Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Artillerigatan 23

Visby - Centralt

Tygverkstan - Etagelägenhet med två uteplatser

Centralt i Visby, med närhet till allt du kan tänkas behöva, ligger Tygverkstan. En kulthurhistorisk byggnad som uppfördes 1939 och besitter en militärhistorisk bakgrund med funktion som tygverkstad, kanslihus och förvaltningsbyggnad.

Tyréns arkitekter genom Andreas Forsberg utmanar det moderna boendet i Visby genom att lyfta fram byggnadens ursprunglia elegans och skapa luftiga lägenheter med unika boendekvalitéer.

Boendet saknar motstycke i Visby och ger en internationell känsla ända ner till detaljnivå.

Lägenheterna säljs till fast pris och först till kvarn.

SHOWROOM
Vi vet att det kan vara svårt att bilda sig en uppfattning kring material och design utifrån bilder och skisser. Vi är därför glada att kunna bjuda in dig till vårt showroom vid Tygverkstan. Här kan du se, känna och uppleva flera av materialen och inredningsdetaljerna samtidigt som du kan bekanta dig med läget och huset. Varmt välkommen att boka in din privata rundtur.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Artillerigatan 23
Område
Visby - Centralt
Ort
Visby
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
115 kvm
Månadsavgift
5 816 kr/mån
Utgångspris
4 214 750 kr
Välkommen på visning
Mån 21 Oktober
kl 16:15 - 16:45
Boka tid på hemsidan eller kontakta Hjalmar på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson
Extra kontaktperson Hjalmar Bertwig
Fastighetsmäklare
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning

Samtliga lägenheter kännetecknas av stora ljusinsläpp, fantastisk takhöjd, vackra och påkostade material samt utrustning av yttersta klass. Samtliga lägenheter har uteplats.

KÖK
Köket har industrikänsla med mörkgrå luckor och lådor, bänkskiva och stänkskydd i rostfritt stål samt betong golv med spacklat toppskikt

- Köksinredning från Marbodal eller likvärdig leverantör
- Mörkgrå luckor och lådor
- Bänkskiva och stänkskydd i rostfritt stål
- Vitvaror från Husqvarna
- Betong golv med spacklat toppskikt
- Putsade väggar
- Brytare och handtag i svart bakelit.
- 3-fas belysningsskena med flyttbara spotlights.
- Möjlighet till Vipp-kök som tillval

VARDAGSRUM
Rummet utstrålar ljus och rymd. Takhöjden är ca 3,7 meter och man har direkt utgång till uteplatsen mot söder. Stora fönsterpartier med spröjs mot söder.

- Braskamin från Danska Hwam med 2,5 meter lång skorsten.
- Betong golv med spacklat toppskikt
- Putsade väggar.
- Spiraltrappa i stål till övre våningsplanen
- Brytare och handtag i svart bakelit.
- 3-fas belysningsskena med flyttbara spotlights.
- Glasparti mot söder om ca 12 m².

BADRUM NEDRE PLAN
Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare.

- Helkaklat med vitt kakel från Höganäs
- Klinkergolv från Höganäs.
- Blandare och duschset från Tapwell
- Vägghängd WC
- Tvättställ samt kommod
- Duschvägg i klarglas
- Spegel
- Infällda spotlights
- Tvättmaskin och torktumlare från Miele

HALL
Välkomnande entré in till hallen som ligger i direktkontakt med köket.

- Klassiska hatthyllan "Nostalgi"
- Förvaring i garderober
- Biblioteksstege för att kunna nyttja den fulla höjden av förvaring.
- Betonggolv med halvblank epoxi.
- Putsade väggar
- Brytare och handtag i svart bakelit.

ALLRUM ÖVRE PLAN
Allrum med möjlighet till mindre möblering och förvaring.

- Vitpigmenterat trägolv i ask.
- Puts samt vitmålade väggar.
- Brytare och handtag i svart bakelit.
- Klädkammare
- Spiraltrappa i stål

SOVRUM ÖVRE PLAN
Tre sovrum varav ett master bedroom.

- Fönster med spröjs
- Förvaring i garderober upp till tak
- Direkt access till badrum från master bedroom som tillval
- Massiva innerdörrar
- Puts samt vitmålade väggar
- Vitpigmenterat trägolv i ask.

BADRUM ÖVRE PLAN
Helkaklat badrum i stilrena färger.

- Klinker och kakel från Höganäs.
- Blandare och duschset från Tapwell
- Infällda spotlights
- Tvättställ med kommod
- Duschvägg i klarglas

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd.

Ekonomi

Utgångspris
4 214 750 kr
Månadsavgift
5 816 kr/mån.
Andel av årsavgift
9.801%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Summa
600 kr/mån
Driftskostnaderna är uppskattade då lägenheten är under uppförande.

Uteplats/balkong

Lägenheterna har två uteplatser. En i anslutning till entrén och en i anslutning till vardagsrum. Uteplatserna omsluts av stora betongkrukor med spaljéer och gröna klätterväxter som fungerar som insynsskydd.

Bilplats

Möjlighet till parkeringsplats kommer finnas.

TV- och internetanslutning

TV: Fiberanslutning kommer finnas..

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Tygverkstaden
Org.nummer
769634-3545
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattar 12 lägenheter samt en oinredd vind.
Föreningens ekonomi
Den upprättade kostnadskalkylen ligger till grund för föreningens bedömda ekonomi. En ekonomisk plan skall upprättas innan upplåtelse av bostadsrätterna kan ske.
Föreningen äger marken?
Ja
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Byggnaden blir totalrenoverad.

Övrigt

Tygverkstan ligger i området A7. Centralt i Visby med nära till allt du kan tänkas behöva. Visby innerstad och Östercentrum ligger ca 800 meter bort med sitt utbud av restauranger, nöjen och shopping.

På A7-området finns skolor, förskolor och grönområden. Mikrobryggeriet Barlingbo Restaurang ligger ett stenkast bort och söder om fastigheten ett grönstråk som bjuder in till utomhusaktiviteter.

Boende i Tygverkstan har tillgång till en trevlig innergård med utomhuspool. En härlig oas för varma och lata dagar.
Välkommen på visning
Mån 21 Oktober
kl 16:15 - 16:45
Boka tid på hemsidan eller kontakta Hjalmar på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson
Extra kontaktperson Hjalmar Bertwig
Fastighetsmäklare
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

Tygverkstan Artillerigatan 23
Tygverkstan
 Artillerigatan 23
Entré Artillerigatan 23
Entré
Showroom Artillerigatan 23
Showroom
Lägenheten har en braskamin från danska HWAM Artillerigatan 23
Lägenheten har en braskamin från danska HWAM
 Artillerigatan 23
Massiva innerdörrar. Kakel och klinker från Höganäs Artillerigatan 23
Massiva innerdörrar. Kakel och klinker från Höganäs
Material av högsta klass Artillerigatan 23
Material av högsta klass
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
Betonggolv på nedre plan Artillerigatan 23
Betonggolv på nedre plan
Brytare av svart bakelit Artillerigatan 23
Brytare av svart bakelit
Askgolv på övre plan Artillerigatan 23
Askgolv på övre plan
Övre plan med sovrum Artillerigatan 23
Övre plan med sovrum
 Artillerigatan 23
Tygverkstan Artillerigatan 23
Tygverkstan
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
Visualisering  av entré Artillerigatan 23
Visualisering av entré
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
 Artillerigatan 23
Fastighetskarta Artillerigatan 23
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta