Vacker gårdsbebyggelse i Burgsvik

Hoburgsvägen 17

Gotlandsgård på Storsudret vackert beläget i norra delen av Burgsviks samhälle. En spännande gård med bebyggelse som kan utvecklas på många sätt.

Planlösning

Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 167 m².
Beskrivning av mangårdsbyggnaden vid Olovs i Öja. Stenhus från mitten av 1800-talet, om och tillbyggt 1950.
Huvuddelen är byggd i 1,5-plan med enkel källare (med jord/stengolv) under hela byggnaden.
Huvudentré via hög stentrappa på södra långsidan. Hall/huvudentré med trappa upp till vindsplan. Till vänster en stor sal med parkettgolv, takbjälkar och kakelugn (ej i funktion), rakt fram finns en mindre kammare (som har dörr till både hall och sal). I del av detta rum har inredning av ett mindre badrum påbörjats). Till höger i bottenplanet finns ett vardagsrum med öppen spis, med ingång till köksavdelningen i bakre tillbygge. Köksutrymmet saknar helt inredning efter påbörjad renovering. Skafferi/tänkt badrum och köksentré med trappa till vind, nedgång till källare och ingång till pannrum. Pannrummet har äldre vedpanna och egen utgång till bakre delen av tomten.
Modernare källare under köksavdelningen och ursprunglig källare under huvudbyggnaden (med jord- och flisgolv).
Vindsplanet är endast inrett med en kammare over huvudentrén och råvind på sidorna. Över köksavdelningen finns i bakre gaveln en enklare kammare.

Bostaden har enkel standard och är i behov av renovering. Kommunalt v/a är anslutet, endast vatten är inkopplat.

Typ

Kalkstenshus

Storlek

Boarea 167 m². Biarea 109 m². Byggnadsyta ca 210 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 13 000 m² (friköpt).
Runt bebyggelsen finns en gammal fin parkliknande trädgård. Infart på "storgården" från Olovs kvior. Även infart vid ladugården.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1850.

Byggnadssätt

GrundmurKalksten
GrundKällare/Krypgrund
StommeKalksten
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTegel
FönsterKopplade fönster
VentilationSjälvdrag
MurstockMurad skorsten
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Ved. Anläggning: Äldre, Äldr.

TV- och internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fast fibernät.

Övriga byggnader

Ladugård:
Area 280 m². Byggd i sten med överbyggnad i trä och under korrugerat eternittak. Ej i bruk men ett 10-tal båsplatser finns kvar. Södergavlen mot Olovs kvior är nyrenoverad med en (utställnings-)lokal.
Hönshus:
Byggt i sten under plåttak. Byggnadsarea: 68 m². Denna byggnad är belägen närmast korsningen och på baksidan finns ytterligare enklare plåtklätt traktorgarage/vagnslider.
Vagnbod:
Äldre, byggt i sten med putsad fasad och under plåttak. Gjuten grund. Byggnadsarea: 150 m² och med tillbyggd förrådsdel 60 m² och ett äldre utedass, 8 m²

Ekonomi

Taxeringsvärde: 915 000 kr (fastställt avseende år 2017) varav byggnadsvärde 645 000 kr.
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:15 000 kr
Försäkring5 000 kr
Vatten/avlopp3 000 kr
Sotning2 000 kr
Hushållsström5 000 kr
 

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-last: Avtalsservitut Avlopp; Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Vattenledning och Avlopp; Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Vattentäkt Väg; Officialservitut Väg
(Gäller hela fastigheten Gotland Öja Olovs 1:15, regleras och anpassas vid ev avstyckning/fastighetsreglering)

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Avlopp, Avtalsservitut
(Gäller hela fastigheten Gotland Öja Olovs 1:15, regleras och anpassas vid ev avstyckning/fastighetsreglering).
Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 59/128.
(Gäller hela fastigheten Gotland Öja Olovs 1:15, regleras och anpassas vid ev avstyckning/fastighetsreglering).
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1953-03-20) , Byggnadsplan (1966-12-20)
Byggnadsplanerna omfattar hemskiftets brukningscentrum, främst runt "nya" ladugården där det finns inritat tomtmark för bebyggelse. Planerna är gamla och kan "kollidera" med nyare översiktsplan för Storsudret. Därför lämnas inga garantier för att exploatering kan ske, utan problem.

Vägbeskrivning

Fastighetens bebyggelsen och brukningscentrum ligger på vänster sida, vid infarten mot "Öja kyrka".

Övrigt

Den här delen omfattar brukningscentrum, en ståtlig och vacker Gotlandsgård i Burgsviks samhälle, vid havet på Storsudret.

Villkor för försäljning:
Detta alternativ avser en del av fastigheten Öja Olov 1:15. Det förutsätter att vi hittar en bra lösning för uppdelning av gården. Om så sker kommer fastigheten att omfattas av fastighetsreglering genom Lantmäteriet. För att så skall kunna ske krävs att, om någon köper marken (utan bebyggelse) så måste man äga egen fastighet så att mark kan överföras. Lantmäteriet accepterar inte fristående obebyggda skiften av jord- äng- och/eller skogsmark.
Fastigheten kan således säljas i sin helhet eller i delar.

I det fall Lantmäteriförrättning krävs kommer tillträde inte att kunna ske förrän tidigast sommaren 2019.

Uppgivna taxeringsvärden är delvärden av nuvarande jordbrukstaxering. Efter fastighetsreglering måste ny fastighetsdeklaration inlämnas till Skatteverket och nytt taxeringsvärde fastställas.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Hoburgsvägen 17
Fastighetsbet. Öja Olovs 1:15, del av
Område Burgsvik Storsudret
Ort Burgsvik
Kommun Gotland
Byggnadsår 1850
Rum 5 rum
Boarea 167 m²
Biarea 109 m²
Tomtarea 13 000 m²
Driftkostnad 15 000 kr/år
Utgångspris 4 000 000 kr

Ansvarig mäklare

Leif Bertwig

leif@bertwig.se
070-343 21 00
070-343 21 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter