Villa på Länna

Ekmansgatan 6

På barnvänliga och lugna Ekmansgatan i Visby ligger denna funkisvilla. Huset är i mycket gott skick och har renoverats genomgående och löpande under senare år invändigt som utvändigt. Bland annat har taket lagts om, 3-glasfönster, nytt kök och duschrum, fiber är indraget, bekvämt värmesystem med fjärrvärme. Lägenhet i källaren ger möjlighet till uthyrning och goda intäkter. Stor tomt med både fruktträd och gräsyta med plats för lek. Här finns även garage, gästrum och växthus. Läget är det bästa tänkbara, centralt men lugnt läge på Länna, och inom promenadavstånd finns skolor, grönområden och Visby innerstad.

Planlösning

Entré med plats för avhängning, vidare finns nedervåningens gästtoalett. Nyrenoverat kök med plats för matbord vid fönster. Köket inrymmer kyl/frys, glashäll och integrerad diskmaskin. Bra arbetsbänk och gott om förvaring. Vardagsrsum i vinkel med parkettgolv och utgång till altan. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord.
På övervåningen finns fyra bra sovrum samt nyrenoverat duschrum.
I källaren finns tvättmaskin och torktumlare, fjärrvärmecentral samt en del som går att nyttja som en lägenhet. Allrum med plats sängar, kök med pentry samt ett helkaklat duschrum med duschkabin och toalett.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 120 m². Biarea 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 872 m² (friköpt). Tomten: bärbuskar och fruktträd.

Byggnad

2 plan med källare. Byggår 1943.

Byggnadssätt

GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTegel
HängrännorPlåt
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationSjälvdrag
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Fiber

Bilplats

Bilplats 1: Infart.
Bilplats 2: Garage.

Övriga byggnader

Växthus och friggebod.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 686 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 494 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:41 745 kr
Uppvärmning18 917 kr
Försäkring3 443 kr
Vatten/avlopp4 550 kr
Renhållning1 309 kr
Hushållsström13 526 kr
 

Energideklaration

Energiklass F, energiprestanda 177 kWh/m² år.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1934-03-29) , Tomtindelning (1938-12-31) , Grundvattenskydd (2015-03-30).

Övrigt

På populära Lännaområdet bor man centralt i ett barnvänligt område med närhet till det mesta. Ett gediget och välskött hus med bra standard på södervänd tomt. Ett optimalt boende för dem som som vill bo utan stundande renoveringar och ett driftsäkert värmesystem. Planlösning och funktion ger bra förutsättningar till uthyrning om så önskas.

Visningar

Tor 21 Februari Boka här Boka på hemsidan eller ring/maila 0498-217920 alt linus@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Ekmansgatan 6
Fastighetsbet. Visby Nejlikan 8
Område Visby - Centralt - Länna
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 1943
Rum 6 rum
Boarea 120 m²
Biarea 60 m²
Tomtarea 872 m²
Driftkostnad 41 745 kr/år
Pantbrev 10 st om totalt 1 186 000 kr
Utgångspris 4 950 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter