Putsad villa

Stenvägen 31

Putsad villa om 130 kvm som byggdes 2010 med tillhörande gäststuga om ca 35 kvm med både pentry och duschrum. Fastigheten är belägen vid Gnisvärd i Tofta, ca 2 mil söder om Visby. Här bor man med bra läge och cykelavstånd till havet och en av Sveriges populäraste sandstrand.

Planlösning

Grusad infart med plats för flertalet bilar och vacker gotlandstun inhägnar tomten. Huvudbyggnad om 130 kvm, entré med praktiskt klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter. Direkt till höger finns ett bra sovrum med garderober. Tvättstuga med värmepanna och utgång till baksidan. Helkaklat duschrum med toalett, kommod, dusch med glasdörrar samt bastu. Gästtoalett med handfat och toalett. Vidare finns ytterligare två sovrum med garderober. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till altan samt braskamin. Kök i vinkel med ekluckor, och laminatbänkskiva. Här inryms kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin, ugn och fläkt.

Gäststuga om 35 kvm med praktisk hall för avhängning. Till vänster finns allrum och pentry. Helkaklat duschrum med toalett, handfat och dusch, samt ett bra sovrum med garderober.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 165 m². 130 kvm + 35 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt

Inhägnad tomt med gotlandstun.

Byggnad

1 plan. Byggår 2010.

Byggnadssätt

GrundPlatta på mark
StommeLättbetong
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadBetongpannor
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk till- och frånluft
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.

TV- och internetanslutning

Ej fiberansluten

Balkong/uteplats

Altan med sydvästläge.

Bilplats

Grusade parkeringsplatser.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 3 058 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 486 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / mån och fördelas enligt följande:35 986 kr
Uppvärmning24 714 kr
Försäkring3 982 kr
Vatten/avlopp2 391 kr
Renhållning2 874 kr
Sotning225 kr
Samfällighet1 800 kr
 
Posten uppvärmning avser även hushållsström.

Energideklaration

Energiklass F, Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2016-05-11.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:36, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:38, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:39, Samfällighet: Gotland Tofta S:63.
Planbestämmelser: Detaljplan (1993-06-23).

Visningar

Fre 31 Maj Boka här Boka på hemsidan eller ring 0498-217920 alt linus@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Stenvägen 31
Fastighetsbet. Tofta Kroks 1:281
Område Gnisvärd - Tofta - Västra Gotland
Ort Gotlands tofta
Kommun Gotland
Byggnadsår 2010
Rum 4 rum och kök
Boarea 165 m²
Tomtarea 1 203 m²
Driftkostnad 35 986 kr/år
Pantbrev 4 st om totalt 2 384 750 kr
Utgångspris 3 700 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se

0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter