Fritidshus - Vändburg/Holmhällar

Hamra Stora Sindarve 814

Tillfälle att förvärva en fritidshus med naturskönt läge på Storsudret nära Holmhällar och Vändburg. Här finns möjlighet att njuta av tystnaden och friden vid havet på Storsudret. Bland det bästa Gotland har att erbjuda. Fritidshus byggt i klassisk gotländsk bulhus-stil.

Planlösning

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 55 m².
Den södra delen av bostaden består av ett stort allrum, öppet upp till taknock, med öppen spis och trappa upp till sovloft (över köksdelen). Dörr (tvådelad "svajp-dörr" med entré från långsidan.
I den norra delen finns köks- och sovavdelning med två sovrum med garderober, kök med inredning i furu, diskbänk, elspis, fläkt och kyl/frys. Liten hall/köksentré med förråd (med v/v-beredare och tvättmaskin) och ett badrum med wc, handfat och dusch.
Sovloftet är ej medräknat i boarean men har en golvyta på ca 20 m².

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 55 m². , biarea 2 m². Byggnadsyta ca 59 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 4 491 m² (friköpt). Uppväxt och lummig ängstomt, avskilt belägen.

Tomten är en av tio delägare i en samfällighet samt en gemensamhetsanläggning. Angränsande mark och vägen tillhör och förvaltas av samfälligheten. Gemensamhetsanläggningen består av en anläggning för vattenförsörjning till alla delägare.

Byggnad

1-plans med sovloft. Byggår 1981.

Byggnadssätt

UndergrundSand
GrundmurBetong
GrundPlintar
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadLiggande träpanel
TakbeklädnadBetongpannor
FönsterKopplade fönster
VentilationSjälvdrag
MurstockSkorsten av plåt
VattenEget vatten (via samfällighte)
AvloppEnskilt avlopp (BDT t två-kammarbrunn, WC t sluten tank)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, öppen spis. Elstammar: Ledningarna ej utbytta. Huvudsäkring: 16 A.

TV- och internetanslutning

Bredband. 4G. Årskostnad 600 kr

Övriga byggnader

Gästhus. Byggd 1986. Inrymmer ett gästrum och förråd på baksidan. Ca 15 m².

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 208 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 590 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:17 850 kr
Försäkring1 800 kr
Vatten/avlopp1 500 kr
Renhållning1 150 kr
Underhåll3 000 kr
Hushållsström5 800 kr
Samfällighet4 000 kr
Övrigt600 kr
 

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark
Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark.
Gemensamhetsanläggning: Gotland Hamra GA:1, Gotland Hamra S:17.

Vägbeskrivning

Vid färd norrifrån, från Vändburg, halvvägs mot Holmhällar: Mindre grusväg till höger.

Övrigt

Fastigheten ligger i ett mindre tomtområde med 10 tomter där stor hänsyn har tagits till avskildhet. Tomterna är väl tilltagna i storlek och avsikten har varit att åstadkomma tomter som känslomässigt står på gränsen till glesbebyggelse. Detta understryks av att större delen av tomterna utgör mark som ej får bebyggas. Avståndet mellan husraderna på ömse sidor om tillfartsvägen och mellan närliggande tomter är väl tilltagna. Från tomten öppnar sig fälten mot öster och söder. I väster och norr torra hedar med tallskog och mindre myrområden. Tomten ligger nära intill naturskyddade områden och levande jordbruksbygd, utan att i något avseende inkräkta på dessa. Havet är aldrig längre bort än en promenad från tomten och här bjuds man på kilometerlånga stränder samt två av Gotlands finaste raukfält Holmhällar och Hammarshagehällar.

Storsudret hör till ett av Gotlands naturskönaste områden. Landskapet har få motsvarigheter och utgör en säregen kombination av kulturlandskap och orörd natur. Bygden med kyrkor, gårdar, åkrar och fält bildar en mångskiftande väv med inslag av hedmark med låga enbuskar, myrar, skogsdungar, sandstränder, lövängar, klapperstensvallar och raukfält. Här upplever man en rymd och frihet och närheten till havet var man än befinner sig.

Säljarens egna ord:
"Förutom friden som finns på Storsudret så var det några saker som gjorde att vi köpte och byggde i Hamra. Det var fisket, svampplockningen, fågelskådning och närhet till kulinariska och sevärda platser: Tyvärr finns nästan inget fiske kvar men inom närområdet finns det bra svamp- och fågellokaler: Kantareller, Karl Johan-svam och Stolt Fjällskivling finns under vissa år i stora mängder. Bland de stora rovfåglarna kan både havs- och kungsörn observeras nästa dagligen.

Platser att besöka i närheten är Holmhällar Pensionat, Hamra Krog, Majstregården, Körsbärsgården, Vamlingbo Prästgård med Naturum och Museum Lars Jonsson, Vamlingbolaget... "

Visningar

Sön 21 Juli kl 13:00-14:00 Boka här

Bostadsfakta

Bostadstyp Fritidshus
Adress Hamra Stora Sindarve 814
Fastighetsbet. Hamra Stora Sindarve 1:33
Område Storsudret - Holmhällar/Vändburg
Ort Burgsvik
Kommun Gotland
Rum 4 rum
Boarea 55 m²
Biarea 2 m²
Tomtarea 4 491 m²
Driftkostnad 17 850 kr/år
Pantbrev 1 st om totalt 60 000 kr
Utgångspris 2 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Leif Bertwig

leif@bertwig.se
070-343 21 00
070-343 21 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter