Enplansvilla centralt belägen på Öster

Stångagatan 12

Praktisk enplansvilla i äldre, stabilt villakvarter i Visby. Nära till centrum och nära till Skarphäll. Stora sociala utrymmen med öppet kök mot vardagsrum, tillbyggt allrum med utgång till söderterrass. Här finns en fristående liten gäststuga och en badtunna. Garage och bilinfart med plats för 2-3 bilar (om man nu överhuvudtaget behöver bil när man bor så nära till allting). Tomten är rejält hägnad så varken barn eller hundar kan rymma.

Planlösning

Bostaden är inredd i ett plan (med en oinredd vind, som möjligen skulle kunna inredas ytterligare):
Huvudentré mitt på östra långsidan, vid garage/parkering. Hall med kapprum och parkettgolv. Gästtoalett ,med wc/handfat, mosaikgolv och träpanel på väggar. Till vänster ligger vardagsrummet med laminatgolv och ny kamin (Contura-täljsten) och detta rum är öppet mot kök och ett stort tillbygge vilket ger huset stora sammanhängande sociala ytor. Köksdelen har stor matplats (med utgång till tomt och uteplats mot väster) och burspråk. Inredningen består av släta, 2007 omlackade skåpluckor, stor gasspis (Smeg) med 5 lågor, fläkt, 2 ugnar, kyl och frys (fullhöjd) + vinkyl, diskbänk och diskmaskin. Denna del är tillbyggd (söderut) 2008 med ett stort ljust rum, öppet upp till nock. Kalkstensgolv och utgång till terrass med markis (och badtunna?).
Från hallen/entrén har man till höger en ”korridor” mot sov avdelningen som har 3 sovrum i varierande storlekar med garderober/klädkammare. Badrum med mosaikgolv och kakelklädda väggar. Inrett traditionellt med wc, handfat och badkar. Tvättstuga/pannrum med klinkergolv och CTC-panna (värmepump, luft/vatten från 2004), tvättbänk och tvätt pelare med tvättmaskin/torktumlare. Även tvättstugan/pannrum har utgång på östra långsidan.
Sammantaget en funktionell och modern bostad i centrala Visby.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 146 m². Biarea 5 m². Byggnadsyta ca 172 m². Areauppgifter enligt ritning(ar). 5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 764 m² (friköpt). Hägnad och uppväxt trädgårdstomt. Anpassad för hund och/eller små (eller stora) barn

Byggnad

1 ½ plan (oinredd vind). Byggår 1968.
Renoveringar: Tillbyggt 2008.

Byggnadssätt

GrundmurBetong
GrundTorpargrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTrä/tegel
TakbeklädnadBetongpannor
Utv plåtarbetenGalvaniserat/målat
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag. Mekanisk frånluft i våtutrymmen.
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump, luft/vatten + kamin.

TV- och internetanslutning

Fastigheten ansluten till fast fibernät.

Balkong/uteplats

Stor uteplats i söderläge med markis och badtunna. Det finns även en extra uteplats i väster som har behövlig (?) skugga, varma och soliga dagar.

Bilplats

Garage om ca 35 m² med plats för 1 bil. Uppställningsplats för 1-2 bilar framför garage + på gatan.

Övriga byggnader

Gäststuga 15 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 772 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 881 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:64 388 kr
Uppvärmning24 528 kr
Försäkring3 504 kr
Vatten/avlopp6 862 kr
Renhållning2 628 kr
Underhåll17 374 kr
Hushållsström9 492 kr
 

Energideklaration

Energiklass F, energiprestanda 110 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2019-05-15.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: (2015-03-30).

Vägbeskrivning

Endreväg österut, infart Stångagatan, till vänster innan Skarphällsrondellen

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Stångagatan 12
Fastighetsbet. Visby Potatisen 16
Område Visby - Öster
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 1968
Rum 5 rum
Boarea 146 m²
Biarea 5 m²
Tomtarea 764 m²
Driftkostnad 64 388 kr/år
Pantbrev 5 st om totalt 2 539 000 kr
Utgångspris 3 900 000 kr

Ansvarig mäklare

Leif Bertwig

leif@bertwig.se
070-343 21 00
070-343 21 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter