Budgivning pågår Högsta bud: 1 150 000 kr | Visa alla
Budgivare 1: 1 150 000 kr 2018-09-11 12:12
Stuga med intäktsmöjligheter i Gnisvärd

Betaniavägen 12

Stuga från 2007 i toppskick nära en av Gotlands populäraste sandstränder, Tofta. Stugan har en öppen planlösning och hög standard med bl.a. helkaklat duschrum med golvvärme, 3-glasfönster, luftvärmepump och modernt kök med diskmaskin. Stor träaltan omfamnar en stor del av husets framsida och man har stora sällskapsytor såväl inomhus som utomhus. Ett fritidsboende man kan återvända till året runt. Goda intäktsmöjligheter via uthyrning. Inventarier ingår I överlåtelsen.

Planlösning

Stugan är byggt i ett plan i med en stor träaltan som omfamnar en stor del av huset.

Entré via altanen till ett stort allrum och kök i öppen planlösning. Rummet är den naturliga samlingspunkten och ett rum att njuta i med vänner och familj. På golvet ligger fin ekparkett och rummet har härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Köket är modernt och utrustat med ugn, häll, fläkt, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin (2017). I rummet sitter även luftvärmepumpen som sprider värme under vinterhalvåret eller svalka under sommaren. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i 3 st garderober.
Från allrummet når man ett fräscht och rymligt duschrum med klinker (golvvärme) och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin (2014) och varmvattenberedare.
I huset finns 2 st sovrum med plats för totalt 6 st sovplatser.
Huset har även ett tillbyggt kallförråd på baksidan med gott om plats för cyklarna, grillen och utemöblerna.

Stugans röda tråd med genomgående bra materialval, stora fönsterpartier, luftvärmepump, 3-glasfönster och en ljuvlig träaltan skapar ett fritidsboende med klass som man kan återvända till året runt. Det strandnära och barnvänliga området gör detta till ett attraktivt fritidsboende.

Typ

Bostadsrättsfritidshus

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.. Boarea 57 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår: 2007. Uppvärmning: Luft- luftvärmepump.

TV- och internetanslutning

Tv går att titta på via antennuttag.
Det finns möjlighet att ansluta till fibernätet. En anslutning som beställs och utförs under 2018 kostar 19 000 kr.

Balkong/uteplats

Terrass om ca 23 m²

Mark i anslutning till bostadsrätten: Terrass om ca 23 m².
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Övriga utrymmen

Det finns förråd.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 4 i Smågårde Nr 1. Avgift 1 980kr/mån. I avgiften ingår vatten och renhållning.
Total driftkostnad / mån och fördelas enligt följande:601 kr
Hushållsström601 kr
 
Driftskostnaderna avser nuvarande ägares nyttjande som ett fritidsboende.
Elen debiteras av föreningen och baseras på den faktiska förbrukningen som mäts via en undermätare till stugan. Andel i föreningen är: 9.09%. Andel av årsavgiften är: 9.09%.

Förening

Smågårde Nr 1. I föreningan finns 11st lägenheter Allmänt om föreningen: Familjär och attraktiv förening belägen 18 km söder om Visby, vid Gotlands största badort Tofta..

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Välskött förening med god ekonomi.
Inga planerade avgiftsändringar.

Föreningen kommer från och med år 2018 behöva betala full fastighetsskatt..

Kommande renoveringar: Inga planerade större renoveringar finns men man kommer att titta på möjligheter och fördelar med en egen anslutningspunkt till kommunens vattennätet. I dagsläget är föreningen ansluten till det kommunala v/a-nätet via en gemensamhetsanläggning och angränsande fastighet..

Vägbeskrivning

Smågårde ligger ca 18 km söder om Visby. Från Visby kör väg 140 söderut och kör ner vägen mot "Gnisvärd". Smågårde ligger på vänster sida efter ca 800 m.

Övrigt

Genomtänkt och charmigt fritidsboende som kan bli ditt eget sommarparadis att återvända till året runt. Mycket bra uthyrningsmöjligheter med bra hyresintäkter.

Stugan säljs med alla inventarier vilket innebär att du direkt kan börja använda stugan.

En kort promenad från stugan ligger Gnisvärds charmiga fiskeläge samt Gnisvärds sandstrand. En barnvänlig strand i lugn miljö. Tröttnar man på det stilla strandlivet ligger "Tofta Beach" en kort promenad söderut med after beach och restauranger.

Visningar

Mån 24 September kl 17:00-17:30 Boka här Anmälan krävs. Boka på hemsidan eller ring/maila 0498-217920 alt nicklas@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Bostadsrättslägenhet
Adress Betaniavägen 12
Fastighetsbet. Tofta Smågårde 1:131
Område Tofta - Gnisvärd - Västra Gotland
Ort Gotlands Tofta
Kommun Gotland
Rum 3 rum och kök
Boarea 57 m²
Förening Smågårde Nr 1
Månadsavgift 1 980 kr/mån
Driftkostnad 601 kr/mån
Utgångspris 1 375 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter