Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Västerhejde Hallbrosvägen 15 E

Västerhejde

Nyskapande villalägenhet i 3 plan med modernt formspråk, takterrass, altan samt egen trädgård

Nyskapande villalägenhet under uppförande, i parhus, med spännande formspråk och karaktäristisk siluett. Bostaden uppförs i 3 plan med genomgående hög standard, fina materialval och vattenburen golvvärme i samtliga våningsplan.

På sina 122 m² inryms 4,5 rum, kök och 2 badrum. En naturlig uppdelning av det sociala på nedre plan med kök, matplats, allrum, badrum och förråd/tvättstuga. En lugn sovavdelning på mellersta våningsplanet med 2 sovrum, 1 kontor/gästrum samt ett stort badrum. Det översta våningsplanet är ett stort vindsrum med fantastiskt rymd och takfönster - ett perfekt extra allrum till barnen eller som ett stort sovrum.

Lägenheten har en takterrass om 16m², terrass om ca 16 m² och en stor egen trädgård om ca 143 m² med plats för sittgrupp, grill och planteringar.

Separat förråd samt parkering intill huset så du smidigt kommer in med matkassar och barn.

Preliminärt tillträde maj / juni 2021.

Bilderna är 3-d renderingar och avvikelser kan finnas.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Västerhejde Hallbrosvägen 15 E
Område
Västerhejde
Ort
Visby
Antal rum
4.5 rum, varav 2 sovrum
Boarea
122 kvm
Månadsavgift
4 989 kr/mån
Utgångspris
2 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Allmän beskrivning av interiör

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med betongliknande granitkeramikplatta i varmgrå ton. Det vackra golvet som har vattenburen golvvärme går genom hela nedervåningen. I hallen är väggarna målade i vitt och innerdörrar samt karmar på fönster och fönsterdörrar och glasad ytterdörr i oljat trä. I hallen finns hatthylla samt en dubbelgarderob. Direktutgång till trädgård via terrassyta med betongsten.

I direkt anslutning till hallen finns ett förråd/tvättstuga med vitmålade väggar. Här erbjuds tvättmaskin samt städskåp. Tvättmaskin (kombi) från Bosch.

Allrum och kök ligger i en öppen och social planlösning med direktutgång till trädgård via terrassyta med betongsten. Köket har vita luckor och integrerade vitvaror från Bosch. Bänkskiva och stänkskydd i kalkstenskeramik med infälld häll och underlimmad ho.
Utrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, dubbel kyl/frys och diskmaskin.

Badrummet på nedervåningen är helkaklat med stor spegelvägg och infälld belysning samt ett betonggrått klinkergolv. Utrustningen utgörs av tvättställ och kommod, spegel, takdusch och WC.
Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Blandare Tapwell.

Öppen trappa till övervåning med vita steg och vitt näträcke.

MELLANPLAN
Massivt brädgolv i trapphall och i sovrum ligger en härlig heltäckningsmatta samt vitmålade väggar och tak i rum.
Totalt finns 2 sovrum och 1 gästrum/kontor på mellanplan. Näträcke vid trappa och fransk balkong i det större sovrummet samt vit garderobsförvaring.

Helkaklat badrum med betonggrått klinkergolv. Utrustningen utgörs av
tvättställ och kommod, spegel, badkar och WC.
Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Badkar Westerbergs. Blandare Tapwell.

Delvis inbyggda trappor med vita steg och vitt näträcke.

VINDSPLAN
Ett stort och öppet rum om ca 34 m² med heltäckningsmatta och vita väggar och tak. Vitt näträcke runt trappa. Fönster med oljade träkarmar. Utgång till takterrass via utvändig trappa.

Byggnad

Byggnadstyp
Parhus
Byggnadsår
2020-2021 (Under uppförande)
Fönster
3-glas i trä med aluminium
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft-vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Ytan härrör från arkitektritningar.

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
Månadsavgift
4 989 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Andel av årsavgift
6.086%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
850 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
1 000 kr/mån
Uppskattade kostnader då ingen bott i lägenheten. Faktiska kostnader påverkas av hushållets sammansättning och konsumtionsmönster och därför rekommenderas köpare att göra sin egen beräkning

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats/balkong

Egen trädgård som ingår i upplåtelsen om ca 143 m². Terrass om ca 16 m² med större betongstensplattor i halvförband. Skira spaljéer av vajer där murgröna växer till lummiga rumsavskiljare i trädgården.

Egen takterrass om 16m². Däck av tryckimpregnerat trä. Näträcken liksom på utvändig trappa.

Bilplats

1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.

TV- och internetanslutning

TV: Bostadsrättshavare har möjlighet att bekosta och ansluta till fibernätet via Västerhejde fiber. Huset har fördragna ledningar och uttag för anslutning av tv och internet. Preliminär anslutningskostnad är 27 000 kr..

Förening

Namn
Brf Hallbros 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-8260
Allmänt om föreningen
Nybildad bostadsrättsförening med 19 lägenheter i Västerhejde
Föreningens ekonomi
Föreningen är nybildad och kostnadskalkylen samt den blivande ekonomiska planen ligger till grund för föreningens fortsatta ekonomi
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter färdigställs år 2020-2021 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer finns i närtid.
Övrigt
Det kommer att finnas en gemensam panncentral med fem värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten. Panncentralen ligger på fastigheten Hallbros 1:29.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Västerhejde Hallbrosvägen 15 E
 Västerhejde Hallbrosvägen 15 E
 Västerhejde Hallbrosvägen 15 E
 Västerhejde Hallbrosvägen 15 E
 Västerhejde Hallbrosvägen 15 E
 Västerhejde Hallbrosvägen 15 E
 Västerhejde Hallbrosvägen 15 E
 Västerhejde Hallbrosvägen 15 E
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta