Kalkstenhus i Burs

Burs Hummelbos 921

Chans att köpa ett fantastiskt fint kalkstenhus från 1840. Vackert beläget på Gotlands lugna sydöstra sida, i Burs socken. Allt helt nyrenoverat och med mycket hög standard och i bästa skick. Närhet till hav och orörda stränder och vida strövområden. Badstranden Herta, nordost om huset ligger inom räckhåll. Huset har ursprung från 1700-talet som nu har renoverats från grunden med gjuten platta vid kök och entré, ny el, fönster, dörrar, takstolar, eldstad, avlopp m.m.

Planlösning

Planlösning om ca 216 m².
Mangårdsbyggnaden med ursprung från 1700-talet i 1,5 plan. Byggd i sten med putsad fasad under enkupigt tegeltak. Renoverat och genomgånget under senare åren.
I bottenvåningen finns en stor hall som nås via framsidan med fina pardörrar. Från hallen kommer man till höger in i den stora magnifika salen, ljusinsläpp från fyra fönster i tre väderstreck. Rummet har trägolv och en vacker öppen spis. Till vänster om hallen ligger ett sovrum med trägolv. Kök och hall har klinkergolv med golvvärme, här finns även dörr till altan. Köket inrymmer spishäll (induktion), fläkt, ugn och fristående kyl och frys, diskbänk och diskmaskin. Gotländsk kalksten från Slite som stänkskydd över diskbänk.
Nedre plan inrymmer även en hall med tvättmaskin/torktumlare, toalett samt ett mindre sovrum.

Övre plan har en möblerbar hall med takfönster som vetter ut mot öppna landskap. Det finns ett stort sovrum åt vardera håll med öppet upp i nock och synliga takbjälkar. Från hallen når man det fina duschrummet beläget med stora takfönster för gott om ljusinsläpp. Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Inrymmer duschhörna, toalett och kommod.

Hela bostaden är renoverad och moderniserad under senare år, är väl underhållen och håller hög standard. Här har säljarna låtit gjuten platta vid kök och entré, ny el, fönster, dörrar, takstolar, eldstad, avlopp m.m.

Uppskattad boarea enligt säljaren är 216 kvm. Detta att jämföras med taxerad boarea 153 m² och 63 m² biarea.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea ca 216m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum, varav 4 sovrum.
Storlek enligt taxeringsinformation:
Boarea 153 kvm. Biarea 63 kvm.

Tomt

Tomtarea 17 190 m² (friköpt).

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1840.

Byggnadssätt

GrundTorpargrund/Platta på mark
StommeKalksten
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTegel
HängrännorPlåt
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
VattenEnskilt vatten
AvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration (2012)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft värmepump, Elradiator samt eldstad.

TV- och internetanslutning

Fiber

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 803 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 421 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:21 910 kr
Uppvärmning12 000 kr
Försäkring2 500 kr
Vatten/avlopp1 200 kr
Renhållning2 000 kr
Sotning250 kr
Övrigt3 960 kr
 
I posten uppvärmning ingår hushållsel.
Posten övrigt avser fiber.

Övrigt

Skall man ha hus på Gotland skall man ha ett kalkstenshus. Ja, så tänker många och den drömmen finns just här. Huset är nyrenoverad och det mesta av underhåll och modernisering är färdigt så man behöver inte fundera över det tunga arbete som det medför. Det är bara att flytta in och njuta av det fantastiska kulturarvet. Det finns även gott om plats om man har stor familj, släkt eller bekantskapskrets. Men kan på slingriga vägar och stigar, leta upp sina egna smultronställen och små badvikar. Det är lätt att trivas i det behagliga öppna landskapet på Gotlands lugna, östra sida.

Bostadsfakta

Bostadstyp Fritidshus
Adress Burs Hummelbos 921
Fastighetsbet. Burs Hummelbos 3:2
Område Burs - Södra Gotland
Ort Stånga
Kommun Gotland
Rum 5 rum
Boarea 216 m²
Tomtarea 17 190 m²
Driftkostnad 21 910 kr/år
Pantbrev 6 st om totalt 1 721 000 kr
Utgångspris 3 950 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter