Rymlig villa med garage och lägenhet

Herlitzgatan 4

Välkommen till ett välrenoverat bostadshus, dubbelgarage om ca 80 kvm från -07 med lägenhet på övervåningen. Renoverad och tillbyggd villa -05 med bra läge i Klintehamn. Ca 121 kvm, 5 rok med stort vardagsrum med braskamin och utgång till altan. Lägenhet över garaget om ca 40 kvm, kan ge bra hyresintäkter.
Barnvänligt boende i Klinteamn med närhet till förskolor, skolor, matbutik, badplats och hamn. Bra kommunikationer till Visby med buss.

Planlösning

Stig in via huvudentrén och möts av en rymlig hall med praktiskt och tåligt klinkergolv med golvvärme. Till höger finns generöst duschrum med kakel och klinkergolv med golvvärme, toalett, kommod och dusch, samt fönster för ljusinsläpp och vädring.
Vardagsrummet är rymligt med vackert ekparkett golv och ljusa neutrala väggar. Här finns plats för soffgrupp och matbord. Utgång till altanen i sydvästläge och värmande braskamin. Italienskt kök med gott om förvaring och bra bänkyta, klinkergolv med golvvärme och matplats vid fönster. Här finns, kyl, frys, vinkyl, diskmaskin, ugn, ingbyggnadsmicro och glaskeramikhäll.
Innanför köket finns ytterligare ett rum med vacker kakelugn (ej i bruk).
På övervåningen finns tre rymliga sovrum.

Garagebyggnad om ca 80 kvm.
Här finns ett rymligt dubbelgarage med elektriska portar och plats för två bilar samt arbetsbänk. Idag finns även en billyft i garaget som ingår i köpet.
Värme genom luft/luft värmepump.
Bakom garaget finns tvättstuga med klinker på golvet, samt ett rum innanför med kakel och klinker, båda dessa rum har golvvärme.
På övervåningen finns en lägenhet om ca 40 kvm som inrymmer allrum, sovalkov, kök med kyl, ugn, glaskeramikhäll och diskmaskin. Duschrum med toalett, kommod och dusch. Lägenheten värms genom en luft/luft värmepump. Inventarierna i lägenheten ingår i köpet.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 121 m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum, varav 4 sovrum.
Areauppgift enligt taxering: 62 kvm boarea.

Tomt

Tomtarea 952 m² (friköpt). Tomten: fruktträd och staket.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1913.

Byggnadssätt

GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTrä
TakbeklädnadPlåt
HängrännorPlåt
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luft värmepump samt eldstad.

TV- och internetanslutning

Fiber

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Altan, läge sydväst.
Uteplats 2: Altan, läge sydväst.

Bilplats

Bilplats: Dubbelgarage om ca 80 m².
Bilplats: Plattsatt infart.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 594 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 339 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:40 724 kr
Uppvärmning21 678 kr
Försäkring3 668 kr
Vatten/avlopp8 199 kr
Renhållning2 019 kr
Sotning400 kr
Övrigt4 760 kr
 
Posten uppvärmning avser även hushållsel
Posten övrigt avser fiber.

Energideklaration

Energiklass E, energiprestanda 80 kWh/m² år.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1936-03-28).

Visningar

Lör 26 Maj Boka här Boka på hemsidan eller ring/maila 0498-217920 alt linus@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Herlitzgatan 4
Fastighetsbet. Klinte Sicklings 1:54
Område Klintehamn - Västra Gotland
Ort Klintehamn
Kommun Gotland
Byggnadsår 1913
Rum 5 rum
Boarea 121 m²
Tomtarea 952 m²
Driftkostnad 40 724 kr/år
Pantbrev 12 st om totalt 1 071 700 kr
Utgångspris 2 350 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter