Central villafastighet

Follingboväg 1A

Villafastighet centralt i Visby med stora uthyrningsmöjligheter. Här kan man kombinera eget boende med uthyrning som genererar goda hyresintäkter. Inom bekvämt promenadavstånd når du Östercentrum och Visby innerstad. Lättskött och insynsskyddad tomt.

Planlösning

Huvudbyggnad
Med ingång från gården kommer man in i en gemensam hall. Här finns även trappa både till källarplan och övervåning.
Entréplanets baksida består av två rymliga sovrum, duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Rymligt kök med matplats vid fönster och bra förvaring. Denna yta är sammanlagt ca 50 kvm.
På entréplanets framsida finns altan och ingång till ett fint allrum med parkettgolv och ett trinettkök. Här finns även ett helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme samt sovrum. Denna yta är sammanlagt ca 40 kvm.
På övervåningen finns en bostad om ca 65 kvm som inrymmer ett sovrum, kök med plats för matbord vid fönster, rymligt duschrum samt ett allrum med balkong.
I källaren finns inredd gillestuga om ca 75 kvm med öppen spis, tre sovrum varav två med golvvärme, wc och dusch samt ett trinettkök. Källaren inrymmer även plats för tvättpelare, förråd och pannrum.

Gästhus
På den lummiga tomten finns ett gästhus om ca 25 kvm som inrymmer kök, duschrum, allrum samt ett sovloft (detta hus har elradiatorer).

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 178 m². Biarea 94 m². Areauppgifter enligt säljaren.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1965.

Byggnadssätt

GrundKällare
StommeTrä
BjälklagGjutet valv
FasadTegel
TakbeklädnadTegel
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten-värmepump.

TV- och internetanslutning

Ansluten till fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde: 3 382 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 273 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:99 730 kr
Uppvärmning61 978 kr
Försäkring5 280 kr
Vatten/avlopp29 462 kr
Renhållning2 510 kr
Sotning500 kr
 
Posten uppvärmning avser även hushållsström.

Energideklaration

Energiklass E, energiprestanda 93 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2015-03-30) Stadsplan (1987-11-05).

Övrigt

Storlek enligt taxeringsuppgift: 153 kvm boarea och 94 kvm biarea.
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.
Fastigheten överlåtes utan hyresgäster.

Visningar

Sön 22 September Boka här Boka på hemsidan eller ring 0498-217920 alt linus@bertwig.se
Ons 25 September Boka här Boka på hemsidan eller ring 0498-217920 alt linus@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Follingboväg 1A
Fastighetsbet. Visby Stensoppen 17
Område Visby - Öster
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 1965
Rum 11 rum och kök
Boarea 178 m²
Biarea 94 m²
Tomtarea 590 m²
Driftkostnad 99 730 kr/år
Pantbrev 6 st om totalt 1 746 500 kr
Utgångspris 4 750 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se

0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter