Budgivning pågår Högsta bud: 4 200 000 kr | Visa alla
Budgivare 3: 4 200 000 kr 2017-05-27 18:47
Budgivare 2: 4 150 000 kr 2017-05-27 18:18
Budgivare 3: 4 100 000 kr 2017-05-27 16:42
Budgivare 2: 4 050 000 kr 2017-05-27 16:36
Budgivare 3: 4 000 000 kr 2017-05-27 16:23
Budgivare 2: 3 950 000 kr 2017-05-27 16:19
Budgivare 3: 3 900 000 kr 2017-05-27 15:56
Budgivare 2: 3 850 000 kr 2017-05-27 15:54
Budgivare 3: 3 800 000 kr 2017-05-27 15:42
Budgivare 2: 3 700 000 kr 2017-05-27 15:40
Budgivare 3: 3 650 000 kr 2017-05-27 15:09
Budgivare 2: 3 600 000 kr 2017-05-27 15:04
Budgivare 3: 3 550 000 kr 2017-05-27 14:48
Budgivare 2: 3 450 000 kr 2017-05-27 13:37
Budgivare 3: 3 400 000 kr 2017-05-27 11:51
Budgivare 2: 3 300 000 kr 2017-05-27 10:10
Budgivare 1: 3 250 000 kr 2017-05-21 17:21
Parstuga i kalksten på södra Gotland

Rone Gerete 728

Vacker kalkstensgård från 1774. Mangårdsbyggnad med brutet tak samt bakbygge med flistak, ca 130 kvm boyta + loft, vackra trägolv och kalkstensgolv i hela huset, bakugn och flera eldstäder. Stor ladugård med inredd festlokal och magasinsbyggnad. Om sommaren inbäddat i frodig grönska och avskilt beläget utan störande vägar och trafik och med ca 7 500 m² grönskande och insynsskyddad trädgårdstomt.

Planlösning

Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 130 m² boarea och 65 m² biarea.
Nedre plan:
Stor rymlig hall med vackert kalkstensgolv, bra avhägningsytor, uppgång till övre plan samt ingång till sovrum, kammare och sal.
Stort ljust sovrum beläget mot öster som sannolikt tidigare varit salen i huset. Rummet har nyare trägolv, stora vackra fönster, trätak samt kakelugn (ej fungerande).
Kammare/sovrum med vackert trägolv, inbyggt gammalt väggskåp, öppen spis (ej fungerande).
Stort vardagsrum med riktigt gammalt trägolv med breda golvtiljor, spis med braskamin som ger både värme och trivsel, inbyggt väggskåp och vackert trätak. Från vardagsrummet kommer man vidare in till bakbygget som består av kök och matplats där gamla skorstenstocken med bakugn och vedspis (fungerar) finns kvar. Stor matplats för 6-8 personer, synliga vackra takbjälkar och vackert kalkstensflis golv.
Köksutrustning med diskbänk, gasspis, kyl/frys (-07), diskmaskin (-10), furuluckor. Utgång till trädgård via s.k. svaipdörr. Spiraltrappa till övre plan/loft.
Boarea markplan ca 100 m².

Övre plan:
Från spiraltrappan når man loftet över bakbygget. Här är det trägolv, putsade väggar, synlig murstock och kölna, synliga vackra stora stockar i taket. Stort rum som kan användas som sovrum/allrum eller som loft.
Detta rum betraktas som biarea och har en area på ca 35 m².

Från hallen/huvudentrén går trappan till övre plan i huvudhuset, här kommer man upp till hallen med gamla trägolv och tapetserade väggar.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar (delvis träpanel) och trätak här finns WC, handfat, dusch, tvättmaskin och torksskåp.
Stort ljust sovrum med gammalt trägolv, trätak och fina fönster.
Boarea vindsplan ca 30 m²

Loftet är öppet upp till nock med synliga vackra träbjälkar, fina fönster som ger ett behagligt ljus, trägolv och putsade väggar samt synlig murstock.
Detta rum betraktas som biarea och har en area på ca 30 m².

Typ

Kalkstenshus

Storlek

Boarea ca 130m². , biarea ca 65m². Byggnadsyta ca 140m². Areauppgifter enligt ritning(ar). 6 rum, varav 3 sovrum.

Tillträde

Sommar 2017

Tomt

Tomtarea 7 540 kvm (friköpt).
Infarten till gårdsplanen kantas av en mindre allé och på gårdsplanen (storgården) står ett stort vårdträd.

Lillgården (in till mangårdsbyggnaden) skyddas av en syrénhäck och när man kommer in genom grinden möts man av en fin uppvuxen trädgård omgärdad delvis av häckar, många äldre ståtliga träd och en gammal stenmur. På tomten finns trädgårdsland / kryddträdgård, bärbuskar och fruktträdgård med äppel, plommon och päron.

Byggnad

1 ½ plan, brutet tak. Byggår 1774.
Renoveringar: Tillbyggnad 1850.

Byggnadssätt

GrundJordgrund
StommeKalksten
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTegel
HängrännorTrä med kedjor
Fönsterenkla med innanfönster
VentilationSjälvdrag
MurstockMurad skorsten
VattenEnskilt vatten (egen borrad brunn)
AvloppEnskilt avlopp (egen tre-kammarbrunn)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el + vedspis och braskamin. Elstammar: Ledningarna ej utbytta.

TV- och internetanslutning

Kan anslutas till fiber i området.

Övriga byggnader

Flygelbyggnad i kalksten under tegeltak och som innehåller 2 förråd (matkällare och trädgårdsförråd). Byggnadsarea: 40 m² sammanbyggt med utedass, 6 m²
Magasinsbyggnad i trä med faltak, 2 plan med vackert loft och goda utrymmen, en del har varit gammal drängkammare med vedspis / kamin. Garagedel på norrgaveln. Byggnadsarea: 55 m².
Stor ladugård/ekonomibyggnad i vinkel byggd i kalksten med plåttak och eternittak, verkstadsdel med gjutet golv, stora vackra fönster med verkstad och festlokal. Loft samt del med äldre djurstalls inredning. Ladugården innehåller också vagnslider samt vedbod / förråd.
Sammanlagd byggnadsarea: 350 m².

Ekonomi

Taxeringsvärde: 638 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 451 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:19 723 kr
Uppvärmning13 069 kr
Försäkring3 223 kr
Vatten/avlopp822 kr
Renhållning1 109 kr
Sotning1 500 kr
 
Enligt säljarens uppgifter vid sommarboende.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej.

Vägbeskrivning

I Hemse svänger man vid macken (mitt emot Handelsbanken) österut, mot "Ronehamn". Åk till Rone (6 km): Sväng vänster (norrut) vid kyrkan. Efter 1100 meter, sväng höger mot "Gerete". Följ vägen förbi bondgårdar i 1,9 km. Sväng in höger, mot gården, efter trevägskorsning vid skylt "Gerete 728"

Övrigt

Ett av södra Gotlands äldsta och vackraste hus med samlad gårdsbild, vackert och avskilt beläget.
Kalkstenshuset är en gammal parstuga med brutet tak samt med bakbygge med äkta flistak, planlösning samt många detaljer är bevarade genom århundranden. Gott om utrymmen och varje rum har sin egen charm och historia, varsamt renoverat och restaurerat från 60-talet fram till dags datum.
Ladugård med stor potential med verkstad och festlokal för storslagna sommarfester samt magasinsbyggnad med ett äkta faltak.
Så nära man kan komma den genuina gotländska stenbyggartraditionen där historien är mycket påtaglig och närvarande.

Vacker natur och unikt kulturlandskap präglar Rone socken, med Tomtbods välbevarade fiskeläge inom cykelavstånd. 10 min österut från fastigheten ligger den fina Herta stranden med service i form av camping och minilivs. 10 min söderut ligger Ronehamn och 10 min västerut ligger Hemse. Gillar man golf så ligger fastigheten 15 min från 2 banor (Gumbalde och När).

I Hemse finns all tänkbar service med affärer, banker, systembolag och småbutiker.

Bostadsfakta

Bostadstyp Fritidshus
Adress Rone Gerete 728
Fastighetsbet. Rone Gerete 1:31
Område Rone - Södra Gotland
Ort Hemse
Kommun Gotland
Rum 6 rum
Boarea 130 m²
Biarea 65 m²
Tomtarea 7 540 m²
Driftkostnad 19 723 kr/år
Pantbrev 4 st om totalt 180 000 kr
Utgångspris 3 250 000 kr

Ansvarig mäklare

Leif Bertwig

leif@bertwig.se
070-343 21 00
070-343 21 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter