Obruten havsutsikt på Ekstakusten strax söder om Djupvik

Eksta Bopparve 435

Längs med Gotlands kanske vackraste kuststräcka, Ekstakusten, strax söder om populära Djupvik, ligger denna fantastiska fastighet ca 20 meter från havet med utsikt mot Karlsöarna. Stor utvecklingsbar naturtomt med hörnläge. Fastigheten är bebyggd med ett smakfullt totalrenoverat hus med altan mot havet med enastående havsutsikt och en underbar plats att njuta av storslagna solnedgångar. Möjlighet finns att uppföra ett Attefallshus, orangeri och stort trädäck med redan beviljade tillstånd. Då tomten ligger på icke detaljplanerat område finns även andra utvecklingsmöjligheter. Kommunalt vatten/avlopp.

Planlösning

Rumsbeskrivning om ca 38 m².

Husets bjuder på en social tillvaro med vardagsrum, matplats samt kök i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna och helglasade altandörrarna i sprider ett behagligt ljus till rummet och en härlig vy mot havet. På golvet ligger ett vackert furugolv som diskret smälter ihop med den panelade innerväggen. Rummet inrymmer med lätthet ett matbord för fyra personer och en rymlig vardagsrumsdel med öppen spis och plats för socialt umgänge
Köket är modernt och stilsäkert med släta skåpsluckor mot en vit bänkskiva och ett fasat vitt kakel. Utrustningen utgörs av integrerad diskmaskin, glashäll, integrerad kyl/frys, ugn samt mikrovågsugn/fläkt.
Från köket når man det helkaklade badrummet med WC, tvättställ, duschplats med vikväggar, handukstork och tvättmaskin. På golvet ett grått klinkergolv med golvvärme. Huset har ett sovrum som inrymmer en 160 cm säng. Sovrum och badrum har skjutdörr för att spara plats.

Upprustningen och moderniseringen av huset har gjorts grundligt och resultatet är fulländat med flera yteffektiva lösningar. Varenda kvadratmeter är utnyttjad och genomtänkt på bästa sätt och huset känns optimalt planerat. Utöver detta erbjuder den stora träaltanen om 20 kvm ett extra utrymme för både vila och fest.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea ca 38m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 2 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Tomtarea 3 225 m² (friköpt). Stor fin naturtomt med öppna ytor och några tallar. Mot havet, i sydvästläge, ligger en stor terrass i trä med helt makalös havsutsikt.

Byggnad

1-plan. Byggår 1973.

Byggnadssätt

GrundTorpargrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTrä
TakbeklädnadAluminiumtak
Fönster3-glasfönster - Aluminiumklädda
VentilationSjälvdrag
VattenKommunalt vatten (via samfällighet)
AvloppKommunalt avlopp (via samfällighet)

TV- och internetanslutning

Fastigheten går att ansluta till fiber. Dragning är förberedd på tomten.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad i trä om ca 8 kvm. Bakom förrådsbyggnaden finns ett öppet vedförråd om ca 8 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 652 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 101 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:6 632 kr
Försäkring1 063 kr
Vatten/avlopp300 kr
Renhållning169 kr
Vägavgift500 kr
Hushållsström3 700 kr
Samfällighet900 kr
 
Uppvärmning och hushållsström ingår i samma post.
Samfällighet 1800 kr / år i grundavgift.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Gemensamhetsanläggning: Gotland Eksta GA:8.

Vägbeskrivning

Strax söder om Djupvik. Kör ner och förbi Djupvik resort och ta vänster vid fiskeläget. Fastigheten ligger på vänster sida efter några hundra meter.

Övrigt

Ekstakusten är förmodligen Gotlands vackraste kustavsnitt. Längs grusvägen följer man havet och har samtidigt en vidunderlig utsikt mot både Stora och Lilla Karlsö. Strax söder om Djupvik ligger denna stora tomt som är öppen mot havet och erbjuder en fantastisk utsikt dag som kväll. Mot söder och öst finns inga andra grannar och det är utan tvekan något av de bästa lägen som Gotland kan erbjuda. Har man båt finns möjlighet till hamnplats i Djupviks hamn. Från huset har man fantastiska promandstråk och några minuter bort ligger Djupvik Resort och restaurang för en fika, lunch eller middag.

Tillstånd finns för uppförande av ett Attefalls hus om 25 kvm, ett orangeri om 21 kvm samt ett stort trädäck.

Visningar

Fre 25 Augusti Boka här Anmäl dig gärna till Hjalmar 0722-113300 / hjalmar@bertwig.se, eller boka här via hemsidan

Bostadsfakta

Bostadstyp Fritidshus
Adress Eksta Bopparve 435
Fastighetsbet. Eksta Bopparve 1:48
Område Djupvik
Ort Klintehamn
Kommun Gotland
Rum 2 rum
Boarea 38 m²
Tomtarea 3 225 m²
Driftkostnad 6 632 kr/år
Utgångspris 4 200 000 kr

Ansvarig mäklare

Hjalmar Bertwig

hjalmar@bertwig.se
0722-11 33 00
0722-11 33 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter