Stenhus på Storsudret

Hamra Rofinds 402

Vacker och stilren kalkstensbebyggelse med renoverat torp och nybyggd
ekonomidel med gästrum, bastu och tvätt. I Hamra på Storsudret.
Boarea ca 94 m² med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 13 m².
Byggår 1890 och 2001. Avskild tomt på 7 090 m² utan omgivande grannar.

Planlösning

Rumsbeskrivning på huvudbyggnad om ca 45 m² (taxeringsuppgift).
Stenhus från slutet av 1800-talet med ett tillbygge från 1942.
Hela huset är totalrenoverat 2000-2001.
Ett plan med inredd vindsvåning. Byggnadsarea: 75 m².
Bottenplanet har huvudentré från söder med ingång till ett stort öppet utrymme med en vardagsrumsdel i den gamla byggnaden med öppen spis. Oljade trägolv och vitputsade väggar. Öppet mot köksavdelning och med trappa upp till vindsplanet. Köket sträcker sig bakåt mot tillbygget där det finns matplats/matsal med två glasdörrar med utgång till stensatt uteplats. Köket har vit skåpinredning, diskbänk, gasspis, ugn, fläkt och kyl med frysfack. Arbetsbänkar i kalksten.
Vindsplanet har liten hall och två sovrum med snedtak. Målade trägolv och vitmålad träpanel i tak.

Planlösning på gårdshus.
Detta hus är nybyggt 2001, ritat och byggt av Nike Karlsson, Grötlingbo som en komplementbyggnad till huvudbyggnaden.
Byggnadsarea: 62 m². Taxerad boarea: 49 m².
Här finns alla moderniteter som inte finns plats för i ett 1800-talstorp: Badrum, toalett, bastu, dusch och teknikutrymme. På öst gaveln finns ett gästrum med sovloft.
På norrsidan finns en utedusch.
Terrasser på båda kortsidorna, en åt öst och en åt väst.

Typ

Kalkstenshus

Storlek

Boarea ca 94m². , biarea ca 13m². Byggnadsyta ca 75m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum.

Tillträde

Vår/sommar 2017

Tomt

Tomtarea 7 090 m² (friköpt).
Långsmal, öppen och djup tomt som mot vägen skyddas av tät syrénhäck. Öppet fält på baksidan och på sidorna obebyggd låg och tät skog som skänker en känsla av avskildhet

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1890.
Renoveringar: 1940.

Byggnadssätt

UndergrundBerg
GrundmurKalksten
GrundTorpargrund
StommeKalksten
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadPlåt
FönsterEnkla fönster med innanfönster
VentilationSjälvdrag
MurstockMurad skorsten
VattenEnskilt vatten (grävd brunn)
AvloppEnskilt avlopp (BDT t två-kammarbrunn, WC t sluten tank)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, öppen spis. Elstammar: Ledningarna delvis utbytta.

TV- och internetanslutning

TV-antenn.

Övriga byggnader

Förråd: Enklare uthus i trä under plåttak. 20 m²

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 406 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 712 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:19 256 kr
Uppvärmning10 000 kr
Försäkring2 256 kr
Vatten/avlopp1 000 kr
Renhållning1 000 kr
Hushållsström5 000 kr
 

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 1/240.

Vägbeskrivning

En kilometer söder om Hamra kyrka (söderut mot Vändburg) tar man avtagsväg till höger (västerut) mot Vamlingbo. Fastigheten ligger som första på höger sida (efter 300 meter)

Övrigt

Storsudret hör till ett av Gotlands naturskönaste områden. Landskapet har få motsvarigheter och utgör en säregen kombination av kulturlandskap och orörd natur. Bygden med kyrkor, gårdar, åkrar och fält bildar en mångskiftande väv med inslag av hedmark med låga enbuskar, myrar, skogsdungar, sandstränder, lövängar, klapperstensvallar och raukfält. Här upplever man en rymd och frihet och närheten till havet var man än befinner sig.
Inbäddad i härlig grönska i Storsudrets storslagna natur ligger detta charmiga torp från slutet av 1900-talet med tillhörande uthus och med ett härligt läge med närhet havet och fortsätter man söderut kommer man till fin strand vid Skvalpvik mellan Holmhällar och Vändburg.
I torpet finns de basala funktionerna för att laga mat, äta, att umgås framför brasan och att sova. I uthuset finns de moderna behoven som att tvätta sig själv och sina kläder, att gå på toaletten och att svettas ut ordentligt i bastun. Kommer gäster på besök så finns det extrabäddar i detta hus. En smart och praktisk fördelning och om nöden faller på om natten i det gamla huset så kan man alltid begagna sig av pottan, så som det fungerade för inte allt för länge sedan.

Fastigheten ligger där ljuset på Gotland flödar som mest och det är aldrig långt till havet. Lite varstans kan man hitta sin egen lilla badvik. Så här kan drömmen om ett litet torp på södra Gotland förverkligas. Ett hus att ta till sitt hjärta, att vårda, njuta och älska. I Hamra finns många aktiviteter och norr om kyrkan ligger populära Hamra Krog och den omsjungna f d lanthandeln där det en gång jobbade en snabbköpskassörska. Längst ner ligger Holmhällar med sitt berömda pensionat och sin fina sandstrand. Omgivningarna består även av öppna jordbrukslandskap som brukas och vårdas av aktiva jordbrukare sedan generationer.

Om livet i Hamra från urtid till nutid finns förnämligt beskrivet i en alldeles färsk sockenbok: "HAMRA - en strandsocken på Gotlands sydostkust". Utgiven i september 2016Här finns mycket intressant att ta del av, om naturen, människorna, bebyggelsen och det rika sociala livet, både förr och nu. Den som köper Rofinds tilläras ett exemplar.

Bostadsfakta

Bostadstyp Fritidshus
Adress Hamra Rofinds 402
Fastighetsbet. Hamra Rofinds 1:7
Område Hamra - Södra Gotland
Ort Burgsvik
Kommun Gotland
Rum 3 rum
Boarea 94 m²
Biarea 13 m²
Tomtarea 7 090 m²
Driftkostnad 19 256 kr/år
Pantbrev 2 st om totalt 556 300 kr
Utgångspris 3 900 000 kr

Ansvarig mäklare

Leif Bertwig

leif@bertwig.se
070-343 21 00
070-343 21 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter