Budgivning pågår Högsta bud: 2 900 000 kr | Visa alla
Budgivare 2: 2 900 000 kr 2019-04-21 10:48
Budgivare 1: 2 750 000 kr 2019-04-20 15:31
Vibble - Visby närområde

Vibble Snidaregatan 18

Villa från 1972 i ett plan med källare i gamla delen av Vibble. Stor fin trädgård
med sällsynta växter. Hörntomt 1 352 m². Nära Visby, hav och natur.
Boarea ca 128 m² med 5 rum, varav 2-3 sovrum, biarea (inredd källare och garage) ca 160 m². Bra och funktionell villa som efter renovering kan bli en förstklassig och modern bostad.

Planlösning

Denna villa är ett Aneby-hus, uppfört 1971 i ett plan med källare.
Byggnadsarea (inkl vidbyggt garage) är 175 m².
Bottenplanet har hall/entré med trappa ner till källarplanet. Hallen leder rakt in i ett allrum med öppen spis och utgång till terrass, mot trädgården. Till höger ligger först ett kök med matplats och i den bakre delen, i en vinkelbyggnad, ligger vardagsrummet med parkettgolv och stora fönster mot söder och trädgården.
Till vänster om hallen ligger "sovavdelningen" med badrum, två sovrum och ett rum som används som matsal (men som kan "återställas" till sovrum).
Kök och badrum har något äldre standard och är i behov av modernisering.

Källarvåningen har gillestuga med öppen spis, och ett bostadsrum (under vardagsrummet). I den andra delen av källaren finns pannrum/tvättstuga . Här finns IVT-värmepump från 2007, separat v/v-beredare, avhärdare och tvättmaskin/torktumlare. Förråd, wc (med toalett och handfat), klädvårdsrum, bastu med dusch, 2 matkällare och verkstad (som avdelats till vävstuga). Från verkstaden har man uppgång till garage.

Hela bostaden har en ba och funktinell planlösning, ytskick och inredning är av äldre datum så efter uppfräschning och renovering kan detta bli en mycket fin och läcker bostad.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 128 m². Biarea 160 m². Byggnadsyta ca 175 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 2-3 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 1 352 m² (friköpt). Nuvarande ägare har haft en stor passion och ett brinnande intresse för trädgård och rara växter. Så pass att försäljning och trädgårdsvisningar ordnats. Anläggningen omfattar förutom många och sällsynta växter även trädgårdsdamm m vattenfall, stensatta gångar mm.

Byggnad

1-plan med källare. Byggår 1972.

Byggnadssätt

UndergrundBerg
GrundmurBetong
GrundGjuten
StommeTrä
BjälklagTrä
FasadMexitegel
TakbeklädnadGummiduk
Utv plåtarbetenGalvaniserat/målat
HängrännorGalvaniserad målad plåt
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
MurstockMurad skorsten
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump, luft/vatten. 2007. Elstammar: Ledningarna ej utbytta. Huvudsäkring: 16 A.

TV- och internetanslutning

Fastigheten ansluten till fast fibernät.

Balkong/uteplats

Terrass om ca 30 m², läge sydväst.

Bilplats

Garage om ca 28 m² med plats för 1 bil. Vidbyggt med ingång via källare.

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 240 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 686 000 kr.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad / år och fördelas enligt följande:42 388 kr
Uppvärmning21 504 kr
Försäkring3 072 kr
Vatten/avlopp6 016 kr
Renhållning2 304 kr
Hushållsström9 492 kr
 
Driftskostnaderna är ej kända. Nuvarande ägare har pga sjukdom inte bebott bostaden senaste åren.

Energideklaration

Energiklass E, energiprestanda 82 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2018-11-19.

Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1971-06-28).

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen i "gamla" delen av Vibble samhälle, strax söder om Visby.
Infart vid Vibblehallen, Drejaregatan ner (västerut).

Övrigt

En stor fin enplansvilla med källare belägen i den gamla delen av Vibble samhälle. Stor fin trädgårdstomt fri från insyn med gräns mot allmänning och terrass mot väster och solnedgången.
Trädgården har varit nuvarande ägares stor passion och intresse, så pass att det ordnats trädgårdsvisningar och försäljning av växer och plantor.
Om man inte delar detta intresse fullt ut är det lätt att skala ner och anpassa det till den nivå man själv vill.

Man har inte långt till havet och stora fina strövområden i området mellan Högklint och Kneippbyn. Det är även nära in till Visby. Det är inte mer än 6 km så det går faktiskt att cykla om man vill kombinera motion med miljömedvetenhet (mindre bilanvändning).
Det finns även bra bussförbindelse mellan Visby-Klintehamn och Vibble-hallen är en bra och välsorterad ICA-butik i närområdet.

Bostaden är byggd i början av 1970-talet och det finns mycket av inredningen kvar från den tiden vilket innebär att det är dags för viss förnyelse. När det gäller energin så finns det en värmepump från 2007 som sparar energi.

Visningar

Tis 23 April kl 15:00-16:00 Anmälan krävs.

Bostadsfakta

Bostadstyp Villa
Adress Vibble Snidaregatan 18
Fastighetsbet. Västerhejde Vibble 1:303
Område Vibble - Visby närområde
Ort Visby
Kommun Gotland
Byggnadsår 1972
Rum 5 rum
Boarea 128 m²
Biarea 160 m²
Tomtarea 1 352 m²
Driftkostnad 42 388 kr/år
Pantbrev 8 st om totalt 366 500 kr
Utgångspris 2 750 000 kr

Ansvarig mäklare

Leif Bertwig

leif@bertwig.se
070-343 21 00
070-343 21 00

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält
HitCounter