Tygverkstan - Tolv nyproducerade industrilägenheter

Artillerigatan 23

Centralt i Visby, med närhet till allt du kan tänkas behöva, ligger Tygverkstan. En kulthurhistorisk byggnad som uppfördes 1939 och besitter en militärhistorisk bakgrund med funktion som tygverkstad, kanslihus och förvaltningsbyggnad.

Tyréns arkitekter genom Andreas Forsberg utmanar det moderna boendet i Visby genom att lyfta fram byggnadens ursprunglia elegans och skapa luftiga lägenheter med unika boendekvalitéer.

Boendet saknar motstycke i Visby och ger en internationell känsla ända ner till detaljnivå.

Lägenheterna säljs till fast pris och först till kvarn.

SHOWROOM
Vi vet att det kan vara svårt att bilda sig en uppfattning kring material och design utifrån bilder och skisser. Vi är därför glada att kunna bjuda in dig till vårt showroom vid Tygverkstan. Här kan du se, känna och uppleva flera av materialen och inredningsdetaljerna samtidigt som du kan bekanta dig med läget och huset. Varmt välkommen att boka in din privata rundtur.

Planlösning

Samtliga lägenheter kännetecknas av stora ljusinsläpp, fantastisk takhöjd, vackra och påkostade material samt utrustning av yttersta klass. Samtliga lägenheter har uteplats.

KÖK
Köket kommer från Marbodal och har industrikänsla med mörkgrå luckor och lådor, bänkskiva och stänkskydd i rostfritt stål samt betonggolv.

- Köksinredning från Marbodal
- Mörkgrå luckor och lådor
- Bänkskiva och stänkskydd i rostfritt stål
- Vitvaror från Husqvarna
- Betonggolv
- Putsade väggar
- Brytare och handtag i svart bakelit.
- 3-fas belysningsskena med flyttbara spotlights.
- Möjlighet till Vipp-kök som tillval

VARDAGSRUM
Rummet utstrålar ljus och rymd. Takhöjden är ca 3,7 meter och man har direkt utgång till uteplatsen mot söder. Stora fönsterpartier med spröjs mot söder.

- Braskamin från Danska Hwam med 2,5 meter lång skorsten.
- Betonggolv.
- Putsade väggar.
- Spiraltrappa i stål till övre våningsplanen
- Brytare och handtag i svart bakelit.
- 3-fas belysningsskena med flyttbara spotlights.
- Glasparti mot söder om ca 12 m².

BADRUM NEDRE PLAN
Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare.

- Helkaklat med vitt kakel från Höganäs
- Slipat betonggolv
- Blandare och duschset från Tapwell
- Vägghängd WC
- Tvättställ samt kommod
- Duschvägg i klarglas
- Spegel
- Infällda spotlights
- Tvättmaskin och torktumlare från Miele

HALL
Välkomnande entré in till hallen som ligger i direktkontakt med köket.

- Klassiska hatthyllan "Nostalgi"
- Förvaring i garderober
- Biblioteksstege för att kunna nyttja den fulla höjden av förvaring.
- Betonggolv
- Putsade väggar
- Brytare och handtag i svart bakelit.

ALLRUM ÖVRE PLAN
Allrum med möjlighet till mindre möblering och förvaring.

- Vitpigmenterat trägolv i ask.
- Puts samt vitmålade väggar.
- Brytare och handtag i svart bakelit.
- Klädkammare
- Spiraltrappa i stål

SOVRUM ÖVRE PLAN
Tre sovrum varav ett master bedroom.

- Fönster med spröjs
- Förvaring i garderober upp till tak
- Direkt access till badrum från master bedroom som tillval
- Massiva innerdörrar
- Puts samt vitmålade väggar
- Vitpigmenterat trägolv i ask.

BADRUM ÖVRE PLAN
Helkaklat badrum i stilrena färger.

- Klinker och kakel från Höganäs.
- Blandare och duschset från Tapwell
- Infällda spotlights
- Tvättställ med kommod
- Duschvägg i klarglas

Typ

Bostadsrättslägenhet

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.. Boarea 109 m². Areauppgifter från arkitektritningar. Avvikelser kan finnas..

Tillträde

Preliminärt 4:e kvartalet 2019

Byggnad

Byggnadsår: 1939. Renoveringsår: 2018-2019. Uppvärmning: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Fiberanslutning kommer finnas.

Balkong/uteplats

Lägenheten har två uteplatser. En i anslutning till entrén och en i anslutning till vardagsrum. Uteplatserna omsluts av stora betongkrukor med spaljéer och gröna klätterväxter som fungerar som insynsskydd.

Bilplats

24 parkeringsplatser. Går att hyra för 300 kr/mån.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd.

Ekonomi

Lägenhetsnummer G i Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden. Avgift 5 572kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Total driftkostnad / mån och fördelas enligt följande:500 kr
Hushållsström500 kr
 
Driftskostnaderna är uppskattade då lägenheten är under uppförande. Andel av årsavgiften är: 9.39%.

Förening

Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden. Allmänt om föreningen: Föreningen omfattar 12 lägenheter samt en oinredd vind..

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Den upprättade kostnadskalkylen ligger till grund för föreningens bedömda ekonomi. En ekonomisk plan skall upprättas innan upplåtelse av bostadsrätterna kan ske..

Kommande renoveringar: Byggnaden blir totalrenoverad..

Övrigt

Tygverkstan ligger i området A7. Centralt i Visby med nära till allt du kan tänkas behöva. Visby innerstad och Östercentrum ligger ca 800 meter bort med sitt utbud av restauranger, nöjen och shopping.

På A7-området finns skolor, förskolor och grönområden. Mikrobryggeriet Barlingbo Restaurang ligger ett stenkast bort och söder om fastigheten ett grönstråk som bjuder in till utomhusaktiviteter.

Boende i Tygverkstan har tillgång till en trevlig innergård med utomhuspool. En härlig oas för varma och lata dagar.

Observera att byggnation fortfarande är i projekteringsstadiet. Det går därför inte att undanta att vissa justeringar kommer att ske längre fram som till exempel berör placering av schakt och installationer.

Bostadsfakta

Bostadstyp Bostadsrättslägenhet
Adress Artillerigatan 23
Område Visby - Centralt
Ort Visby
Kommun Gotland
Rum 4 rum och kök
Boarea 109 m²
Förening Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden
Månadsavgift 5 572 kr/mån
Driftkostnad 500 kr/mån
Utgångspris 3 994 850 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter