Stor 1-plansvilla

Västerhejde Lunds västra 20

Stor 1-plansvilla i det lugna och populära området vid Lunds Västra i Västerhejde strax söder om Visby. Här finns en solrik södervänd tomt om 1985 kvm som är väl insynsskyddad med plats både för lek och odling. Nyrenoverat kök, genomgående laminatgolv, två eldstäder samt 4-5 sovrum. Stor södervänd altan som delvis är under tak.

Planlösning

Bästingång genom vackra pardörrar, här finns bra avhängningsmöjligheter och praktiskt klinkergolv med golvvärme (el). Direkt till vänster finns toalett, kommod och fönster. Stort vardagsrum som lätt inrymmer både soffgrupp och matmöbel, här finns utgång till altan åt söder samt eldstad. Vidare är det öppet mot nybyggt kök med bra bänkytor och gott om förvaring. Praktisk köksö som ger både förvaring och plats att sitta vid. Köket inrymmer kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och inbyggnadsugn. Groventré med klinkergolv och golvvärme, tvättstapel samt tvättbänk. Nyrenoverat sovrum i anslutning till teknikrum. Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns både badkar, toalett, kommod och duschhörna, samt fönster för ljusinsläpp och vädring. Från vardagsrummet med några trappsteg ner finns ytterligare ett mindre vardagsrum. Sovrum 2/kontor med öppen spis är ett genomgångsrum in till sovrum 3 som inrymmer garderob och utgång till trädgård. Sen finns det ytterligare två bra sovrum i huset.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 176 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt

Insynsskyddad tomt med plats för både odling och lek. Här finns fruktträd såsom äpple, päron, plommon m.m. och även bärbuskar, fikonbuske samt växthus och förråd.

Byggnad

1 plan. Byggår 1950-tal.

Byggnadssätt

GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadTräpanel
TakbeklädnadPlåt
Fönster2-glasfönster kopplade
VentilationSjälvdrag
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft värmepump, golvvärme samt eldstad.

TV- och internetanslutning

Ej fiber

Balkong/uteplats

Stor altan åt söder som delvis är under tak.

Bilplats

Plats för två bilar samt servitut för infart och parkering för en bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 111 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 516 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / mån och fördelas enligt följande:49 528 kr
Försäkring4 281 kr
Vatten/avlopp6 926 kr
Renhållning1 870 kr
Sotning700 kr
Hushållsström35 751 kr
 
I posten hushållsel ingår uppvärmning.

Energideklaration

Energiklass F, energiprestanda 114 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Förmån: Officialservitut Väg Parkering Va, 09-VÄE-524.2.
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Område.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1949-01-11).

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Västerhejde Lunds västra 20
Fastighetsbet. Västerhejde Lunds 2:8
Område Västerhejde Lunds
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 1950
Rum 7 rum och kök
Boarea 176 m²
Tomtarea 1 985 m²
Driftkostnad 49 528 kr/år
Pantbrev 9 st om totalt 2 210 000 kr
Utgångspris 3 200 000 kr

Ansvarig mäklare

Linus Edwardson

linus@bertwig.se

0739-29 99 91

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter