Tygverkstan - Tolv nyproducerade industrilägenheter

Artillerigatan 23

Centralt i Visby, med närhet till allt du kan tänkas behöva, ligger Tygverkstan. En kulthurhistorisk byggnad som uppfördes 1939 och besitter en militärhistorisk bakgrund med funktion som tygverkstad, kanslihus och förvaltningsbyggnad.

Tyréns arkitekter genom Andreas Forsberg utmanar det moderna boendet i Visby genom att lyfta fram byggnadens ursprunglia elegans och skapa luftiga lägenheter med unika boendekvalitéer.

Boendet saknar motstycke i Visby och ger en internationell känsla ända ner till detaljnivå.

SHOWROOM
Vi vet att det kan vara svårt att bilda sig en uppfattning kring material och design utifrån bilder och skisser. Vi är därför glada att kunna bjuda in dig till vårt showroom vid Tygverkstan. Här kan du se, känna och uppleva flera av materialen och inredningsdetaljerna samtidigt som du kan bekanta dig med läget och huset. Varmt välkommen att boka in din privata rundtur.

Planlösning

Samtliga lägenheter kännetecknas av stora ljusinsläpp, fantastisk takhöjd, vackra och påkostade material samt utrustning av yttersta klass. Samtliga lägenheter har uteplats.

KÖK
Köket kommer från danska designmärket Vipp och är befriat från trendiga nycker och utan kompromisser. Ett perfekt kök som varar livet ut.

- Pulverlackerad stål
- Bänkskiva i i 4 mm solid rostfritt stål
- Fristående med ramverk på ben.
- Högskåp ända upp till tak.
- Vitvaror från Miele samt Fisher and Paykel
- Gasspis som fritt tillval
- 3-fas belysningsskena med flyttbara spotlights.

VARDAGSRUM
Rummet utstrålar ljus och rymd. Takhöjden är ca 3,7 meter och man har direkt utgång till en av de två uteplatserna. Stora fönsterpartier med spröjs mot söder.

- Braskamin från Danska Hwam med 2,5 meter lång skorsten.
- Betonggolv.
- Putsade väggar.
- Spiraltrappa i stål till övre våningsplanen
- Brytare och handtag i svart bakelit.
- 3-fas belysningsskena med flyttbara spotlights.
- Glasparti mot söder om ca 12 m².

BADRUM
Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare.

- Helkaklat med vitt kakel från Höganäs
- Grått betonggolv med golvvärme
- Blandare och duschset från Tapwell
- Vägghängd WC
- Infällda spotlights
- Inbyggd tvättmaskin och torktumlare från Miele

HALL
Välkomnande entré in till hallen som ligger i direktkontakt med köket.

- Klassiska hatthyllan "Nostalgi"
- Förvaring i släta luckor ända upp till taket.
- Biblioteksstege för att kunna nyttja den fulla höjden av förvaring.
- 3-fas belysningsskena med flyttbara spotlights.
- Betonggolv

ALLRUM
Mindre allrum med möjlighet till mindre möblering och förvaring.

- Vitpigmenterat trägolv i ask.
- Puts samt vitmålade väggar.
- Brytare och handtag i svart bakelit.
- Klädkammare

SOVRUMMEN PLAN 2
Tre stora sovrum varav ett master bedroom.

- Fönster med spröjs
- Garderober upp till tak
- Direkt access till badrum från master bedroom som fritt tillval
- Massiva innerdörrar
- Puts samt vitmålade väggar
- Vitpigmenterat trägolv i ask.

BADRUM PLAN 2
Helkaklat badrum i stilrena färger.

- Klinker och kakel från Höganäs.
- Blandare och duschset från Tapwell
- Infällda spotlights

VINDSPLAN
Spiraltrappan leder upp till vindsplanet som står fritt att nyttja efter eget behov.
Kontor, gästrum eller ett extra allrum.

- Trägolv av vitpigmenterad ask
- Två takfönster
- Puts samt vitmålade väggar.

Typ

Bostadsrättslägenhet

Storlek

5 rum och kök, varav 3 sovrum.. Boarea 137 m². Areauppgifter från arkitektritningar. Avvikelser kan finnas..

Byggnad

Byggnadsår: 1939. Renoveringsår: 2018-2019. Uppvärmning: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Fiberanslutning finns

Balkong/uteplats

Lägenheterna har två uteplatser. En i anslutning till entrén och en i anslutning till vardagsrum. Uteplatserna omsluts av stora betongkrukor med spaljéer och gröna klätterväxter som fungerar som insynsskydd.

Bilplats

Möjlighet till parkeringsplats finns.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd.

Ekonomi

Lägenhetsnummer G i Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden. Avgift 6 730kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Total driftkostnad / mån och fördelas enligt följande:750 kr
Hushållsström750 kr
 
Driftskostnaderna är uppskattade då lägenheten är under uppförande. Andel av årsavgiften är: 9.613%.

Förening

Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden. Allmänt om föreningen: Föreningen omfattar 12 bostadsrätter..

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Den upprättade kostnadskalkylen ligger till grund för föreningens bedömda ekonomi. En ekonomisk plan skall upprättas innan upplåtelse av bostadsrätterna kan ske..

Kommande renoveringar: Byggnaden blir totalrenoverad och inga planerade renoveringar finns i närtid..

Övrigt

Tygverkstan ligger i området A7. Centralt i Visby med nära till allt du kan tänkas behöva. Visby innerstad och Östercentrum ligger ca 800 meter bort med sitt utbud av restauranger, nöjen och shopping.

På A7-området finns skolor, förskolor och grönområden. Mikrobryggeriet Barlingbo Restaurang ligger ett stenkast bort och söder om fastigheten ett grönstråk som bjuder in till utomhusaktiviteter.

Boende i Tygverkstan har tillgång till en trevlig innergård med utomhuspool. En härlig oas för varma och lata dagar.

Observera att byggnation fortfarande är i projekteringsstadiet. Det går därför inte att undanta att vissa justeringar kommer att ske längre fram som till exempel berör placering av schakt och installationer.

Bostadsfakta

Bostadstyp Bostadsrättslägenhet
Adress Artillerigatan 23
Område Visby - Centralt
Ort Visby
Kommun Gotland
Rum 5 rum och kök
Boarea 137 m²
Förening Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden
Månadsavgift 6 730 kr/mån
Driftkostnad 750 kr/mån
Utgångspris 5 445 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter