Budgivning pågår
Fole Vatlings

Fole Vatlings 125

Mellan Slite och Visby, i historisk miljö med medeltida anor, vacker
gårdsbebyggelse i kalksten med dubbla flyglar, stora uthus (magasin, stall/ladugård, hönshus mm) och 157 ha mark.
Huvudbyggnad: Boarea 180 m² med 7 rum och biarea 110 m². Byggår 1830. Fördelning areal: Skog 82 ha, impediment 33 ha, åker 34 ha och övrigt 8 ha.
Säljs till högstbjudande, helst i sin helhet men kan även säljas i delar.

Areal

Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 157 ha, fördelat på skog 82 ha, impediment 33 ha, åker 34 ha, övrigt 8 ha.

Arealfördelning:
1:2: 154,3631 ha,
1:12: 2,5675 ha

Det finns 2 skiften.

Byggnadssätt

Biarea110 kvm
Byggnadsyta189 kvm
RumsbeskrivningPlanlösning på hela bostaden om ca 180 m² (enligt taxeringsuppgifter).
Mangårdsbyggnaden vid Vatlings är uppförd 1830 (enligt inskription vid entrén) i två plan med källare (flankerad av två flyglar på vardera sidan).
Välbyggt i massiv kalksten med putsad fasad (spritputs) och på hög stenfot. Tegeltak med bruten takkonstruktion. Tillbygge i trä med putsad fasad, under plåttak.
Huvudentré via hög stentrappa och veranda under tak.
Hall/huvudentré med trappa till övre plan och klassisk planlösning med sal till höger, kammare rakt fram och vardagsrum till vänster. Hall och alla rum förbinds med stora vackra ornamenterade dubbeldörrar i trä. Trägolv och högt till tak. Gamla kakelugnar i två rum.
Bakom vardagsrummet finns en liten kammare och förråd. Från båda dessa rum finns utgånt till det stora tillbyggda bondköket vars enda utrustning består av en gammal vedspis. Från köket finns ingång till skafferi och badrum (enkel standard). Köket har även källartrappa med groventré via källaren (vardagsingång för gårdsfolket).

Källare under hela huset, under huvudbyggnaden förrådsutrymmen och potatis- och rotfruktskällare och under köksdelen grovingång både från fram och baksidan samt brygghus med bakugn mm. Delvis jord- och delvis gjutet golv.

Vindsvåningen har stor hall med utgång till balkong (på baksidan, åt söder), kammare (över huvudentrén) och två sovrum i fil åt väster och en onredd vind åt öster.

Byggnaden är väldigt välbyggd med en mycket gedigen grundstomme med stenväggar och rejäla takbjälkar. Skicket och standarden är dock enkelt och både renoverings- och moderniseringsbehovet är stort.
UndergrundBerg
GrundmurKalksten
GrundGjuten/jord
StommeKalksten
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadEnkupigt tegel
Utv plåtarbetenGalvaniserat/omålat
HängrännorGalvaniserad omålad plåt
FönsterEnkla fönster med innanfönster
VentilationSjälvdrag
MurstockMurad skorsten
VattenEnskilt vatten
AvloppEnskilt avlopp
TomttypTomtarea 3 000 m².
Som brukligt på gotlandsgårdar är gårdplanen (storgården) avdelad med staket och grind mot trädgården (lillgården). Lillgården har en rad med lövträd (som en liten allé) längs gången in till mangårdsbyggnaden. På baksidan, åt söder, finns spår av en stor fin fruktträdgård med planteringar och trädgårdsland som numer helt växt igen

Övriga uppgifter

Arrendeavtal
Fastighetens åkerareal är utarrenderad till 2020.
 
EU-stöd/gårdsstöd
Gårdsstödet ingår i arrendet och återgår vid arrendets upphörande till jordägaren.
 
Jakt och fiske
Jakträtt ingår
 
Förvärvstillstånd
Fastigheten är belägen i område om ej klassas som glesbyggd varvid förvärvstillstånd ej behövs.
 
Villkor för försäljning
Gården säljs till högstbjudande, antingen i sin helhet eller i delar. Beroende på inkommande bud.

Fastigheten Fole Vatlings 1:2, 1:12 är en orörd gotlandsgård, både avseende bebyggelse och arrondering (markförhållande) vilket gör att det helst säljs i sin helhet. Dock kan fastigheten säljas i delar, beroende på bud på olika alternativ.
Som vägledning kan följande delvärden anges:
Bebyggelse med gårdsplan och trädgård: 1 900 000 kr
Åkermark (34 ha): 2 200 000 kr, övrig mark (8 ha) 500 000 kr, skogsmark (82 ha + 33 ha impediment): 2 900 000 kr
 
Skogsbruksplan
Skogsbruksplan upprättad 2016-08-16.
Uppskattat virkesförråd 10 650 m³.
Skogsbruksplanen kan tillhandahållas på begäran.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 5 125 000 kr (fastställt avseende år 2014)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
 
Taxeringsvärde 
Bostad (1929)595 000 kr
Tomtmark bostad166 000 kr
Skogsmark2 627 000 kr
Impediment50 000 kr
Åkermark626 000 kr
Åkermark895 000 kr
Ekonomibyggnader166 000 kr

 

Energideklaration

Energiklass G, energiprestanda 133 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2017-06-01.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Utrymme; Officialservitut Väg; Officialservitut Väg Avlopp

Gemensamhetsanläggning: Gotland Fole S:40.
Skattetal: Mantal. 1/2.
Planbestämmelser: Fornlämning (7 st), Nybyggnadsförbud (1972-10-20).

Vägbeskrivning

Länsväg 147 mellan Visby och Slite, 13 km från Visby. Innan man kommer fram till Krampebro i Fole tar man av till vänster (norrut) vid skylt "Vatlings". Fastigheten ligger som andra på vänster sida, efter 800 meter.

Avstånd från Österport i Visby: 14,6 kvm

Övrigt

Vatlings i Fole ligger i ett rikt och levande kulturlandskap på den gotländska landsbygden. Gården ligger en liten bit från stora vägen vilket ger lugn, ro och tystnad. In till Visby tar man sig på 15 minuter och med dagliga bussturer kan man ta sig snabbt både till Slite och till Visby. Närservice finns i form av en levande lanthandel och en skola (cykelavstånd, genom skogen) där man kan gå de sex första åren. Denna plats har varit bebyggd sedan urminnes tider och dagens bebyggelse uppfördes under tidigt 1800-tal. Som nära granne ligger kanske det mest genuina och spännande av de medeltida husen på landet: Farmannshuset vid Vatlings. Dess höga och smala form ger en sakral känsla. Det har fungerat som både bostad, magasin och smedja sedan medeltiden. Byggnaden ägs av privatperson men ger en historisk ram vid sidan av gårdsbebyggelsen.

Bostadsfakta

Bostadstyp Lantbruk
Adress Fole Vatlings 125
Fastighetsbet. Fole Vatlings 1:2
Område Fole - Mellersta Gotland
Ort Visby
Kommun Gotland
Tomtarea 157 ha
Pantbrev 3 st om totalt 116 000 kr
Utgångspris 7 500 000 kr

Ansvarig mäklare

Leif Bertwig

leif@bertwig.se
070-343 21 00
070-343 21 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter