Gångavstånd till stranden i Ireviken

Ireviken Ireviksvägen 43

Intill Ireviken, en av Gotlands finaste sandstränder, finns detta fritidsboende med gångavstånd till stranden. Stugan är en perfekt tillflyktsort under sommaren och inrymmer kök, matplats och allrum samt sovplatser. Ireviken är ett riktigt smultronställe på norra Gotland med restaurang/café, tennis, naturupplevelser och fina promenadstråk.

Planlösning

Den äldsta delen av stugan uppfördes troligen på 1950-talet och en tillbyggnad skedde under 1970-talet. Stugan är enkel och anspråkslös men bjuder på ett härligt sommartillhåll utan krav och måsten. Taket är oisolerat och det saknas indraget vatten och avlopp. Här finns därför möjlighet att själv utveckla och sätta sin prägel i eget tempo. Fastigheten har betald anslutning till det kommunala v/a-nätet med anslutningspunkt i tomtgräns.

ALLRUM OCH KÖK
Allrum och kök ligger i öppen planlösning och är lättmöblerat. Här ryms både matbord och sittgrupp med tv-möbel. Köket går i u-form och ger goda arbetsytor. Utrustningen utgörs av kyl/frys samt spis. En kamin står mitt i rummet och kan efter en översyn bli en kompletterande värmekälla.

SOVRUM 1
Sovrummet ligger intill köket och inrymmer en dubbelsäng. Flertalet fönster ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Sovrummet når man från allrummet och angränsar även till tvättrummet. God förvaring finns i garderober och en dörr ger direktacess till trädgården.

TVÄTTRUM
Enklare tvättrum med mulltoa (ej i funktion) och tvättställ. Även här finns dörr direkt ut till trädgården. Intill tvättrummet finns ett förråd och utrymmena tillsammans kan bli ett stort och rymligt badrum.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 59 m². Biarea 10 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 2 515 m² (friköpt). Rymligt naturtomt för både lek och vila.

Byggnad

1-plan. Byggår 1962.

Byggnadssätt

GrundPlintar
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTrä
TakbeklädnadPlåt
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
VattenVatten saknas (kommunal anslutning finns vid tomtgränsen)
AvloppAvlopp saknas (kommunal anslutning finns vid tomtgränsen)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/vedbod

Ekonomi

Taxeringsvärde: 895 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 261 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:6 924 kr
Renhållning2 424 kr
Hushållsström4 500 kr
 
Kostnad för renhållning avser även grundavgift för v/a.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1955-04-22).

Övrigt

Fastigheten överlåtes med inventarier som står säljaren fritt att kvarlämna till ny ägare.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Ireviken Ireviksvägen 43
Fastighetsbet. Hangvar Ire 1:137
Område Ireviken
Ort Lärbro
Kommun Gotland
Byggnadsår 1962
Rum 3 rum
Boarea 59 m²
Biarea 10 m²
Tomtarea 2 515 m²
Driftkostnad 6 924 kr/år
Pantbrev 4 st om totalt 81 000 kr
Utgångspris 1 800 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter