Gothem - Avskilt läge nära hav och vacker natur

Gothem Sandkullen 309

Fritidshus i genomgående gott skick i idylliskt och avskilt läge nära hav, vackra stränder och utflyktsmål. Huset är välplanerat och socialt med tre bra sovrum, rymligt kök med matplats, badrum med dusch, vardagsrum med eldstad samt en inglasad veranda med öppen spis som fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Den stora tomten möjliggör aktiviteter lång in på sommarkvällarna och till Åminnes barnvänliga sandstrand med faciliteter som restaurang, affär, minigolf, boule och pool ligger är det inte längre än att man kan ta sig med cykel. Det är liv, rörelse och aktiviteter där man söker det och lugn och ro på fastigheten vilket gör det till ett perfekt fritidsboende.

Planlösning

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och trivsamt rum ssom bjuder in till såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och det finns gott om plats för både soffa och fåtölj. I rummet finns en öppen spis med insats som sprider värme och förhöjer mysfaktorn i rummet.

Kök och matplats
Köket är lättarbetat med goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. Skåpluckorna med spegel målades 2011 i ljusgrön ton. Bänkskiva i lättskött laminat och stänkskydd i kakel. Utrustningen utgörs av spis (2013), kyl/frys (2013) och fläkt Det finns plats för ett matbord för sex till åtta personer.

Sovrum 1
Sovrummet ligger i anslutning till köket och inrymmer med lätthet en dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna smyckas av en fin mönstrad tapet.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot öster. Plats för två enkelsängar och goda förvaringsmöjligheter i garderob.

Sovrum 3
Trevligt sovrum med fönster mot norr. Även här finns plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar. Förvaring i garderob.

Badrum
Badrum inrymmer dusch, tvättkommod, spegelskåp och WC. PÅ golvet ligger en plastmatta och väggarna med våttapet.

Uterum
Uterummet är den naturliga samlingspunkten och här kan man vistas från tidig vår till sen höst. En sittgrupp med plats för sex till åtta personer inryms med lätthet och här finns även en öppen spis för myseldning.

Tvätt- och teknikrum
Från träaltanen når man ett tvätt- och teknikrum. Här finns en tvättmaskin, varmvattenberedare och en hydrofor.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 85 m². , biarea 15 m². Areauppgifter enligt säljaren (avviker från taxerad area). 4 rum, varav 3 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 2 065 m² (friköpt). Vacker och välskött tomt i fridfullt läge med utrymme både för lek och avkoppling. Större delen av tomten är gräsmatta som bakom huset övergår till naturtomt med ett par tallar.

Byggnad

1-plan. Byggår 1993.

Byggnadssätt

GrundTorpargrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTrä
TakbeklädnadPlåt
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
VattenEnskilt vatten som delas med Medebys 2:16 (Tjänligt - vattenprov finns)
AvloppAvlopp (fr 2015) genom gemensamhetsanläggning - Åminne reningsverk

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft- luftvärmepump, direktverkande elradiatorer samt öppen spis med insats.

Övriga byggnader

Förråd/vedbod finns med plats för verktyg och gräsklippare.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 010 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 624 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:16 486 kr
Uppvärmning8 687 kr
Försäkring2 733 kr
Vatten/avlopp3 300 kr
Renhållning1 570 kr
Sotning196 kr
 
Posten uppvärmning avser även hushållsström.
Renhållning avser sommar abonemang maj - augusti.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Avloppsbrunn Mm; Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Avtalsservitut Avloppsbrunn; Avtalsservitut Avloppsbrunn Mm
Avtalsservitut Avloppsbrunn Mm; Officialservitut Väg.
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Avloppsbrunn Mm, Avtalsservitut Avloppsbrunn.
Gemensamhetsanläggning: Gotland Gothem GA:17.

Övrigt

Gothem tillhör en av Gotlands största socknar där den breder ut sig från Tjälder i norr ner längs kusten mot Hammars i Norrlanda socken. Utöver Åminne, där man hittar en av de finaste badstränderna på denna sida av Gotland, så är resten av socknen och kusten relativt orörd och oexploaterad. Intill Åminne via en vacker kustväg ligger Gothemhammar. Ett vackert och ovanligt landskap öppnar upp sig vid havet. Här samsas klappersten, strandvallar och vindpinade tallar i ett kargt och karaktärsfullt landskap.

Bostadsfakta

Bostadstyp Fritidshus
Adress Gothem Sandkullen 309
Fastighetsbet. Gothem Medebys 2:17
Område Gothem - Åminne
Ort Slite
Kommun Gotland
Rum 4 rum
Boarea 85 m²
Biarea 15 m²
Tomtarea 2 065 m²
Driftkostnad 16 486 kr/år
Utgångspris 1 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter