Kommersiell fastighet i Gotlands största handelsområde

Skarphällsgatan 4a

Modern handelsfastighet uppförd 2005 inom Skarphälls handelsområde i östra Visby. Fastigheten har ett exceptionellt bra affärs- och skyltläge på södra delen med Rusta och Mio som närmaste grannar. På motsatt sida av Skarphällsvägen kommer livsmedelskedjan Lidl att etablera sig inom kort.
Skarphällsområdet har flertalet etablerade handelsaktörer som genererar ett högt flöde med besökare året runt och är i dagsläget Gotlands största handelsområde med en bra diversifiering av butiker och företag.

Området är lättillgängligt för besökare med bil, cykel eller till fots från hela Visby och Gotland. Fastigheten ligger intill Visbyleden som matar trafik till/från Visby och hela Gotland.

På fastigheten om 4 528 kvm finns idag en byggnad om totalt 1 300 kvm uthyrningsbar area. Fastigheten är fullt uthyrd till och med 2018-10-31 och en ny ägare ges därmed möjlighet att själv påverka byggnadens framtida inriktning och hyresgäst. Detaljplanen tillåter att fastigheten nyttjas för handel, kontor, hantverk och icke störande industri. Exploateringsgraden är beroende av användningssättet och gällande parkeringsnorm.

Planlösning

Byggnaden har entrédörrar på den västra kortsidan mot parkeringen och Skarphällsgatan så att besökarna lätt och smidigt kan ta sig mellan parkering och butik. På långsidorna finns utrymningsvägar, personalingångar, varutmottagning och varuutlämning. På kortsidan mot Visbyleden finns en tillbyggd sopgård för återvinning.

Byggnaden disponerar till större delen en stor butikslokal, ca 900 kvm, med en fantastisk rymd. Lokalen är extremt lättanpassad beroende på inriktning av verksamhet då det saknas innerväggar. Golvet utgörs av en betongplatta som med fördel kan slippas eller beläggas med en textilmatta för bättre akustik och komfort. Belysningsarmaturer sträcker sig i rader längs taket och det finns även ett ventilationssystem som förser lokalen med luft och värme/kyla.
Övriga ytor utgörs av kontorsrum, personalrum med kök, driftrum, omklädningsrum med dusch, bastu och WC samt ett stort lager om ca 180 kvm. I lagerdelen finns ett entresolplan för extra förvaringsyta.

Takhöjden är rejält tilltagen i hela huskroppen och ökar mot byggnadens södra del då taket är lätt sluttande. Det finns därför utrymme för ytterligare entresolplan om så önskas.

Typ

Kommersiell fastighet

Storlek

Boarea 1300 m². Areauppgifter enligt säljaren.

Tomt

Tomtarea 4 528 m² (friköpt). Utöver byggnaden utgörs övrig tomtyta av asfalterade körvägar, parkeringsplatser och mindre grönyta mot Visbyleden.

Byggnad

Kommersiell fastighet. Byggår 2005.

Byggnadssätt

GrundBetongplatta
FasadPlåt
TakbeklädnadPlåt med papptäckning
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Lennox klimataggregat med värmepumpfunktion. Ger värme, kyla och ventilationsrening..

Ekonomi


Typkod 325, preliminär typkod.
 

Energideklaration

Energiprestanda 78 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2009-12-17.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg(2 st)
Rättigheter-last: Ledningsrätt Vattenledning
Officialservitut Väg(2 st).
Planbestämmelser: Detaljplan (2011-06-13).

Övrigt

Fastigheten säljs genom en bolagspaketering.

För mer information om fastigheten och försäljningsprocessen, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Skarphällsgatan 4a
Fastighetsbet. Visby Stansen 5
Område Visby - Skarphäll
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 2005
Boarea 1 m²
Tomtarea 4 528 m²
Pantbrev 5 st om totalt 35 000 000 kr
Utgångspris 22 000 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter