Herrvik

Östergarn Herrviks Hamn 173

Hamnkrogen i Herrvik söker ny ägare. Nybyggd (2014) fastighet beläget vid hamnen i Herrvik. Totalt 510 m² invändigt och terrass mot havet 180 m² . Plats för 160 gäster inne och 140 gäster ute.
Tomtarea 2 727 m².

Planlösning

Planlösning på hela byggnaden om ca 510 m².
Bottenplanet har en invändig area på 302 kvm, fördelat på entré med trapphus till övre plan (även med hiss) och 2 gästtoaletter. Stor öppen matsal (ca 100 kvm med plats för 70 gäster) med bar och utgång till terrass/uteservering (med plats för 140 gäster) mot hamnen och havet. I matsalen finns även en stor öppen, murad spis. Sten/marmorgolv.
Passage till köksavdelningen med separat trappa till övre plan (med kontors- och personalutrymmen). Köket är nytt och modernt med tillredning, kallskänk, disk, rotfruktsrum, kyl- och frysrum. En bakre del med inlastning, teknikrum personaltoalett och personalrum.

Övre plan har en invändig area på 208 kvm, fördelat på trapphus/hiss, städ och 2 gästtoaletter, matsal (ca 120 kvm med plats för 90 gäster), kontorsdel med omklädningsrum, separat kontor, wc/dusch, förrådsutrymmen. I anslutning till uppgången finns en liten balkong mot öster, ca 10 kvm och från matsalen finns utgång till större balkong mot väster och hamnen. Från balkongen utvändig trappa ner till nedre terrassen.

Typ

Restaurangfastighet

Storlek

Boarea 510 m². Byggnadsyta ca 300 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tillträde

Kan ske omgående

Tomt

Tomtarea 2 727 m² (friköpt). Plan öppen tomt. Största delen bebyggd och med terrasser mot söder (hamnen) och väster (havet).
Nuvarande ägare har haft planer på att komplettera verksamheten med små uthyrningsstugor norr om restaurangen. Huruvida detta är möjligt är okänt och kräver bygglov och troligen planändring.

Byggnad

2-plan. Byggår 2014.

Byggnadssätt

UndergrundBerg
GrundmurBetong
GrundGjuten
StommeBetongelement
BjälklagBetong
FasadBetong
TakbeklädnadPlåt/falsat
Utv plåtarbetenGalvaniserad målad plåt
HängrännorGalvaniserad målad plåt
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk till- och frånluft
MurstockMurad skorsten
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump. 2014.

TV- och internetanslutning

Fast lina. (Fiber) Hastighet: 100 Mbit/s.

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Terrass, läge väster ca 110 m². Läge söder ca 70 m²
Uteplats 2: Balkong om ca 40 m², läge väster. Liten balkong åt öster om ca 10 m²

Bilplats

Parkering till restaurangen finns inom hamnområdet.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 194 000 kr (fastställt avseende år 2016) varav byggnadsvärde 1 980 000 kr.
Typkod 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:124 016 kr
Uppvärmning71 245 kr
Försäkring34 602 kr
Vatten/avlopp1 795 kr
Renhållning16 374 kr
 

Energideklaration

Energiklass E, energiprestanda 78 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2018-02-01.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-förmån: Officialservitut Utfart
Officialservitut Utfart.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen vid kajkanten i Herrvik, på Östergarnslandet på den vackra östra sidan av Gotland.

Övrigt

Hamnkrogen i Herrvik är en välkänd fastighet som ligger alldeles vid havet och Herrviks Fiskehamn längst ut på Östergarnslandet. Hamnkrogen återuppbyggdes efter en brand 2013 och återinvigdes till sommaren 2014 och utgör en levande och naturlig samlingspunkt i aktiv hamnmiljö där det ännu finns aktiva fiskare. Nuvarande ägare, Torsten Christiansson, vill nu med ålderns rätt dra sig tillbaka och vi söker nu nya friska krafter att driva denna pärla vidare. I området runt Herrvik, Kuppen och Grogarn kan man i evigheter vandra längs havet och njuta av tystnaden när det är lugnt och imponeras av havets obändiga kraft när det stormar. Den fina naturen och miljön gör att området är klassat som värdefullt ur riksintresse och det är lätt att förstå när man landar här. Så Hamnkrogen och fiskeläget gör att platsen, främst sommartid, är synnerligen aktiv och levande.

I köpeskillingen ingår alla inventarier, inredning, varumärke och goodwill.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Östergarn Herrviks Hamn 173
Fastighetsbet. Östergarn Herrviks Fiskehamn 1:2
Område Östergarnslandet-Herrvik
Ort Katthammarsvik
Kommun Gotland
Byggnadsår 2014
Boarea 510 m²
Tomtarea 2 727 m²
Driftkostnad 124 016 kr/år
Pantbrev 3 st om totalt 2 850 000 kr
Utgångspris 8 000 000 kr

Ansvarig mäklare

Leif Bertwig

leif@bertwig.se
070-343 21 00
070-343 21 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter