Garda - Kalkstenshus byggt 1751 nära skola och insjöbad

Garde Robbenarve 448

Kalkstensgård byggd 1751 belägen i Garda på sydöstra Gotland. Ståtlig mangårdsbyggnad med bakbygge och en drängstuga i vinkel mot mangårdsbyggnaden. Vacker trädgårdstomt mot lugna omgivningar. Fastigheten ligger längs med en slingrande landsväg som är sparsamt trafikerad. Övre plan har två stora salar, varav det ena används som sovrum, samt ytterligare ett sovrum. Nedre plan har två sovrum, ett vardagsrum, ett wc/duschrum samt ett stort kök. Mot baksidan finns stor altan och det finns även en äldre förrådsbyggnad. Bra insjöbad i Sigvalde träsk finns knappt 3 km bort. Garda samhälle har skola från förskoleklass till årskurs 6. Till skolan är det ca 2 km. Till Ljugarns samhälle är det ca 10 km, till Hemse ca 18 km och till Visby ca 46 km.

Planlösning

Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 125 m².
Bostaden nås via huvudentrén mitt på främre långsidan. I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder, uppgång till övre plan och de båda sovrummen och vardagsrummet nås från hallen. I hallen ligger klinkergolv med golvvärme. In till höger ligger sovrum, även det med klinkergolv med golvvärme. Vägg i vägg med detta sovrum finns ytterligare ett något mindre sovrum med trägolv.
Vardagsrummet är ett stort härligt rum med trägolv och fönster åt två väderstreck. I vardagsrummet sitter en luft/luftvärmepump. WC/Duschrum ligger med ingång från vardagsrummet och är utrustat med wc, dusch och handfat. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

I bakbygget ligger köket som är ett stort härligt rum med högt i tak. Här finns bra med plats för matplats och det finns en kamin. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Utgång till altan från köket.

Övre plan nås från trappa i hallen som leder till en övre hall. Härifrån nås de båda salarna, varav den ena används som sovrum och den andra som sal/sällskapsrum. På motsatt sida om hallen ligger ett sovrum/kontor. Det finns en kakelugn och salen och en i det mindre sovrummet på övre plan (ej i funktion). Samtliga rum på övre plan har äldre vackra brädgolv.

Typ

Kalkstenshus

Storlek

Boarea ca 125m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 5 509 m² (friköpt). Stor härlig trädgårdstomt. Bakom drängstugan finns en markbit som tillhör och på baksidan av huset ligger trädgården helt skyddad med vacker vy mot skog och äng.

Byggnad

2 plan med vind. Byggår 1751.

Byggnadssätt

GrundJordgrund, delvis isolerad och delvis ventilerad
StommeKalksten
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadPlåt
HängrännorPlåt
Fönster2-glas kopplade fönster
VentilationSjälvdrag
MurstockMurad
VattenEnskilt vatten, egen borrad brunn
AvloppEnskilt avlopp (Egen 3-kammarbrunn, äldre infiltration)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el + luft/luftvärmepump + kamin.

Övriga byggnader

Drängstugan är likat mangårdsbyggnaden en äldre kalkstensbyggnad. Byggnaden är i behov av renovering och har huvudsakligen använts som förrådsutrymme. Stor potential att inreda till ett gästboende.

Det finns även en träbyggnad som används som förvaringsutrymme.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 606 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 411 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:20 100 kr
Uppvärmning14 000 kr
Försäkring3 500 kr
Vatten/avlopp1 400 kr
Sotning1 200 kr
 
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Avlopp
Officialservitut Väg Avlopp.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Garde Robbenarve 448
Fastighetsbet. Garde Robbenarve 1:11
Område Garda - Södra Gotland
Ort Ljugarn
Kommun Gotland
Byggnadsår 1751
Rum 6 rum
Boarea 125 m²
Tomtarea 5 509 m²
Driftkostnad 20 100 kr/år
Pantbrev 8 st om totalt 1 450 000 kr
Utgångspris 2 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Hjalmar Bertwig

hjalmar@bertwig.se
0722-11 33 00
0722-11 33 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter