Välplanerad villa

Säves Väg 8

Stor, välplanerad villa i 1 ½ plan, ritad av Birger Andersson och byggd 1978. Fin insynsskyddad trädgård (628 m²) med avgränsande häck skapar en privat trädgård med fruktträd och altan i sydvästläge. Rymlig klinkerklädd infart med carport. Boarea om 192,9 m² med 9 rum varav 5-6 sovrum. Värmepump samt braskamin.
Den geografiska tillgängligheten blir nog inte bättre än så här. På promenadavstånd når du både natur, aktivitet och nöjesliv. Östercentrum, innerstaden, skolor, strövområden, badhus och stormarknader är allt inom räckhåll på promenadavstånd.

Planlösning

Rymlig entré med klinker och golvvärme. Här finns bra plats för avhängning, trappa till övre plan samt wc.
Nytt kök 2017 med vita luckor och svart bänkskiva, det lades även in nytt golv. Gott om förvaring och bra bänkytor, inrymmer rostfria vitvaror såsom kyl, frys, spis och diskmaskin. Matrum med plats för många gäster, samt utgång till altan.
Rymligt vardagsrum med eldstad. Här finns plats för både soffgrupp och matmöbel. Nedre plan inrymmer även ytterligare två rum som passar bra som kontor och gästrum. Det finns även tvättstuga och groventré som leder ut till carporten.
På övre plan finns en rymlig möblerbar hall. Två likadana sovrum med inbyggda garderober åt ena hållet.
Åt andra finns ett större sovrum med inbyggd garderob, samt ingång till sovrum fyra som även inrymmer ett förråd. Duschrum med klinker och golvvärme, dubbla handfat samt duschkabin. Övervåningen inrymmer även en stor klädkammare.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 192.9 m². Biarea 13.8 m². Areauppgifter enligt uppmätning. 9 rum, varav 5-6 sovrum.
Boarea enligt taxering 169 kvm
Biarea enligt taxering 52 kvm.

Tomt

Tomtarea 628 m² (friköpt). Tomten: hörntomt med fruktträd och häckar.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1978.

Byggnadssätt

GrundPlatta på mark
StommeMurad
BjälklagBetong
FasadPuts/Trä
TakbeklädnadTegel
HängrännorPlåt
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk frånluft
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft värmepump, elradiatorer samt braskamin.

TV- och internetanslutning

Fiber

Balkong/uteplats

Altan, läge sydväst.

Bilplats

Carport med förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 445 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 411 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:26 380 kr
Uppvärmning8 200 kr
Försäkring5 000 kr
Vatten/avlopp6 488 kr
Renhållning1 869 kr
Sotning450 kr
Hushållsström4 373 kr
 

Energideklaration

Energiklass D, energiprestanda 61 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2015-05-13.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1968-01-16) , Tomtindelning (1968-11-18) , Grundvattenskydd (2015-03-30).

Visningar

Mån 18 Juni Boka här Boka på hemsidan eller ring/maila 0498-217920 alt linus@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Säves Väg 8
Fastighetsbet. Visby Rosen 9
Område Visby - Centralt - Länna
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 1978
Rum 9 rum
Boarea 192.9 m²
Biarea 14 m²
Tomtarea 628 m²
Driftkostnad 26 380 kr/år
Pantbrev 7 st om totalt 2 000 000 kr
Utgångspris 4 950 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter