Budgivning pågår Högsta bud: 2 550 000 kr | Visa alla
Budgivare 1: 2 550 000 kr 2018-06-17 17:19
Budgivare 2: 2 525 000 kr 2018-06-16 20:02
Budgivare 1: 2 500 000 kr 2018-06-15 14:18
Sekelskiftesvilla och 1700-tals bulhus i Klintehamn

Norra Kustvägen 4

Med fantastisk charm finns denna rymliga villa i Klintehamn. Här ingår tre fastigheter med även 1700-tals torp, lusthus och gårdshus.
1: Sekelskiftesvilla från 1910 med 6 rok - 168 kvm. 2: Vackert bulhus från sent 1700-tal med 2 rok och vindskamrar. 3: Extra tomt med lusthus och gårdshus. De tre fastigheterna har en sammanlagd tomtareal på 1.881 kvm och utgör en stor, idyllisk trädgård som om sommaren b l a doftar rosor och schersmin.

Planlösning

Planlösning på hela bostadshus 1 om ca 168 m².

Via köksentrén och en halvtrappa upp når man köket (halvtrappa ner leder till källaren) som är rymligt med matplats. Elspis, fläkt, kyl, rejäla arbetsytor och skafferiutrymme. Målade skåpluckor och bänkskivor av kalksten samt utgång till altan.

Från köket når man liten matsal med genomgång till hall och rum. Här ligger fina fiskbensparkett, vilket det gör genomgående i rummen på nedre plan. Rummet innanför matsalen är ett stort luftigt rum med öppen planlösning (kan disponeras som två rum). Via korridor i hallen nås det andra rummet med kakelugn och utgång till altan. Under trappan i hallen finns liten toalett med wc och handfat med målade väggar. Den inglasade verandan nås även den från hallen.

Övre plan finns hall med fiskbensparkett och utgång till balkong, inbyggd vägghylla och inbyggd garderob i snedtak. Tre sovrum varav ett med fina dubbeldörrar, fiskbensparkett och utgång till balkong, det andra har också fiskebensparkett och stor walk in closet och det tredje med plankgolv och kakelugn (ej i bruk) samt stor inbyggd garderob. Nyrenoverat badrum med klinker/kakel, golvvärme, badkar, dusch, kommod och tvättstapel.
 
Rumsbeskrivning på Bulhuset. Byggt på slutet av 1700-tal med torpargrund och stomme av trä, enkla fönster och plåttak.
Totalt 3 rok om ca 50 kvm (enligt taxering 82 kvm boarea och 6 kvm biarea.

Entrén till bulhuset leder in i liten hall. Från hallen nås de båda rummen på nedre plan. Ett av rummen har ingång till litet pentry, utgång till baksidan samt uppgång till vindsplan. Vindsplan nås via vindslucka och har två sovkamrar, en liten hall med syhörna och en lite toalett. Genomgående ligger fina trägolv och äldre dörrar med vackra beslag finns bevarade. I ett av rummen finns en öppen spis.
Har under senaste tiden använts som sommarhus.
 
Rumsbeskrivning på uthuset ca 32 kvm

Ett stort öppet allrum med öppet upp till taknock samt bastu och dusch. Trägolv med furupanel på väggar och tak. Har under senaste tiden använts som hobbyrum sommartid.

Mellan Bulhus och Gårdshus ligger en liten skyddad pool. Vars område sammanlänkar de båda husen via ett uterum.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 168 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Sekelskiftsvillan: Tomtarea 541 m² (friköpt). Tomten: hörntomt och trädgårdstomt med fruktträd, schersmin, perenner. Grusade gångar och altan av kalksten.

Bulhus Tomtarea 559 m² (1:58) och Gårdshus 781 m² (1:92, denna tomtgräns skall flyttas ca 8 meter) (friköpt).

Tomten består av tre intilliggande fastigheter där bebyggelsen går över tomtgränsen och därför säljs de tre fastigheterna tillsammans som en enhet. Viss del uppväxt trädgård, med rosenrabatter, planteringar och uppväxta fruktträd. Den östra delen är mer öppen gräsmatta. På tomten finns även ett litet lusthus och pergola med vinranka.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1910.

Byggnadssätt

GrundmurKalksten
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTaktegel
Utv plåtarbetenGalvaniserad målad plåt
HängrännorGalvaniserad målad plåt
Fönster2-glasfönster kopplade
VentilationSjälvdrag
MurstockMurad skorsten
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump (luft/vatten), kakelugn.

TV- och internetanslutning

Fiber

Balkong/uteplats

Sekelskifteshuset
Uteplats 1: Altan läge öster.
Uteplats 2: Balkong läge söder.
Uteplats 3: Balkong läge väster.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 700 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 117 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsvärde 1:91 Byggnad 819 000 kr. Mark 248 000 kr.
Taxeringsvärde 1:58 Byggnad 298 000 kr. Mark 248 000 kr.
Taxeringsvärde 1:90 Mark 87 000 kr.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:48 837 kr
Uppvärmning32 703 kr
Försäkring6 297 kr
Vatten/avlopp1 816 kr
Renhållning7 521 kr
Sotning500 kr
 
Posten uppvärmning avser även hushållsel.

Energideklaration

Energiprestanda 105 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2011-03-02.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1939-04-21).

Vägbeskrivning

Fastigheterna är centralt belägna i Klintehamns samhälle på Gotlands västra kust. Hörntomt Norra Kustvägen/Lingströmsvägen.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Norra Kustvägen 4
Fastighetsbet. Klinte Strands 1:91
Område Klintehamn - Västra Gotland
Ort Klintehamn
Kommun Gotland
Byggnadsår 1910
Rum 6 rum
Boarea 168 m²
Tomtarea 1 881 m²
Driftkostnad 48 837 kr/år
Pantbrev 3 st om totalt 1 050 000 kr
Utgångspris 2 750 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter