Hamra - Idyll vid Vändburgs fiskeläge

Hamra Storms 904

Underbart belägen oas vid havet i Hamra på Storsudret. Vackert putsat hus med underbara utemiljöer helt utan insyn. Det ogenerade läget drygt 100 meter från havet gör det lätt att slå sig till ro här. Raukfält, fiskelägen, underbara sandstränder och andra storslagna naturupplevelser förgyller kuststräckan söder om fastigheten. Bostaden har en fin rymd där vardagsrum och kök har öppet upp till taknock. Nedre plan erbjuder ett sovrum, ett tvättrum och ett wc/duschrum. Det finns även en vindsdel med gott om sovplatser. Uteplats runt stora delar av huset belagd med gotländsk kalksten.

Planlösning

Bostaden nås via entré från den underbara uteplatsen. Inne i huset möts du av en hall med plats för ytterkläder i garderober. In till höger ligger det stora vardagsrummet som har gott om plats för både soffor och matplats. Mitt i rummet finns en stor ståtlig öppen spis (godkänd för eldning) och i ena hörnet finns kök som är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, micro, bänkdiskmaskin och diskbänk.

I den inre delen av huset finns ett genomgångsrum som idag används som kontor. Det finns även ett sovrum som vara garderober och utgång till uteplatsen via altandörr. Det finns även ett mindre tvättrum med handfat samt ett wc/duschrum som har klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, wc, handfat samt dusch bakom duschväggar. Innanför wc/duschrum finns även ett förrådsutrymme.

Alla rum utom wc/duschrum och tvättrummet har massiva brädgolv.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 100 m². Biarea 3 m². Areauppgifter enl. taxeringsinformationen och säljaren. Taxerad boarea 60 kvm och 40 kvm inredd vind.

Tomt

Vacker lättskött naturtomt med kalkstensbelagd uteplats närmast bostaden.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1973.

Byggnadssätt

GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadPlåt
Utv plåtarbetenPlåt
Fönster2-glasfönster, kopplade
VentilationSjälvdrag
ÖvrigtVatten - Egen borrad brunn.
Avlopp - Ny avloppsanläggning med sluten tank, 2-kammarbrunn och infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och öppen spis.

TV- och internetanslutning

Fiber finns i området, ej indraget till huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 393 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 673 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:23 651 kr
Uppvärmning17 000 kr
Försäkring2 902 kr
Vatten/avlopp2 260 kr
Renhållning1 242 kr
Sotning247 kr
 

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 09-HAM-104.1.
Planbestämmelser: Strandskydd (1993-12-22) Naturreservat (1993-12-22) Landskapsbildsskydd (1967-12-15).

Visningar

Ons 24 Juli Boka här Boka på hemsidan eller ring 0498-217920 alt nicklas@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Hamra Storms 904
Fastighetsbet. Hamra Storms 2:3
Område Hamra - Södra Gotland
Ort Burgsvik
Kommun Gotland
Byggnadsår 1973
Rum 3 rum och kök
Boarea 100 m²
Biarea 3 m²
Tomtarea 3 378 m²
Driftkostnad 23 651 kr/år
Pantbrev 3 st om totalt 750 000 kr
Utgångspris 4 500 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter