Visby - Underbar sekelskiftesvilla

Bangårdsgatan 5

Underbar sekelskiftesvilla med centralt läge i Visby. Här erbjuds stora ljusa rum med vackert ljusinsläpp genom stora fönster och generös takhöjd. Villan är idag uppdelad på en större bostad om 7 rok - 178 m² och en mindre boendedel om 1 rok - 35 m². Två gårdshus, hel källare under huset och en uppväxt trädgård om 805 m². Lugnt kvarter 350 meter utanför i Visby innerstad med närhet till förskola och skolor.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Planlösning

Planlösning på hela bostaden om ca 213 m².
Bottenplan har hall/huvudentré via vacker träveranda med snickarglädje och entrédörrar med ornamenterat smidesgaller. Från hallen finns trappa till övre plan. Badrum med wc, handfat och dusch som har klinkergolv med golvvärme och kakelklädda väggar.

Till vänster om hallen finns två rum i fil med trägolv och fungerande kakelugn. Till höger om hallen finns också två rum i fil som används som bibliotek och barnrum. I ett av rummen finns en öppen spis. Äldre brädgolv i alla rum.

I den bakre delen finns ett större kök med vit skåpinredning, träbalk i tak, bröstpanel, elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Bänkskivor i trä och trämönstrat laminatgolv. Köksentré via påbyggt trapphus.

Uppmätt boarea bottenvåning: 108 kvm.

Övre plan har hall med utgång till balkong (i söder) och vindstrappa.

Tre sovrum med brädgolv. Liten toalett med wc och handfat.

I den bakre delen av huset ligger en extra lägenhet med egen ingång via bakre trapphus. Ett rum och pentry. Toalett med duschplats. Här finns ett enklare kök med matplats och ett rymligt sovrum.

Uppmätt boarea vindsplanet är 105 kvm varav 34 kvm utgör sidolägenhet och 71 kvm till huvudbostaden. Hela bostaden disponibel för köpare.

Källare under hela huset. Uppmätt biarea: 87 kvm.
Källaren inrymmer tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum med bergvärmepump, Thermia, äldre bastu (ej använd av nuvarande ägare) och källarrum. I källaren ingår frysbox, snickarbänkar, förvaringshyllor samt en skänk i källarrum.

Den övre vinden som nås från övre hall har stora förvaringsutrymmen (uppmätt golvarea: 21 kvm). Takfönster och fönster i gavelspetsarna gör att vinden är ljus.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 213 m². Biarea 87 m². Areauppgifter enligt säljaren. 8 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 805 m² (friköpt). Uppväxt äldre trädgårdstomt med äldre och nyare fruktträd.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1904.

Byggnadssätt

GrundmurKalksten
GrundGjuten
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadLiggande träpanel
TakbeklädnadPlåt/falsat
Utv plåtarbetenGalvaniserad omålad plåt
HängrännorGalvaniserad omålad plåt
Fönster2-glasfönster kopplade
VentilationSjälvdrag
MurstockÄldre murad skorsten
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme. Elstammar: Ledningarna delvis utbytta.

TV- och internetanslutning

Fast lina. Fastigheten är ansluten till fibernät.

Balkong/uteplats

Balkong om ca 4 m², läge söder.

Övriga byggnader

Två stycken gårdshus, förråd och f d tvättstuga.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 223 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 149 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:55 563 kr
Försäkring6 363 kr
Renhållning12 000 kr
Hushållsström37 200 kr
 

Energideklaration

Energiklass C, energiprestanda 46 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2015-08-24.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1934-03-29) , Tomtindelning (1915-05-05) , Grundvattenskydd (2015-03-30) , Ändring av detaljplan (1998-03-25).

Övrigt

Runt förra sekelskiftet byggdes de finaste och vackraste husen i Sverige. Det här är onekligen ett av dem. Med sin ornamenterade snickarglädje, herrgårdsgula fasad och nya plåttak i alu-zink är det lätt att charmas och bli hänförd. Det ligger i ett äldre villakvarter mitt i centrala Visby med distans till trafik och buller men ändå nära till all service och bekvämligheter. Man har även närhet till den vackra medeltida innerstaden (350 meter till Söderport) och hamnen och havet.
Här disponerar man en stor fin bostad på 187 kvm och en separat liten uthyrnings- gästlägenhet på 35 kvm. Om man behöver och vill så kan man slå ihop allting till en stor och praktfull bostad på 213 kvm.

Huset och framförallt verandan och huvudentrén har använts som välkomnande reklambild för att flytta till Gotland.

Bostaden är moderinserad och renoverad i slutet av 1900-talet, är välvårdad och välskött.

Visningar

Ons 20 Juni kl 16:30-17:30 Boka här Anmäl dig gärna. Ring eller maila för bokning. 0722-113300 / hjalmar@bertwig.se
Ons 27 Juni kl 16:00-16:45 Boka här Anmäl dig gärna. Ring eller maila för bokning. 0722-113300 / hjalmar@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Bangårdsgatan 5
Fastighetsbet. Visby Blåelden 3
Område Visby - Centralt - Söder
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 1904
Rum 8 rum
Boarea 213 m²
Biarea 87 m²
Tomtarea 805 m²
Driftkostnad 55 563 kr/år
Pantbrev 4 st om totalt 3 700 000 kr
Utgångspris 6 500 000 kr

Ansvarig mäklare

Hjalmar Bertwig

hjalmar@bertwig.se
0722-11 33 00
0722-11 33 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter