Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Visborgsgatan 28B

Visby - Centralt - Hällarna

Budgivning
pågår
Högsta bud:
1 820 000 kr

Brf Linden - Välplanerad 1,5a med balkong

I populära Brf Linden finns nu en riktigt bra 1,5:a till salu. Bostaden är belägen på 3:e våningen utan någon lägenhet ovanför. Stor balkong under tak med läge mot syd/väst som har havsutsikt och plats för soffgrupp.

Fina ytskikt med diskreta färgval. Vardagsrum som delas av mot sovalkov genom en vägg (utan dörr). Vardagsrummet rymmer med lätthet soffa och tv-möbel och sovalkoven har plats för dubbelsäng och får ljusinsläpp från ett eget fönster och även ett invändigt fönster mot vardagsrummet. Kök med liten matplats och hall med plats för ytterkläder och/eller hemmakontor. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar och är utrustat med badkar, wc och handfat.

Föreningen har fin innergård och fina gemensamma faciliteter i form av stor gemensamhetslokal, gästlägenhet, gästrum, garage i källaren (separat kö), verkstad, liten träningslokal och tvättstuga.

Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i Linden finns innerstadens puls inom kort promenadavstånd. Alldeles runt hörnet ligger livsmedelsaffären Ica Atterdags, ca 300 meter bort, och strövområdet Hällarna bjuder på vackra promenadstråk med en härlig utsikt över Östersjön.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Visborgsgatan 28B
Område
Visby - Centralt - Hällarna
Ort
Visby
Antal rum
1.5 rum
Boarea
48 kvm
Månadsavgift
3 330 kr/mån
Utgångspris
1 995 000 kr
Högsta bud
1 820 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Sön 20 Oktober
Boka tid på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning

Välkommen in i denna ljusa och välplanerade bostad. Innanför hallen möts du av en möblerbar och luftig hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns även plats för hemmakontoret. Golvet utgör här, liksom i vardagsrum och sovalkov, av parkettgolv målad i ljusgrå kulört.

Direkt innanför hallen finns en klädkammare som har bra förvaringsutrymme. Här ligger ekparkettgolv.

I anslutning till hallen ligger även köket är modernt och har bra arbetsytor och matplats. Vita släta skåpluckor, rostfri kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt och diskmaskin. Vitt kakel mellan skåp och bänkskiva i ek. Två fönster i köket varav ett mindre rektangulärt fönster ovanför diskhon. Köket har en matplats med plats för 2-4 personer. Ekparkett från 2016 och vitmålade väggar.

Vidare in från hallen nås vardagsrummet som har fint ljusinsläpp och utgång till balkongen. Mot sovalkoven skärmar en vägg av sovplatsen. Tillräckligt med utrymme i vardagsrummet för soffa och tv-möbel. Sovalkoven har plats för dubbelsäng och här släpps ljus in från eget fönster. I väggen mot vardagsrummet har placerats ett äldre fönster vilket ger karaktär till rummet.

Från vardagsrummet nås en balkong under tak som även har den bakre delen inglasad. Balkongen är stor och rymmer utemöbler bord. Syd-västläget gör att det är sol större delen av dagen och även kvällssol. Mellan husen framför har ni även havsutsikt.

Bostadens badrum ligger direkt vänster in från entrén och har klinkergolv med helkaklade väggar. Här finns stort hörnbadkar, handdukstork, tvättställ med kommod, badrumsskåp och wc.

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrätt i flerfamiljshus
Byggnadsår
1988-1989
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Månadsavgift
3 330 kr/mån. Inkl värme, varmvatten, tvättstuga, förråd, kabel-TV bredband (basutbud tv/internet från Comhem).
Andel i föreningen
1.3529%
Andel av årsavgift
1.3771%
Reparationsfond
4 847 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
94 kWh/m2/år

Uteplats/balkong

Delvis inglasad balkong under tak. Balkongen är väl tilltagen och rymmer utemöbler och blommor. Med sitt syd-västläge är det sol från eftermiddag till kväll. Ni har även en viss havsutsikt och kan se när båtar anländer till hamnen.

Bilplats

Parkering finns att hyra i garage, pris 271 kr /månad. 26 garageplatser med separat kö. Fri parkering finns i anslutning till föreningens byggnad.

Förening

Namn
Linden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716405-0630
Allmänt om föreningen
Byggnaderna är uppförda mellan åren 1987-88. Föreningen bildades i november/ december 1992 fastigheten förvärvades av föreningen i februari 1997. Totalt finns 56 bostadsrättslägenheter, 1 övernattningslägenhet.

Föreningen är en av Visbys populäraste och har en engagerad styrelse med hög servicegrad och trivsel. Man anordnar även pubkvällar, sommarfest och mycket mer.

Föreningen har en mycket fin gemensametslokal på ca 90 m² med bl.a. komplett kök, porslin, glas och bestik för ca 30 gäster och kan även rymma upp till 75 personer. Det finns även TV-anläggning, dagstidningar m.m.

Det finns en gästlägenhet och ett övernattningsrum med dusch och toalett som går att låna för de boende mot en mindre avgift och ett gästrum som går att låna utan avgift.

Det finns även ett mindre gym, grillplats, lusthus och snickarrum. Föreningen har även dragkärra till bil som går att låna vid behov.

Fräscha renoverade tvättstugor från 2008 finns i hus A och C. De har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och varm-mangel.
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Planer finns på att renovera fasaderna på A, B och C-huset.
Övrigt
Inget krav på mantalsskrivning och föreningen tillåter uthyrning under Almedalsveckan.
Välkommen på visning
Sön 20 Oktober
Boka tid på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
 Visborgsgatan 28B
Stor gemensamhetslokal i föreningen Visborgsgatan 28B
Stor gemensamhetslokal i föreningen
Kök och rejäl matplats i samlingslokalen Visborgsgatan 28B
Kök och rejäl matplats i samlingslokalen
 Visborgsgatan 28B
Gemensam tvättstuga Visborgsgatan 28B
Gemensam tvättstuga
Garage finns (separat kö) Visborgsgatan 28B
Garage finns (separat kö)
 Visborgsgatan 28B
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta