Villa i Näs

Näs Lingsarve 141

Vitputsad villa med lugnt och lantligt läge i Näs socken på sydvästra Gotland. Stor uppväxt tomt om ca 3800 kvm med både fruktträd, bärbuskar samt ett välbyggt garage. I huset finns både trägolv, eldstad och spegeldörrar. Välskött hus med bevarad charm, cykelavstånd till badstrand.

Planlösning

Bästingång på husets framsida. Här möts man av en hall med trappa till övervåningen samt plats för avhängning. Rakt fram finns en toalett. Till vänster finns ett sovrum med inbyggda garderober. Till höger finns ett rymligt vardagsrum med trägolv, här finns även en luft/luft värmepump. Vidare är en liten hall där trappa går till källare samt groventré på husets baksida. Kök med plats för matbord vid fönster. Här finns gott om skåp och bra bänkyta. På övre plan finns en hall, samt ett allrum/sovrum med ryggåstak och en eldstad. På andra sidan finns ett rymligt sovrum med inbyggda garderober. Övre plan inrymmer även ett badrum med både dusch, badkar, toalett och kommod.

Källare finns under hela huset, dock låg takhöjd.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 119 m². Areauppgifter enligt säljaren. 4 rum, varav 3 sovrum.
Boarea enligt taxeringsinforamtion: 79 kvm.
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Tomt

Tomtarea 3 759 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med bärbuskar, fruktträd och häckar.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1949.

Byggnadssätt

StommeLättbetong
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTegel
HängrännorPlåt
Fönster2-glasfönster kopplade
VentilationSjälvdrag
VattenEnskilt vatten
AvloppEnskilt avlopp, äldre 3-kammarbrunn
ÖvrigtFastighen har möjlighet att ansluta till kommunalt v/a genom gemensamhetsanläggning (2019-20, kostnad ca 50 000 + grävning på egen tomt).
Det finns ett vattenburet värmesystem som inte är inkopplat.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft värmepump samt eldstad.

TV- och internetanslutning

Fiber indraget

Bilplats

Garage om ca 30 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 549 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 278 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:26 790 kr
Uppvärmning10 187 kr
Försäkring5 103 kr
Vatten/avlopp1 500 kr
Renhållning4 500 kr
Sotning500 kr
Samfällighet5 000 kr
 
Huset har nyttjats som fritidsboende.
Posten uppvärmning avser även hushållsel.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Fornlämning.

Övrigt

Näs socken på Gotlands västkust, drygt 7 mil söder om Visby. Socknen bjuder på en fantastisk natur med bla strandängar och stainvastar/stenmurar som är så karakteristiska för södra Gotland och längre ner, där landskapet öppnar upp sig breder den moderna vindkraftsparken ut sig (något som man inte ser ett spår av från ägorna). Det finns flera promenad- och cykelvägar att ge sig ut på för att upptäcka ett rikt fågelliv och flora som bara återfinns på vissa platser på Gotland och Öland.

Visningar

Sön 30 September Boka här Boka på hemsidan eller ring/maila 0498-217920 alt linus@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Näs Lingsarve 141
Fastighetsbet. Näs Lingsarve 1:13
Område Näs - Södra Gotland
Ort Havdhem
Kommun Gotland
Byggnadsår 1949
Rum 4 rum
Boarea 119 m²
Tomtarea 3 759 m²
Driftkostnad 26 790 kr/år
Pantbrev 2 st om totalt 75 000 kr
Utgångspris 1 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter