Enplansvilla i Vänge

Vänge Hägvalds 138

Enplansvilla belägen i Vänge. Här finns ett praktiskt boende som passar både barnfamiljen såväl pensionärer. Huset inrymmer tre bra sovrum, varav ett med braskamin, stort allrum med stora härliga fönsterpartier åt söder, och utgång till trädgård. Vidbyggt garage med tvättstuga och utgång till altan. Visst renoveringsbehov föreligger.

Planlösning

Entré via husets framsida med gott om utrymme för avhängning, här finns även en toalett.
Direkt till höger ligger kök med matplats. Här finns gott om skåp och bra bänkyta. Inrymmer kyl och spis. Vidare finns direktacces till garage och tvättstuga.
I söderläge ligger ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönsterna med utgång till trädgård. Här inryms både soffgrupp och matmöbel. Vidare finns ett rymligt duschrum med toalett, bidé, handfat, dusch och fönster för både vädring och ljusinsläpp. Halll med flertalet garderober och klädkammare.
Tre rymliga sovrum varav det ena med braskamin som tidigare varit delat till två sovrum.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 117 m². Biarea 36 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 749 m² (friköpt). Tomten: fruktträd och staket.

Byggnad

1-plan. Byggår 1975.

Byggnadssätt

GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTrä
TakbeklädnadEternit
Fönster2-glasfönster kopplade
VentilationSjälvdrag
VattenEnskilt vatten
AvloppEnskilt avlopp (trekammarbrunn och gemensam infiltration med granne).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft värmepump, elradiator samt braskamin.

TV- och internetanslutning

Fiber

Balkong/uteplats

Altan, läge söder.

Bilplats

Garage.

Övriga byggnader

Vedbod.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 991 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 796 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:22 406 kr
Uppvärmning10 870 kr
Försäkring3 907 kr
Renhållning2 794 kr
Sotning435 kr
Övrigt4 400 kr
 
Posten övrigt avser Fiber.

Energideklaration

Energiprestanda 64 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm(2 st); Officialservitut Väg
Avtalsservitut Avloppsledning Mm(2 st); Officialservitut Väg.
Planbestämmelser: Nybyggnadsförbud (1972-10-20).

Visningar

Ons 21 Februari Boka här Boka på hemsidan eller ring/maila 0498-217920 alt linus@bertwig.se
Lör 24 Februari Boka här Boka på hemsidan eller ring/maila 0498-217920 alt linus@bertwig.se

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Vänge Hägvalds 138
Fastighetsbet. Vänge Hägvalds 1:58
Område Vänge - Mellersta Gotland
Ort Romakloster
Kommun Gotland
Byggnadsår 1975
Rum 4 rum
Boarea 117 m²
Biarea 36 m²
Tomtarea 1 749 m²
Driftkostnad 22 406 kr/år
Pantbrev 3 st om totalt 178 200 kr
Utgångspris 1 200 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se
0739-29 99 91
0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter