Budgivning pågår Högsta bud: 2 750 000 kr | Visa alla
Budgivare 1: 2 750 000 kr 2018-08-16 16:15
Budgivare 3: 2 675 000 kr 2018-08-15 13:09
Budgivare 1: 2 650 000 kr 2018-08-14 15:53
Budgivare 3: 2 625 000 kr 2018-08-14 14:46
Budgivare 1: 2 600 000 kr 2018-08-13 18:49
Budgivare 3: 2 575 000 kr 2018-08-12 19:44
Budgivare 4: 2 550 000 kr 2018-08-11 19:27
Budgivare 1: 2 500 000 kr 2018-08-10 11:26
Budgivare 3: 2 425 000 kr 2018-08-10 10:17
Budgivare 1: 2 400 000 kr 2018-08-06 15:14
Budgivare 2: 2 350 000 kr 2018-08-06 12:01
Budgivare 1: 2 300 000 kr 2018-07-26 12:22
Valleviken - Nära havet på norra Gotland

Rute Valleviksvägen 96

Välskött villa byggd 1930 på underbar trädgårdstomt i Valleviken. Bostaden genomgick en totalrenovering 2005 där i princip allt i huset renoverades. Huset och trädgården är väl omhändertagna och de val som gjordes vid renoveringen är tidlösa och påkostade. Bostaden är tilläggsisolerad och håller god permanentstandard. Bostadshuset ligger väl indraget från vägen och baksidan av trädgården är stor, fri från insyn och erbjuder många härliga platser att vistas på. Här är lätt att finna lugn och harmoni. Det finns även garage och vedbod/förråd. Ner till stranden och hamnen i Valleviken är det ca 1 km.

Planlösning

Planlösning bostad på hela bostaden om ca 90 m².

I bottenplanet finns hall/entré med klinkergolv med golvvärme och uppgång till övre plan. Rakt in från hallen ligger vardagsrum med enstavigt ekparkettgolv och en kamin. Köket som ligger i öppen planlösning mot matrummet är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Skåpsluckor i ljus kulör, bänkskivor i massiv ek och stänkskydd mellan arbetsbänk och överskåp i kakel/mosaik. Matrummet som ligger mellan köket och vardagsrummet är ett mycket trevligt rum med plats för ett stort matbord för stora middagar. Enstaviga ekparkettgolv även i matrum och kök.

Övre plan har hall, två sovrum och ett badrum. Alla rum har likadana enstaviga parkettgolv som nedre plan. Båda sovrummen är stora och det ena inrymmer idag en hel garderobsvägg. Badrummet är helkaklat med kakel/klinker och badkar. Elgolvvärme i klinkergolvet. Handfat med spegelskåp, förvaringsskåp samt handdukstork finns i badrummet. I hallen på övre plan finns plats för ett skrivbord.

Källare som endast nås från utvändig trappa och med takhöjd 1,85 m. Används huvudsakligen som matkällare och tvättstuga.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 90 m². Biarea 38 m². Byggnadsyta ca 61 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Tomtarea 3 240 kvm (äganderätt).
Stor fin och uppväxt trädgårdstomt med grusgångar, fruktträd och planteringar. Det finns en stor uteplats i anslutning till entrén och det finns även en vacker pergola, berså, en rök och flera trädgårdsland. Längs med tomtgränserna finns träd och buskar vilket gör trädgården i stort sett fri från insyn.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1930.
Renoveringar: Bostaden är ombyggd 1952 och totalrenoverad 2005..

Byggnadssätt

GrundmurBetong
GrundBetong
StommeLättbetong
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTaktegel
Utv plåtarbetenGalvaniserat målat
HängrännorGalvaniserad målad plåt
Fönster2-glasfönster, kopplade
VentilationSjälvdrag
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt kamin.

TV- och internetanslutning

Möjlighet att ansluta till fibernät mot en kostnad av 34.900 kr (31.015 kr efter eventuellt rot/rut-avdrag).

Övriga byggnader

Garage byggt omkring 2007, isolerat och med plats för både bil och verkstad.
Det finns även ett förråd med vedbod. Byggt i trä under plåttak. ca 30 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 151 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 639 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:20 817 kr
Uppvärmning12 233 kr
Försäkring3 655 kr
Vatten/avlopp4 653 kr
Sotning276 kr
 
Posten Vatten/avlopp avser även renhållning. Baserat på en persons permantboende helår 2017.

Energideklaration

Energiprestanda 93 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2013-11-26.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen i Valleviken, på norra Gotland. Fastigheten är den andra fastigheten norr om Folkets Hus, på samma sida. Beläget ca 1 km norr om hamnen/stranden. Välkommen!

Övrigt

Valleviken är ett trevligt litet samhälle vid havet på norra Gotland. Från fastigheten är det knappt 1 km ner till hamnen och havet. Och näst närmaste granne är Folkets hus.

Stranden är som oftast flack och långgrund på denna sida av Gotland men tar man sig ut ett hundratal meter ligger det fina sandbankar som kan inbjuda till sköna bad. Och är man uppe tidigt kan man se solen gå upp i öst över Bungenäs och Fårö och man har tillgång till den enda skärgård Gotland har att erbjuda, den mellan Bungenäs och Slite där vackra och unika Furillen som tillsammans med Bungenäs framträder som framtiden för Gotland med dess dynamiska och nytänkande utveckling av miljö och boende.

Denna fastighet ligger mitt i denna gotländska idyll bara knappa kilometern från havet, och med närhet till fin, barnvänlig sandstrand.

Det finns mycket som minner om svunna tider och historien är ständigt närvarande. Det var inte alls länge sedan det var fullt av liv och då kalkstenen livnärde ett helt samhälle. Nu är det prydliga hus och fina trädgårdar som vårdas väl av sina ägare och många bor här året runt.

Huset är välskött och underhållet och kan passa både som permanentbostad eller för fritid.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Rute Valleviksvägen 96
Fastighetsbet. Rute Fardume 1:35
Område Rute - Norra Gotland
Ort Lärbro
Kommun Gotland
Byggnadsår 1930
Rum 4 rum
Boarea 90 m²
Biarea 38 m²
Tomtarea 3 240 m²
Driftkostnad 20 817 kr/år
Pantbrev 5 st om totalt 17 000 kr
Utgångspris 2 500 000 kr

Ansvarig mäklare

Hjalmar Bertwig

hjalmar@bertwig.se
0722-11 33 00
0722-11 33 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter