Vändburgs fiskeläge

Hamra Suders 197

Unikt kalkstenshus som omnämns första gången år 1608. Här bor man med fri utsikt över havet och det pittoreska fiskeläget vid Vändburg i Hamra. Fastigheten gränsar ända ner mot hamnen och sandstrand. Stort och rymligt kalkstenshus med tillhörande flygelbyggnad om 120 kvm som inrymmer bostad.

Planlösning

Entré: Entré med klinkergolv och plats för avhängning. Direkt till höger finns trappa till övre plan. Rakt fram når man badrum och tvättstuga. Rymligt kök med klinkergolv, gott om förvaring och bra bänkytor. Rostfria vitvaror och vita luckor. Sal med öppen spis, pustade väggar och trägolv.
Rymlig bästingång med trappa till övre plan samt utgång till altan mot havet. Här finns även en gästtoalett. Vidare finns sal med öppen eldstad, putsade väggar, trägolv och utsikt över havet. Övervåningen inrymmer ett vackert sovrum mot havet samt tre takfönster mot gården. Helkaklat badrum med inbyggt hörnbadkar och havsutsikt samt duschhörna och dubbla handfat. Separat toalett. Övervåningen inrymmer även ytterligare ett stort sovrum med eldstad.

Flygelbyggnad om ca 120 kvm (uppgift från säljaren).
Inredd flygelbyggnad med två lägenheter. Rymlig hall med dusch och toalett samt utgång till altan och trappa till övre plan. Åt varsitt håll finns rum med trinettkök. Hel övervåning med flertalet takfönster mot havet.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 219 m². , biarea 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt

Fastigheten är för närvarande 25 500 kvm men är under avstyckning och kommer efter detta att bli ca 8000 kvm.
Tillträde kan inte ske förrän detta vunnit laga kraft.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1909.

Byggnadssätt

StommeKalksten
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTegel
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elradiatorer samt eldstäder.

TV- och internetanslutning

Fiber

Övriga byggnader

Flygelbyggnad med två bostäder. Altan mot havet med fantastisk havsutsikt.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 3 112 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 457 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:39 500 kr
Uppvärmning30 000 kr
Försäkring6 000 kr
Vatten/avlopp1 000 kr
Renhållning2 000 kr
Sotning500 kr
 
Då ägaren inte bott i huset och en avstyckning är på gång, är driftkostnaden enligt schablon som fritidshus.
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Landskapsbildsskydd (1967-12-15).

Övrigt

Storsudret hör till ett av Gotlands naturskönaste områden. Landskapet har få motsvarigheter och utgör en säregen kombination av kulturlandskap och orörd natur. Bygden med kyrkor, gårdar, åkrar och fält bildar en mångskiftande väv med inslag av hedmark med låga enbuskar, myrar, skogsdungar, sandstränder, lövängar, klapperstensvallar och raukfält. Här upplever man en rymd och frihet och närheten till havet var man än befinner sig.
Här bor man med fri utsikt över det pittoreska fiskeläget och sandstranden. Ett hus att ta till sitt hjärta, att vårda, njuta och älska. I Hamra finns många aktiviteter och norr om kyrkan ligger populära Hamra Krog och den omsjungna f d lanthandeln. Längst ner ligger Holmhällar med sitt berömda pensionat och sin fina sandstrand. Omgivningarna består även av öppna jordbrukslandskap som brukas och vårdas av aktiva jordbrukare sedan generationer.

Bostadsfakta

Bostadstyp Fritidshus
Adress Hamra Suders 197
Fastighetsbet. Hamra Suders 1:12
Område Hamra - Södra Gotland
Ort Burgsvik
Kommun Gotland
Rum 4 rum
Boarea 219 m²
Biarea 120 m²
Tomtarea 8 000 m²
Driftkostnad 39 500 kr/år
Utgångspris 7 900 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se

0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter