Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Gnisvärdsvägen 9 B

Gnisvärd

Stor bostadsrätt i toppskick med tillgång till pool

Mitt i Gnisvärd, en kort promenad från den fina stranden ligger denna mysiga och charmiga lägenhet i toppskick. Lägenheten har tidigare varit del i Smågårde Pensionat och utgör nu en av tio bostadsrätter i en nybildad förening.

Lägenheten är renoverad interiört under 2020 med bland annat nymålade väggar, nytt kök från Kvik, nytt badrum och indraget fiber. Lägenheten, som ligger i markplan, erbjuder en mycket bekväm boendeform utan trädgårdsskötsel och utvändigt underhåll.

Interiört ger lägenheten ett fräscht intryck och disponerar två sovrum, allrum, kök från Kvik samt ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en öppen spis med insats samt ett stort inglasat uterum om 37 kvm med plats för matbord och loungegrupp. Utemiljöerna är underbara och utanför lägenheten ligger bostadsrättsföreningens uppvärmda pool med omkringliggande trädäck som nyttjas fritt av medlemmarna.

Som ägare har man möjligheter till goda intäktsmöjligheter via uthyrning.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Gnisvärdsvägen 9 B
Område
Gnisvärd
Ort
GOTLANDS TOFTA
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
99/37 kvm
Månadsavgift
3 696 kr/mån
Utgångspris
2 200 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Lägenheten ligger i markplan och man har en egen ingång.

ALLRUM
Stort och trivsamt allrum i vinkel med flera fönsterpartier och en öppen spis med insats. Rummet inrymmer med lätthet en stor soffgrupp, matsalsbord och gängse möblemang. Rummet skulle även kunna delas av så att man får ytterligare ett sovrum om så önskas.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvvärme. WC, dusch med vikväggar, tvättställ med dubbla blandare och kommod, spegelskåp, handdukstork och spegelskåp.

KÖK
Köket kommer från Kvik och ger ett stilrent intryck vita skåpluckor och lådfronter. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, diskmaskin, häll och ugn. I rummet finns plats för ett stort matbord.

SOVRUM 1-2
Lägenheten har två sovrum varav ett större som inrymmer dubbelsäng.

UTERUM
Stort uterum om 37 kvm som blir ett extra "vardagsrum". Här finns plats för både loungegrupp och matbord.

Ekonomi

Utgångspris
2 200 000 kr
Månadsavgift
3 696 kr/mån. i avgiften ingår kallvatten/avlopp och renhållning
Andel i föreningen
18.841%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Uppvärmning
1 000 kr/mån
Summa
1 000 kr/mån
Kostnaden avser värme, hushållsel och varmvatten. Då ingen bott i lägenheten är driftskostnaden schabloniserad utifrån ett fritidsnyttjande. Kostnaden kan därför avvika beroende på användningssätt och antal personer. Elen mäts via undermätare och faktureras av föreningen.

Energideklaration

Status
Ej utförd

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns. Varje bostadsrättshavare tecknar och bekostar eget abonnemang. . Bredband: Fiber finns. Varje bostadsrättshavare tecknar och bekostar eget abonnemang. .

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Smågårde 1:5
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-9986
Allmänt om föreningen
Nybildad bostadsrättsförening med 10 lägenheter i Gnisvärd
Föreningens ekonomi
Föreningen är nybildad och den ekonomiska planen ligger till grund för föreningens fortsatta ekonomi
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
10 st
TV/bredband
Lägenheterna är anslutna till fibernätet och respektive bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.
Renoveringar
Lägenheterna har ombildats till bostadsrätter och vissa enheter blir totalrenoverade medan andra upplåtes i ett begagnat skick. Föreningens behov av kommande renoveringar påvisas i den ekonomiska planen.
Parkering
Gemensam parkering finns
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, pool och förrådsutrymmen.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
 Gnisvärdsvägen 9 B
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta