Bostadsrättsfritidshus i Gnisvärd

Betaniavägen 26

Stuga från 2002 nära en av Gotlands populäraste sandstränder, Tofta. Stugan har en trivsam och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum med totalt 6 sovplatser samt ett duschrum med tvättmaskin. En stor träaltan omfamnar husets framsida och man har stora sällskapsytor såväl inomhus som utomhus. Goda intäktsmöjligheter via uthyrning. Inventarier ingår i överlåtelsen så att man snabbt och smidigt kan börja använda sitt boende.

Planlösning

Stugan är byggt i ett plan i med en stor träaltan som omfamnar stugans framsida.

Entré via altanen till ett stort allrum och kök i öppen planlösning. Rummet är den naturliga samlingspunkten och ett rum att njuta i med vänner och familj. Härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i två väderstreck och nymålade väggar. I rummet sitter även luftvärmepumpen som sprider värme under vinterhalvåret eller svalka under sommaren. I köket finns spis, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn samt skåpförvaring. Rummet inrymmer med lätthet ett stort matbord, soffgrupp samt tv-möbel.
Från allrummet når man ett rymligt duschrum med toalett, handfat, duschhörna, toppmatad tvättmaskin (7 kg) och varmvattenberedare.
I huset finns två nymålade sovrum med 6 sovplatser. Förvaring finns i två garderober i varje sovrum. Stugan har även ett isolerat förråd med fönster. Här finns plats för cyklar, utemöbler och grill.

Typ

Bostadsrättsfritidshus

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.. Boarea 57 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår: 2002. Uppvärmning: Luft- luftvärmepump och direktverkande el.

TV- och internetanslutning

Tv går att titta på via antennuttag.
Det finns möjlighet att ansluta till fibernätet. En anslutning som beställs och utförs under 2018 kostar 19 000 kr.

Balkong/uteplats

Rejäl träaltan om ca 23 kvm i sydväst läge med plats för sittgrupp. Utanför stugan är det gräsmatta, perfekt för barnen att leka på.

Övriga utrymmen

Det finns ett isolerat förråd med fönster.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11 i Smågårde Nr 1. Avgift 1 980kr/mån. I avgiften ingår vatten och renhållning.
Total driftkostnad / mån och fördelas enligt följande:454 kr
Hushållsström454 kr
 
Driftskostnaderna avser nuvarande ägares nyttjande som ett fritidsboende.
Elen debiteras av föreningen och baseras på den faktiska förbrukningen som mäts via en undermätare till stugan. Andel i föreningen är: 9.09%. Andel av årsavgiften är: 9.09%.

Förening

Smågårde Nr 1. I föreningan finns 11st lägenheter Allmänt om föreningen: Familjär och attraktiv förening belägen 18 km söder om Visby, vid Gotlands största badort Tofta..

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Välskött förening med god ekonomi.
Inga planerade avgiftsändringar.

Föreningen kommer från och med år 2018 behöva betala full fastighetsskatt..

Kommande renoveringar: Inga planerade större renoveringar finns men man kommer att titta på möjligheter och fördelar med en egen anslutningspunkt till kommunens vattennätet. I dagsläget är föreningen ansluten till det kommunala v/a-nätet via en gemensamhetsanläggning..

Övrigt

Genomtänkt och charmigt fritidsboende som kan bli ditt eget sommarparadis. Mycket bra uthyrningsmöjligheter med bra hyresintäkter.

Stugan säljs med alla inventarier vilket innebär att du direkt kan börja använda stugan.

En kort promenad från stugan ligger Gnisvärds charmiga fiskeläge samt Gnisvärds sandstrand. En barnvänlig strand i lugn miljö. Tröttnar man på det stilla strandlivet ligger "Tofta Beach" en kort promenad söderut med after beach och restauranger.

Stugan har "sommarvatten" och vattnet stängs av under vinterhalvåret.

Bostadsfakta

Bostadstyp Bostadsrättslägenhet
Adress Betaniavägen 26
Fastighetsbet. Tofta Smågårde 1:131
Område Tofta - Gnisvärd - Västra Gotland
Ort Gotlands Tofta
Kommun Gotland
Rum 3 rum och kök
Boarea 57 m²
Förening Smågårde Nr 1
Månadsavgift 1 980 kr/mån
Driftkostnad 454 kr/mån
Utgångspris 1 300 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter