Rymlig villa

Fröjel Alstäde 533

Välkomna till ett lugnt och fridfullt läge i Fröjel socken på södra gotland. Vackert putsat hus med fina utemiljöer samt en extra tomt ingår i köpet. Här finns gott om plats för familjen, tre sovrum på övre plan samt rymligt kök och vardagsrum på nedre plan. Fint uterum med tillbyggt växthus. Garagebyggnad med tvättstuga och bastu, samt gästrum på övervåningen. Flera uteplatser av kalkstensflis och gräsytor för lek. Fastigheten är belägen längs en mindre väg som ger en härlig bullerbykänsla. Till havet vid Sandhamn och Djupvik är det ca 8 km.

Planlösning

Groventré på gaveln, här finns plats för avhängning.
Direkt till höger finns gästtoalett med handfat. Vidare finns ett bra rum för förvaring, tidigare fanns här dusch och tvättmöjlihget (vatten och avlopp finns kvar). Kök och allrum i öppen planlösning. Mitt i huset finns en rysk murspis som värmer upp hela huset på ett mycket effektiv sätt. Köket med gott om förvaring med ljusgråa luckor och bra bänkyta i massivt trä. Dubbel kyl och frys, diskmaskin och ugn. Från köket finns utgång till en fin uteplats av kalkstenflis. Från vardagsrumdelen finns utgång till ett uterum med klinkergolv och golvvärme, även här finns en rysk myrspis. Vidare går att komma vidare till ett vidbyggt växthus. Övervåning med allrum i mitten, sedan två sovrum åt söder och ett större sovrum åt norr med klädkammare. Övervåningen inrymmer även ett badrum.

Garagebyggnad om ca 40 kvm på nedre plan.
I garaget finns plats för en bil samt värmepanna med kulvert in i huset, tvättstuga med dusch och bastu.
På övervåningen finns ett bra inrett gästrum.

Tomten inrymmer många fina växter, stensättningar, vattenfall och uteplatser. Bra förrådsbyggnader för både ved och trädgårdsredskap. Trädgårdsland och öppna ytor för lek.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 136 m². Biarea 61 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Totalarea 2 929 m² (friköpt). Insynsskyddad med bärbuskar, fruktträd, häckar och trädgårdsland.
Fröjel Alstäde 1:41 = 1432 kvm
Fröjel Alstäde 1:19 = 1497 kvm

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1980.

Byggnadssätt

GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTegel
HängrännorPlåt
Fönster3-glasfönster
Ventilationvvx
VattenEnskilt vatten
AvloppGemensamt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elpanna och solfångare - vattenburen värme samt eldstad.

TV- och internetanslutning

Fiber (bundet med Telia)

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Uterum, läge söder.
Uteplats 2: Uteplats, läge söder.

Bilplats

Bilplats 1: Grusad infart.
Bilplats 2: Garage

Övriga byggnader

Två växthus, förråd och vedbod.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 319 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 105 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:42 510 kr
Försäkring6 000 kr
Vatten/avlopp1 250 kr
Renhållning1 560 kr
Sotning500 kr
Vägavgift1 000 kr
Hushållsström28 000 kr
Övrigt4 200 kr
 
Posten hushållström avser även uppvärmning, vattenburen el inkl linjekostnad.
Posten övrigt avser fiber inkl tv med Teliaavtal.

Energideklaration

Energiprestanda 90 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-last: Officialservitut Utrymme

Gemensamhetsanläggning: Gotland Fröjel GA:4, Gotland Näs GA:4.

Visningar

Ons 20 Februari Boka här Boka på hemsidan eller ring/maila 0498-217920 alt linus@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Fröjel Alstäde 533
Fastighetsbet. Fröjel Alstäde 1:41
Område Fröjel - Västra Gotland
Ort Klintehamn
Kommun Gotland
Byggnadsår 1980
Rum 5 rum
Boarea 136 m²
Biarea 61 m²
Tomtarea 2 929 m²
Driftkostnad 42 510 kr/år
Pantbrev 3 st om totalt 1 410 000 kr
Utgångspris 2 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter