Flering Ar - Intill Blå lagunen och Bäste träsk

Fleringe Ar 137b

Intill Blå lagunen och Bäste träsk ligger detta fritidsboende på en plan och lättskött tomt nära bad, utflyktsmål och vacker natur. Bostadshuset är uppfört år 1965 och man har även två uthus till förfogande. Husen är i behov av modernisering och det saknas indraget vatten och avlopp men ger också möjligheter för en ny ägare att sätta sin prägel och finslipa efter sina egna drömmar. På andra sidan vägen, ca 50 meter bort, ligger Bäste träsk som erbjuder kristallklart insjöbad och blå lagunen ligger ca 200 meter från tomten via en slingrig skogsstig. Ett perfekt sommartillhåll med utvecklingsmöjligheter.

Planlösning

Allmän beskrivning:
Allrum
Allrummet är ett ljust och trivsamt rum som bjuder in till såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och det finns gott om plats för både matmöbel och soffa. I rummet finns en öppen spis som efter en översyn kan ge värme och förhöja mysfaktorn i rummet.

Kök
Köket är ett lättarbetat sommarkök med plats för ett mindre köksbord. Köket är utrustat med skåpsförvaring, bänkskiva i rostfritt stål, spis, kyl/frys och fläkt.

Sovrum 1
Sovrummet ligger i anslutning till hallen och inrymmer två enkelsängar och ett nattduksbord. Förvaring i garderober.

Sovrum 2
Rymligt sovrum som även fungerar som genomgångsrum. Plats finns för två enkelsängar eller en större dubbelsäng. Fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården.

Duschrum
Duschrummet inrymmer dusch, tvättställ, spegelskåp och mulltoa. Det finns inte något indraget vatten.

Veranda
Uterummet är den naturliga samlingspunkten och här kan man vistas från tidig vår till sen höst. En sittgrupp inryms med plats för familjen.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 59 m². , biarea 8 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 805 m² (friköpt). Plan och lättskött trädgårdstomt med plats för både lek och vila.

Byggnad

1-plan. Byggår 1965.

Byggnadssätt

GrundTorpargrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTrä
TakbeklädnadPlåt
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
VattenEgen brunn saknas. Vatten tas från Bästeträsk för disk och tvätt
AvloppEnkelt avlopp för disk- och tvättvatten (tillstånd saknas)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el.

TV- och internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fibernätet genom Lärbro Fleringe Fiber Ekonomisk förening.

Övriga byggnader

Uthus uppfört i trä på den bakre delen av tomten. Huset disponerar ett gästrum med enklare köksinredning samt ett separat förråds- och snickarrum. Den bakre delen av uthuset och den tillbyggda delen går över fastighetsgränsen.

Förrådsbyggnad med betongplatta som skulle kunna bli ett trevligt gästhus.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 006 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 385 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:3 092 kr
Försäkring1 387 kr
Renhållning1 105 kr
Hushållsström600 kr
 

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-last: Officialservitut Väg

Vägbeskrivning

Från Visby kör väg 148 mot Lärbro/Fårösund. Efter ca 37 km i Läbro samhälle tar du av mot Kappelshamn. Efter ca 5 km tag av till höger mot Fleringe. Kör ca 4 km och tag därefter av till höger. Kör sedan ca 10 km och fastigheten ligger på vänster sida, mitt emot Bäste träsk.

Visningar

Lör 01 Juni kl 13:00-13:30 Boka här Boka på hemsidan eller ring 0498-217920 alt nicklas@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Fritidshus
Adress Fleringe Ar 137b
Fastighetsbet. Fleringe Nors 1:15
Område Fleringe - Norra Gotland
Ort Lärbro
Kommun Gotland
Rum 3 rum
Boarea 59 m²
Biarea 8 m²
Tomtarea 1 805 m²
Driftkostnad 3 092 kr/år
Pantbrev 3 st om totalt 17 000 kr
Utgångspris 1 250 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter