Burgsvik - 1969

Trädgårdsgränd 3

Villa från märkesåret 1969. Då - toppmodernt. Idag - en pigg 50-åring, ett välvårdat "byggnadsminne" över det svunna 1960-talet med stora delar av originalet bevarat. Nyare bergvärmeanläggning ger god energiprestanda och låg driftskostnad. Byggd i 1-plan med källare. Boarea ca 90 m² med 4 rum, varav 3 sovrum, biarea ca 90 m². Tomtarea 1 643 m² med dubbelgarage.

Planlösning

Bostadshuset är ett moteringsfärdigt Myresjöhus, uppfört 1969 i ett plan med hel källare.
Planlösning:
Bottenplanet har hall/entré i markplan med en halvtrapp upp till bostaden och en trappa ner till källarplanet. Kapprum/avhängning i anslutning till entrén.
I våningsplanet finns hall som förbinder alla rum och kök. Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster mot väst och söder. Köksavdelning med äldre inredning och utgång till terrass på baksidan. Bakom köket finns ett sovrum med parkettgolv. Detta rum har tidigare varit en del av vardagsrummet som varit större och i vinkel. Om man inte behöver tre sovrum kan väggen mot vardagsrummet tas ner. Från hallen kommer man till två sovrum mot norr med plastgolv och garderober. Badrum med handfat, wc, bidé och dusch. Bostaden har något äldre standard och inredning men är välvårdad och fullt beboelig.

Källarvåningen har en stor gillestuga med fyra relativt stora fönster mot väst vilket gör den ljus och trevlig. I källaren finns även ett extra bostadsrum, toalett med wc/handfat, matkällare (under trappan), tvättstuga med tvättmaskin, hobbyrum, pannrum/verkstad med bergvärmepanna Nibe från 2007. Utgång till trädgården från pannrummet.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 90 m². Biarea 90 m². Byggnadsyta ca 97 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 643 m² (friköpt).

Byggnad

1-plan med källare. Byggår 1969.

Byggnadssätt

UndergrundBerg
GrundmurBetong
GrundGrundsulor
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTrä/tegel
TakbeklädnadTegel
Utv plåtarbetenGalvaniserat/målat
HängrännorGalvaniserad målad plåt
FönsterKopplade fönster
VentilationSjälvdrag
MurstockMurad skorsten
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme. 2007. Elstammar: Ledningarna ej utbytta. Huvudsäkring: 16 A.

TV- och internetanslutning

TV-antenn.
Fast lina. Fastigheten ansluten till fibernät.

Balkong/uteplats

Terrass om ca 23 m² (varav 14 m² under tak), läge sydost. Utgång från kök.

Bilplats

Garage om ca 43 m² med plats för 2 bilar.
Byggt 1969 och tillbyggt 1976. I tegel under plåttak. Gjuten platta. Två vipp-portar.
Förråd/skärmtak på baksidan 14 m²

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 412 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 954 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:23 020 kr
Uppvärmning12 000 kr
Försäkring2 500 kr
Vatten/avlopp3 900 kr
Renhållning1 620 kr
Hushållsström3 000 kr
 

Energideklaration

Energiklass B, energiprestanda 50 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2019-02-19.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1953-03-20) , Byggnadsplan (1966-12-20).

Vägbeskrivning

Från Visby kör man hela länsväg 142 (genom Hemse) söderut till Burgsvik. Man kan även ta den något längre (men mycket vackrare) kustvägen (140) via Klintehamn. Beläget i norra delen av Burgsviks samhälle på vänster sida om man kommer norrifrån (om man kommer fram till bensinmacken och Folkeryds har man kört för långt).

Avstånd från Visby: ca 74 km.

Övrigt

Burgsviks samhälle på Storsudret har i all tid varit en knutpunkt där olika influenser mötts och samsats på ett bra sätt. Bebyggelsen är av mycket skiftande karaktär från gammal gotländsk stenbyggnadstradition till influenser från Amerika och Medelhavet. Den här villan är från 1960-talet, då det var modernt att bygga monteringsfärdigt, praktiskt och lättskött. Den typiska tidskänslan finns kvar i byggnaden som vårdats väl och bevarats i stort i sitt ursprungliga skick. Det som skett under senare är att oljepannan kastats ut och bergvärme installerats vilket ger en mycket god värmeekonomi. Energideklarationen landar i klass B vilket är MYCKET bra med en energiprestanda på låga 50 kWh/m². Fastigheten ligger belägen i den norra, så mycket bättre delen, av Burgsvik. Andra sidan vägen är så gott som obebyggd och man har en fin vy ut över åkrarna och ängarna ner mot havet och Burgsviken. Något norrut ligger välkända pensionat Grå Gåsen med kända och okända gäster och något söderut tätnar bebyggelsen och man har tillgång till Burgsviks alla sevärdheter och service. Här måste man nog vara så mycket man kan, hela året runt. Så mycket bättre kan det väl inte bli på Storsudret?

Visningar

Lör 30 Mars kl 11:00-12:00 OBS. Anmälan krävs
Lör 13 April kl 11:00-12:00 OBS. Anmälan krävs

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Trädgårdsgränd 3
Fastighetsbet. Öja Ockes 1:90
Område Burgsvik
Ort Burgsvik
Kommun Gotland
Byggnadsår 1969
Rum 4 rum
Boarea 90 m²
Biarea 90 m²
Tomtarea 1 643 m²
Driftkostnad 23 020 kr/år
Pantbrev 4 st om totalt 98 700 kr
Utgångspris 1 575 000 kr

Ansvarig mäklare

Leif Bertwig

leif@bertwig.se
070-343 21 00
070-343 21 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter