Visby - Klinten

Nygatan 53b

I ett av Visby innerstads bästa läge, på Klinten, finner du detta drömboende med utsikt över takåsar, hav och solnedgången. Ett boende utöver det vanliga med stil och klass att bo i året runt eller varför inte ett representativt fritidsboende med en av Visbys bästa utsikter. Putsat hus med tegelstomme som inrymmer 166 kvm plus inredd vind. Altan och balkong i oslagbart läge med fantastisk utsikt och sol hela dagen tills den går ner vid horisonten. Utanför dörren har du Visbys puls med restauranger och nöjen inom behörigt räckhåll.

Planlösning

Entré från Nygatan med fint kalkstensgolv.
Nedre plan har de sista åren fungerat som studentrum, med goda intäkter.
På var sin sida om entrén finns en toalett med handfat.
Till vänster finns sedan ett rymligt rum med plats både för dubbelsäng och skrivbord. Till höger om entrén ligger nedervåningens badrum. Helkaklat med både hörnbadkar, dusch och handfat.
Mot havet sett ligger ytterligare två rymliga sovrum med fantastisk utsikt över innerstaden och havet. Mitt emellan ligger köket med utgång till altanen med milsvid utsikt.
Trappa till övre plan med kalkstenssteg som leder upp till en möblerbar hall.
Kök och vardagsrum i vinkel med öppen planlösning och stora fönsterpartier mot havet. Takhöjden på övre plan mäter ca 2,7 m och ger ett luftigt och pampigt intryck med horisonten i blickfånget.
I köket finns en kakelugn som sprider bra värme.
Övre plan har även ett sovrum mot havet samt ett mindre sovrum mot Nygatan sett. Duschrum med toalett, handfat och dusch.
Även vinden är inredd med två rum samt en hall, dock något lågt i tak.
I källarplan finns goda utrymmen såsom tvättstuga, pannrum, förvaring och även ett äldre badrum som ej är i drift. Takhöjden i källaren mäter ca 2 meter.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 166 m². Biarea 65 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 2 kök och 6 rum, varav 5 sovrum + 2 rum på vinden

Tomt

Tomtarea 215 m² (friköpt).

Byggnad

1 ½ plan med vind och källare. Byggår 1935.

Byggnadssätt

GrundKällare
StommeTegel
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTegel
Fönster2-glasfönster kopplade
VentilationSjälvdrag
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten-värmepump samt kakelugn.

TV- och internetanslutning

Fiber

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Altan, läge väster.
Uteplats 2: Balkong, läge väster.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 4 550 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 924 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:70 188 kr
Uppvärmning27 000 kr
Försäkring7 588 kr
Vatten/avlopp10 000 kr
Renhållning2 800 kr
Hushållsström16 800 kr
Övrigt6 000 kr
 
Posten övrigt avser fiber.

Energideklaration

Energiklass E, energiprestanda 99 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Officialservitut Väg
Officialservitut Väg.
Planbestämmelser: Fornlämning , Detaljplan (2010-02-22).

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Nygatan 53b
Fastighetsbet. Visby Klinten 15
Område Visby-Innerstad-Klinten
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 1935
Rum 6 rum
Boarea 166 m²
Biarea 65 m²
Tomtarea 215 m²
Driftkostnad 70 188 kr/år
Pantbrev 2 st om totalt 650 000 kr
Utgångspris 15 000 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter