Budgivning pågår Högsta bud: 3 850 000 kr
Visby innerstad - Välplanerad fyra i gott skick med låg månadsavgift

Mellangatan 7 A

Stor och mycket trivsam lägenhet belägen i välmående och skuldfri bostadsrättsförening med låg månadsavgift centralt i Visby innerstad. Ljus och fin med vaxade trägolv, öppen spis och rejäl balkong som nås från både sovrum och vardagsrum. Från balkongen har man eftermiddags- och kvällssol och den ligger lugnt mot innergården.

Planlösning

Rumsbeskrivning hela bostaden:

Lägenheten ligger en halv trappa upp i fastigheten. Inne i lägenheten möts man av en hall med plats för avhängning av kläder i inbyggd garderob och fina trägolv. Dessa fina trägolv är slipade och vaxade och finns i alla rum utom köket och badrummet. Genomgående är väggarna målade i ljusa och smakfull kulört vilket tillsammans med lägenhetens många fönster ger ett ljust intryck. Den stora balkongen ligger lugnt mot innergården och ger fin eftermiddags- och kvällssol.

Det finns ett rejält matrum/allrum och ett sovrum som ligger mot gränden vilket även köket gör. Köket är mysigt och ljust med matplats för ca 5 personer och har spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i halvhöjd. Man har mot denna sida gatukontakt och eftersom det inte är något gångstråk utanför upplevs läget som relativt lugnt.

Det stora sovrummet och vardagsrummet ligger in mot gården och har varsin utgång till balkongen. Vardagsrummets stora fönsterpartier och öppen spis gör detta till ett mycket trevligt rum.

Badrummet i lägenheten är i god standard med vitkakaklade väggar och klinker på golvet med badkar, WC och tvättställ.

Det finns även två klädkammare som ligger mellan sovrummen.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.. Boarea 94 m². Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Byggnad

Byggnadsår: 1948. Uppvärmning: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia Fiber. 249 kr / mån.

Balkong/uteplats

Balkong om ca 6 m², läge väster. Föreningen förfogar även över två innergårdar där det finns möjlighet att vistas och där man har tillgång till gemensamma trädgårdsmöbler mm.

Övriga utrymmen

Det finns festlokal, källarförråd och tvättstuga. Festlokalen kan även hyras som övernattningslägenhet för gäster för 100 kr / dygn.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3 i Kilen 2. Avgift 3 589kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, 2 st förråd och tvättstuga. Obligatorsik tillägg för fiber 249 kr/mån.
Total driftkostnad / mån och fördelas enligt följande:300 kr
Hushållsström300 kr
 
Andel i föreningen är: 8.4585912%. Andel av årsavgiften är: 8.671386%.

Energideklaration

Energiprestanda 185 kWh/m² år.

Förening

Kilen 2. I föreningan finns 13st lägenheter och 2st lokaler.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Visby Kilen 2, Mellangatan 7 A-D i Visby innerstad. Fastigheten består av 4 sammanbyggda huskroppar innehållande 13 lägenheter och 2 lokaler. Huskropparna med adress 7 B-C är byggnadsminneförklarade sedan 1995. Total lägenhetsyta är 960 kvm och lokalytan 120 kvm. En av lokalerna är uthyrd till kommersiell verksamhet och den andra disponeras av föreningens medlemmar som övernattningslägenhet och festlokal..

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Föreningen har en mycket stark ekonomi och är något så unikt som obelånad.
Föreningens fina lokal och innergårdar hyrs även ut under Almedalsveckan och stärker ekonomin.
Inga planerade avgiftshöjningar..

Kommande renoveringar: Gjorda renoveringar:
2017: Inköp av dammsugare och ljudanläggning till lokalen
2015: Inköp av två nya tvättmaskiner
2015: Två nya torkskåp
2014: Fiberanslutning
2013: Vallgraven
2013: Enklare dränering på norrgården
2013: Inköp av två nya tvättmaskiner
2013: Stenstolpe vid parkeringen
2013: Inköp av trädgårdsstolar och grillar
2012: Byte av vindskivor och tegelpannor
2012: Renovering av föreningslokal
2011: Ommålning av trapphusen
2011: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2011: Målning av fönster
2011: Nya trädgårdsmöbler "Grythyttan"
2010: Inköp av brevlådor
2008: Kakel/Klinker och ny el i tvättstugan
2007: Omläggning av halva B-husets tak
2005: Stambyte kök och badrum
2004: Fasadrenovering
2003: Byte av golv i föreningslokal
2002: Målning fönster
2000: Omläggning av D-husets tak
1999: Omläggning av A-husets tak.
1998: Ombyggnad av skyddsrum/torkrum
1995: Fasadrenovering.

Övrigt: Som bostadsrättshavare i föreningen delar man på ansvaret för viss skötsel. Var 13 e vecka svarar man för snöskottning, trädgårdsskötsel, dra ut återvinningskärlen och allmän tillsyn.
Städning av trapphusen sköts av boende i respektive trapphus..

Vägbeskrivning

Från Donners plats i Visby innerstad (Strandgatan) går du Kilgränd upp. Där Kilgränd möter Mellangatan, ta vänster. Fastigheten ligger på vänster sida. Gå in genom svart järngrind och gå in i trapphus på gaveln till vänster.

Övrigt

En mycket fin lägenhet mitt i det medeltida Visby. Det är många faktorer som bidrar till det unika: Bostadsrätten tillhör en av Visbys mest välskötta bostadsrättsförening utan lån och med mycket bra ekonomi och underhåll.

Föreningen har även en mycket fin gemensam festlokal/gästlägenhet med medeltida valv och stora synliga takbjälkar som går att hyra för en billig penning (100 kr/dygn). Det finns tillgång till snickarrum/verkstad och en trevlig innergård. Gemensam tvättstuga finns i källaren med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, mangel och torkrum.

Lägenhetens många rum öppnar stora möjligheter och ger en hemtrevlig känsla. Öppen spis och en stor härlig balkong in mot gården med eftermiddags- och kvällssol ger höga trivselpoäng. Ljuset, inredningen och planlösningen gör att det är lätt att känna sig hemma här.

Läget är verkligen centralt med närhet till allt Visby innerstad har att erbjuda. Läget uppfattas ändå som förhållandevis lugnt eftersom fastigheten inte ligger längs med något av de nattliga gångstråken.

Korttidsuthyrning beviljas efter anmälan vilka veckor som är aktuella och var man nås.
Tillträde sker enligt överenskommelse.

Bostadsfakta

Bostadstyp Bostadsrättslägenhet
Adress Mellangatan 7 A
Område Visby - Centralt - Innerstan
Ort Visby
Kommun Gotland
Rum 4 rum och kök
Boarea 94 m²
Förening Kilen 2
Månadsavgift 3 589 kr/mån
Driftkostnad 300 kr/mån
Utgångspris 3 975 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter