Tygverkstan - Tolv nyproducerade industrilägenheter

Artillerigatan 23

Centralt i Visby, med närhet till allt du kan tänkas behöva, ligger Tygverkstan. En kulthurhistorisk byggnad som uppfördes 1939 och besitter en militärhistorisk bakgrund med funktion som tygverkstad, kanslihus och förvaltningsbyggnad.

Tyréns arkitekter genom Andreas Forsberg utmanar det moderna boendet i Visby genom att lyfta fram byggnadens ursprunglia elegans och skapa luftiga lägenheter med unika boendekvalitéer.

Boendet saknar motstycke i Visby och ger en internationell känsla ända ner till detaljnivå.

SHOWROOM
Vi vet att det kan vara svårt att bilda sig en uppfattning kring material och design utifrån bilder och skisser. Vi är därför glada att kunna bjuda in dig till vårt showroom vid Tygverkstan. Här kan du se, känna och uppleva flera av materialen och inredningsdetaljerna samtidigt som du kan bekanta dig med läget och huset. Varmt välkommen att boka in din privata rundtur.

Planlösning

Exceptionell etagelägenhet för den kräsne med stora ljusinsläpp, fantastisk takhöjd, vackra och påkostade material samt utrustning av yttersta klass. Gavelläge mot söder och väster med egen uteplats.

KÖK
Köket kommer från danska designmärket Vipp och är befriat från trendiga nycker och utan kompromisser. Ett perfekt kök som varar livet ut.

- Pulverlackerad stål
- Bänkskiva i i 4 mm solid rostfritt stål
- Fristående med ramverk på ben.
- Högskåp ända upp till tak.
- Vitvaror från Miele samt Fisher and Paykel
- Gasspis som fritt tillval
- 3-fas belysningsskena med flyttbara spotlights.
- Betonggolv

VARDAGSRUM
Rummet utstrålar ljus och rymd. Takhöjden är över 6 meter och man har direkt utgång till uteplatsen mot väster. Stora fönsterpartier som är över 6 meter höga med spröjs mot väster och norr.

- Braskamin från Danska Hwam med 2,5 meter lång skorsten.
- Betonggolv.
- Putsade väggar.
- Spiraltrappa i stål till övre våningsplanen
- Brytare och handtag i svart bakelit.
- 3-fas belysningsskena med flyttbara spotlights.
- Enorma glaspartier mot norr och väster.
- Möjlighet att avgränsa för matsalsdel.

ARBETSRUM/GÄSTRUM
Rymligt rum på entréplan, lämpligt som kontor eller gästrum.

- Skjutdörrsparti
- Garderober
- Stora fönster mot söder
- Betonggolv

AVHÄNGNING
Stort utrymme med plats för avhängning och förvaring.

- Skjutdörrsparti
- Stora fönster mot söder
- Betonggolv
- Klassiska hatthyllan "Nostalgi"

BADRUM
Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare.

- Helkaklat med vitt kakel från Höganäs
- Grått betonggolv med golvvärme
- Blandare och duschset från Tapwell
- Vägghängd WC
- Infällda spotlights
- Inbyggd tvättmaskin och torktumlare från Miele

ENTRESOLPLAN
Ståltrappa till entresolplan med plats för mindre sittgrupp.

- Vitpigmenterat trägolv i ask.
- Puts samt vitmålade väggar.
- Smidesräcke

SOVRUMMEN PLAN 2
Två stora sovrum varav ett master bedroom ensuite.

- Fönster med spröjs från golv och 2,75 m upp.
- Garderober upp till tak
- Direkt access till badrum från master bedroom
- Klädkammare i master bedroom
- Skjutdörrar
- Puts samt vitmålade väggar
- Vitpigmenterat trägolv i ask.

BADRUM PLAN 2
Helkaklat badrum i stilrena färger.

- Klinker och kakel från Höganäs.
- Blandare och duschset från Tapwell
- Infällda spotlights

VINDSPLAN
Spiraltrappan leder upp till vindsplanet som står fritt att nyttja efter eget behov.
Kontor, gästrum eller ett extra allrum.

- Trägolv av vitpigmenterad ask
- Två takfönster samt gavelfönster
- Puts samt vitmålade väggar.

Typ

Bostadsrättslägenhet

Storlek

5 rum och kök, varav 3 sovrum.. Boarea 186 m². Areauppgifter från arkitektritningar. Avvikelser kan finnas..

Byggnad

Byggnadsår: 1939. Renoveringsår: 2018-2019. Uppvärmning: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Fiberanslutning finns

Balkong/uteplats

Lägenheterna har en stor uteplats mot väster. Uteplatsen omsluts av stora betongkrukor med spaljéer och gröna klätterväxter som fungerar som insynsskydd.

Bilplats

Möjlighet till parkeringsplats finns.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd.

Ekonomi

Lägenhetsnummer H i Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden. Avgift 8 681kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Total driftkostnad / mån och fördelas enligt följande:750 kr
Hushållsström750 kr
 
Driftskostnaderna är uppskattade då lägenheten är under uppförande. Andel av årsavgiften är: 12.4%.

Förening

Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden. Allmänt om föreningen: Föreningen omfattar 12 bostadsrätter..

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Den upprättade kostnadskalkylen ligger till grund för föreningens bedömda ekonomi. En ekonomisk plan skall upprättas innan upplåtelse av bostadsrätterna kan ske..

Kommande renoveringar: Byggnaden blir totalrenoverad och inga planerade renoveringar finns i närtid..

Övrigt

Tygverkstan ligger i området A7. Centralt i Visby med nära till allt du kan tänkas behöva. Visby innerstad och Östercentrum ligger ca 800 meter bort med sitt utbud av restauranger, nöjen och shopping.

På A7-området finns skolor, förskolor och grönområden. Mikrobryggeriet Barlingbo Restaurang ligger ett stenkast bort och söder om fastigheten ett grönstråk som bjuder in till utomhusaktiviteter.

Boende i Tygverkstan har tillgång till en trevlig innergård med utomhuspool. En härlig oas för varma och lata dagar.

Observera att byggnation fortfarande är i projekteringsstadiet. Det går därför inte att undanta att vissa justeringar kommer att ske längre fram som till exempel berör placering av schakt och installationer.

Visningar

Mån 23 Juli kl 11:00-11:30 Anmälan krävs. Boka på hemsidan eller ring/maila 0498-217920 alt nicklas@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Bostadsrättslägenhet
Adress Artillerigatan 23
Område Visby - Centralt
Ort Visby
Kommun Gotland
Rum 5 rum och kök
Boarea 186 m²
Förening Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden
Månadsavgift 8 681 kr/mån
Driftkostnad 750 kr/mån
Utgångspris 7 420 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Extra kontaktperson

Hjalmar Bertwig

hjalmar@bertwig.se
0722-11 33 00
0722-11 33 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter