Budgivning pågår
Ekstakusten - Nybyggt bulhus nära havet, båt på köpet!

Eksta Bjärges 849

Ett mycket välbyggt bulhus uppfört 2013 enligt gammal gotländsk byggnadstradition beläget ca 500 meter från Kronvalds fiskeläge vid Ekstakusten. Huset är "närproducerat" med virke från omkringliggande högkvalitativ skog. Bostaden inrymmer två sovrum, ett helkaklat badrum och ett stort kök med matplats och allrum i ett. Vattenburen golvvärme, öppen spis och vedspis. Det finns även ett garage om ca 36 kvm där ena delen har inretts till ett gästsovrum.

Omgivningarna och Ekstakustens vackra kuststräcka erbjuder helt makalös natur och bra badplatser. Här finns ett rikt djur- och fågelliv och i väster ut över havet kan du njuta av solnedgångens varierande skådespel varje kväll med Karlsöarna i blickfånget. Området runt Kronvalds fiskeläge är sparsamt bebyggt vilket gör att lugnet och stillheten snabbt infinner sig.

Planlösning

Rumsbeskrivning på hela bostad: Huset har två sovrum i den västra delen med trägolv. Här finns även ett WC/duschrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med wc, dusch, tvättmaskin och tvättställ.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och här finns plats för både soffor och matsalsmöbel. Köket är i stilrent lantligt stil och är utrustat med spishäll, vedspis, inbyggnadsugn, fläkt och kyl/frys. I rummet finns även en öppen spis och det ligger klinkergolv med underliggande golvvärme.

Det finns även hall med plats för avhängning av ytterkläder som länkar samman bostadens övriga rum.

Typ

Bulhus

Storlek

Boarea 64 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt

Tomtarea 2 013 m² (friköpt). Lättskött naturtomt. Bebyggelsen ligger väl indragen från den lilla grusvägen utanför och tomtgränserna mot skogen är inte markerade med staket vilket ger en fin känsla. Här finns två äppelträd och sju olika sorters orkidéer. Naturtomten erbjuder en lättskött trädgård utan behov av gräsklippning.

Byggnad

1-plan. Byggår 2013.

Byggnadssätt

GrundGjuten platta
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadLiggande träplankor
TakbeklädnadFaltak
Utv plåtarbetenPlåt
HängrännorPlåt
Fönster3-glas
VentilationSjälvdrag/Frånluftsfläkt
MurstockMurad
VattenBorrad brunn, gemensamt med grannen
AvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration, gemensamt med grannen

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten-värmepump + öppen spis + vedspis.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 383 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 953 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / mån och fördelas enligt följande:13 270 kr
Uppvärmning8 350 kr
Försäkring2 297 kr
Vatten/avlopp411 kr
Renhållning1 100 kr
Sotning612 kr
Samfällighet500 kr
 
Posten uppvärmning avser även hushållsel. Angiven driftskostnad är per år (INTE per månad).

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-EKS-333.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 09-EKS-333.1
Förmån: Officialservitut Väg, 09-EKS-333.3.

Vägbeskrivning

Från Visby kör mot Klintehamn och fortsätt kustvägen söderut. Passera nedfarten till Djupvik och tag sedan av mot vid skyld "Käbbe 2". Fortsätt denna asfaltsväg tills den övergår i grusväg. Kör rakt fram tills det kommer två avtagsvägar markerade som enskilda vägar (en till höger och en till vänster). Tag då av till höger ner mot havet och fastigheten ligger efter drygt 500 meter på vänster sida.

Alternativt kör du längs med Ekstakusten och kör upp vid Kronvalds fiskeläge. Då ligger fastigheten efter ca 500 meter på höger sida.

Bostadsfakta

Bostadstyp Fritidshus
Adress Eksta Bjärges 849
Fastighetsbet. Eksta Bjärges 1:54
Område Ekstakusten
Ort Klintehamn
Kommun Gotland
Rum 3 rum och kök
Boarea 64 m²
Tomtarea 2 013 m²
Driftkostnad 13 270 kr/år
Utgångspris 2 400 000 kr

Ansvarig mäklare

Hjalmar Bertwig

hjalmar@bertwig.se
0722-11 33 00
0722-11 33 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter