessa innehåller lägenheter och en är servicebyggnad med en gemensamhetslokal och tvättstuga. Totalt 18 lägenheter, 6 st 5 rok och 12 st 2 rok. Alla lägenheter har förråd samt 1 parkeringsplats hör till varje lägenhet.

Lägenhetsareor är tagna från bygglovsritningar och avviker från areor i hyresavtalen.

Fastigheten är idag taxerad och har bygglov som en vårdenhet. Vid ändrad användning, som exempelvis boende, behövs bygglov för ändrad användning.

Fastigheten överlåts av konkursförvaltare och säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Det medför att köpare ombeds särskilt undersöka fastighetens och byggnadstillbehörens skick före köpet. Det innebär också ett ansvar att befatta sig med gällande hyresavtal som finns. Några hyresgarantier lämnas ej av säljaren.

Köparen uppmanas också kontakta berörda myndigheter, försäkringsbolag och långivare som kan vara av betydelse för köparen som:
- Bygglov för ändrad användning
- Bygglov för till- och/eller ombyggnad
- Lån med säkerhet i fastigheten
- Omtaxering
- Övriga uppgifter och åtgärder som kan komma att krävas för fastighetens nuvarande och framtida nyttjande för avsedd användning.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Åbrogatan 1a
Fastighetsbet. Klinte Strands 1:100
Område Klintehamn - Västra Gotland
Ort Klintehamn
Kommun Gotland
Byggnadsår 2006
Rum 54 rum
Boarea 1 m²
Tomtarea 9 187 m²
Driftkostnad 569 029 kr/år
Pantbrev 2 st om totalt 27 000 000 kr
Utgångspris 15 000 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter