Budgivning pågår Högsta bud: 2 750 000 kr | Visa alla
Budgivare 1: 2 750 000 kr 2019-05-23 16:20
Gotlandsgård i ett sammanhängande skifte (27 ha) strax utanför Visby i Stenkumla

Stenkumla Östergårde 213

Gotlandsgård från 1800-talet med många möjligheter i Stenkumla strax utanför Visby. Vacker gårdsbild med mangårdsbyggnad och flygelbyggnad hopbyggda, ladugård i sten, magasin/garage samt ett gästhus. Fastigheten passar utmärkt för egen verksamhet och mindre djurhållning. Fastigheten är i ett skifte och sammanhållen med byggnader, åker (8 ha), bete (1 ha) och skog (17 ha).
Åkermarken jämte del av ladugården är utarrenderad med en löptid om 2 år.

Mangårdsbyggnad och flygel.
Byggår: 1800-tal
Uppvärmning: Luft- vattenvärmepump / Vedpanna
Boarea 100 m² + biarea 60 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

RUMSBESKRIVNING

Sal
Salen ligger i en öppen, luftig och social planlösning med gott om utrymme för en stor matsalsgrupp med plats för många gäster. Golvet pryds av ett furugolv, och väggarna är tapetserade. Ljuset strömmar in från tre fönster i två väderstreck.

Kök
Köket, som nås från både entréhallen och groventrén, är rejält tilltaget med bänkyta och förvaring. Vitvarorna, från 1980-talet, utgörs av glaskeramikhäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys och fläkt. I köket finns även en matplats med utrymme för bord och cirka 6-8 sittande personer. Kökets väggar är tapetserade och golvet belagt med en plastmatta.

Entréhall
Entréhallen är välkomnande och nås utifrån genom glasverandan på husets framsida. Plats finns för avhängning och viss förvaring under trappan. På golvet ligger en vacker fiskbensmönstrad parkett som löper vidare till allrummet.

Allrum
Allrummet ligger mellan entréhallen och salen och här finns utrymme för en stor soffa och TV-möbel. På golvet ligger även här ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster. I rummet finns en öppen spis (ej sotad)

Övre hall
Från entréhallen leder en trappa upp till husets övre hall där bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rejäl klädkammare samt två garderober. Vid utgången till balkongen finns plats för ett arbetsbord. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna tapetserade.

Sovrum I
Stort sovrum där en dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt. Bra förvaring finns i en skjutdörrsgarderob. Då rummet har två fönster och två dörrar kan man med enkla medel dela av rummet för att få två bra barnrum. Golvet är belagt med trägolv och väggarna tapetserade.

Sovrum II
Vägg i vägg med badrummet och klädkammaren ligger detta sovrum som är lättmöblerat och har bra förvaring i skjutdörrsgarderob och i klädkammaren. Väggarna är tapetserade och golvet belagt med en plastmatta.

Badrum
Badrummet på övre plan är utrustat med badkar, WC och tvättställ med kommod.

Flygel
Flygelbyggnaden byggdes ihop med mangårdsbyggnaden på 60-talet och en tillbyggnad av flygeln skedde 1978. I den äldsta delen av flygelbyggnaden finns idag på entréplan en matkällare, pannrum, WC och hall. På övre plan finns tre rum i fil samt en dörr ut till trappa och trädgård. Det övre planet saknar värmesystem.
Den tillbyggda delen från 70-talet inrymmer bastu, dusch och tvättstuga.

Byggnadssätt

GrundTorpargrund och platta på mark
StommeKalksten och lättbetong
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadPlåt och eternit
Fönster2-glas
VentilationSjälvdrag
VattenEnskilt vatten via borrad brunn
AvloppEnskilt avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration från 1981. Nytt avlopp behöver anläggas.

Övriga byggnader

Gästhus
Trivsam gäststuga uppförd 1982 om 50 m² fördelat på 3 rum och kök. Ett utmärkt boende för uthyrning eller gäster på besök. Här finns två separata sovrum, ett allrum med utgång till altan under skyddande tak, kök samt ett duschrum.
 
Garage/magasin
Magasinsbyggnad som är ombyggt till garage. På byggnadens gavel finns ett utrymme som är lämpligt för egen verksamhet och/eller gårdsförsäljning. Utrymmet är förberett för v/a och det finns även 3-fas uttag.
En tillbyggnad är gjord och används som traktorgarage och vedförråd.
 
Ladugård
Ladugård om 198 m² uppförd i kalksten med plåttak och putsad fasad. Ladugården disponerar förrådsutrymmen, snickarverkstad, virkesförråd, förvaring av hö samt lösdrift. Del av ladugård, lösdrift och förvaringsutrymmen för hö är utarrenderad tillsammans med åkermarken.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 551 000 kr
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
 
Taxeringsvärde 
Småhusmark lantbruk360 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk (1982)301 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk (1940)907 000 kr
Betesmark27 000 kr
Åkermark418 000 kr
Skogsmark400 000 kr
Impediment3 000 kr
Ekonomibyggnader135 000 kr

 

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 09-SLA-370.1

Åkermarken och halva ladugården är utarrenderad till 2020-01-01 och förlängs med 2 år i sänder om inte uppsägning sker senast 8 månader för arrendetidens utgång. EU-stöd tillfaller arrendatorn.

Grannfastighetens avlopp ligger på fastigheten, servitut för detta saknas.
Gemensamhetsanläggning: Samfällighet: Gotland Stenkumla S:29, Samfällighet: Gotland Stenkumla S:30
Skattetal: Mantal 23/256.

Övrigt

Total driftkostnad: 36 353 kr/år
Hushållsström och uppvärmning: 24 410 kr
Ved: 3 000 kr
Renhållning: 1 508 kr
Sotning: 421 kr
Avlopp: 1 246 kr
Gårdsförsäkring: 5 768 kr

Visningar

Tis 28 Maj kl 16:00-17:00 Boka här Boka på hemsidan eller ring 0498-217920 alt nicklas@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Lantbruk
Adress Stenkumla Östergårde 213
Fastighetsbet. Stenkumla Östergårde 1:9
Område Stenkumla
Ort Visby
Kommun Gotland
Tomtarea 27 ha
Pantbrev 1 st om totalt 20 000 kr
Utgångspris 2 750 000 kr

Ansvarig mäklare

Nicklas Ivarsson

nicklas@bertwig.se
0733-660 330
0733-660 330

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter