Västergarn - Lugnt naturskönt läge med pool

Västergarn Ammor 518C

Med lugnt och fridfullt läge i populära Västergarn ligger denna underbara fastighet. Byggnaderna är uppförda 2010 efter ritning av arkitekt Birger Andersson. Härliga utemiljöer med uppvärmd pool och trädäck som länkar samman huvudbyggnad och gästhus.

Huvudbyggnaden disponerar 95 kvm och har permanentstandard med stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök och med en öppen spis centralt placerad i rummet. Det finns ett rymligt sovrum med altandörr ut mot altanen och med stor walk-in closet (möjligt barnrum) intill. Här finns även ett gästrum samt ett kaklat duschrum med klinkergolv.

Vinterbonat gästhus om 36 kvm som inrymmer två sovrum, mindre köksdel, vardagsrum och ett wc/duschrum samt bastu.

Det finns ytterligare ett vinterbonat gästhus om 18 kvm med ytterligare sovplatser, en verkstadsbyggnad/garage om 50 kvm samt en carport med plats för två bilar.

Fastigheten ligger naturskönt på återvändsgata helt utan insyn och med fin utsikt över fälten bort mot kyrkan. Nära Kronholmens förstklassiga golfbana och bra bad vid Västergarns sandstrand.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 123 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 3 535 m² (friköpt).

Byggnad

1 plan. Byggår 2010.

Byggnadssätt

GrundPlatta på mark
StommeLättbetong (Y-tong)
BjälklagTrä
FasadPuts
TakbeklädnadTegel
Fönster2-glasfönster, kopplade
VentilationMekanisk frånluft
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump och elpatron i gästhuset.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 534 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 837 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:50 000 kr
Försäkring4 500 kr
Vatten/avlopp4 500 kr
Renhållning5 500 kr
Sotning500 kr
Hushållsström35 000 kr
 
Driftskostnad avser säljarens faktiska kostnader för 2018. Avser 3 personers permanentboende.

Energideklaration

Energiklass D, energiprestanda 58 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2019-06-04.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Gotland Västergarn GA:12, Gemensamhetsanläggning: Gotland Västergarn GA:13, Gemensamhetsanläggning: Gotland Västergarn GA:14.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Västergarn Ammor 518C
Fastighetsbet. Västergarn Ammor 5:21
Område Västergarn - Västra Gotland
Ort Gotlands tofta
Kommun Gotland
Byggnadsår 2010
Rum 6 rum
Boarea 123 m²
Tomtarea 3 535 m²
Driftkostnad 50 000 kr/år
Pantbrev 1 st om totalt 525 000 kr
Utgångspris 4 900 000 kr

Ansvarig mäklare

Hjalmar Bertwig

hjalmar@bertwig.se
0722-11 33 00
0722-11 33 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter