Nyckelfärdigt med inflytt innan sommaren 2019

Bro Ljungvägen 5

Nu finns möjlighet att köpa ett nyckelfärdigt hus i Bro, ca 8 min från Visby (8km). Arkitektritat och platsbyggt hus med fina sällskapsytor och fyra sovrum. Här finns en fin tomt med lugnt läge i ett nytt område som växer fram. Grusad infart till carport med förråd. Fina stensättningar med kalksten leder in till huset. Genomgående golvvärme med frånluftsvärmepump ger bra driftkostnader. På baksidan finns bra gräsytor med plats för lek, intill huset anläggs en stor träaltan.

Huset kommer färdigställas invändigt under mars månad, för att sedan putsas klart utvändigt när vädret tillåter.

Planlösning

Ingång från altan av kalksten till hall där hela huset öppnar upp. Här finns plats med avhängning, praktiskt klinkergolv och en takhöjd om 4,5 meter. Direkt till vänster ligger det stora rymliga köket med öppen planlösning mot vardgasrum. Köket har stora bänkytor och bra förvaring. Här finns plats för både matmöbel och en rymlig köksö med sittplaster. Ikeakök med rostfria vitvaror med diskmaskin, inbyggnadsugn och micro, hel kyl och frys samt rostfri fläktkåpa. Vardagsrummet har ryggåstak med en takhöjd om ca 4,5 meter. Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare nyttjas som vardagsingång. Här finns bra bänkytor och gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare inrymmer huset två sovrum ut mot gatan med garderob, samt ytterligare ett allrum. Ett lite större sovrum/arbetsrum samt master bed room med rymlig klädkammre. I huset finns även två duschrum, varav det ena med dusch, toalett och handfat och fönster. Det andra med dusch, toalett och kommod.
Huset är väl genomtänkt med stora sällskapsytor för umgänge, ett extra mindre allrum för barnen samt en väl tilltagen tvättstuga. Från köket finns direktaccess till de båda altanerna.
Genomgående enstavigt parkettgolv gör huset enhetligt. Målade väggar i neutrala färger.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 173.1 m². Areauppgifter enligt ritning(ar). 6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 597 m² (friköpt).

Byggnad

1-plan. Byggår 2019.

Byggnadssätt

GrundPlatta på mark
StommeLättbetong
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadBetongpannor
HängrännorPlåt
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk till- och frånluft
VattenGemensamt vatten
AvloppGemensamt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.

TV- och internetanslutning

Fiber

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Altan på husets framsida, läge sydväst. Här ligger vacker kalkstensflis som ger ett påkostat och välkomnande intryck.
Uteplats 2: Altan på husets baksida, läge nordväst. Här byggs en rejäl altan av tryckimpregnerad virke. Skogen åt norr ger bra vind och insynsskydd.

Bilplats

Bilplats 1: Grusad infart.
Bilplats 2: Carport.

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 175 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:37 000 kr
Uppvärmning25 000 kr
Försäkring4 000 kr
Vatten/avlopp6 000 kr
Renhållning2 000 kr
 
Posten uppvärmning avser även hushållsström
Driftkostnaden är ett schablonvärde.

Energideklaration

Energiprestanda 44 kWh/m² år.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning,nätstation

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Nätstation.
Gemensamhetsanläggning: Gotland Bro GA:11, Gotland Bro GA:12, Gotland Bro S:34.
Planbestämmelser: Detaljplan (2015-06-15).

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Bro Ljungvägen 5
Fastighetsbet. Bro Eriks 1:18
Område Bro - Norra Gotland
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 2019
Rum 6 rum
Boarea 173.1 m²
Tomtarea 1 597 m²
Driftkostnad 37 000 kr/år
Utgångspris 4 785 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se

0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter