Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Västerhejde Hallbrosvägen 11 A

Västerhejde

Nyskapande villalägenhet i 3 plan med modernt formspråk, altan samt egen trädgård om ca 190 m².

Nyskapande villalägenhet under uppförande, i parhus, med spännande formspråk och karaktäristisk siluett. Bostaden uppförs i 3 plan med genomgående hög standard, fina materialval och vattenburen golvvärme i samtliga våningsplan.

På sina 115 m² inryms 5,5 rum, kök och 2 badrum. En naturlig uppdelning av det sociala på nedre plan med kök, matplats, allrum badrum och gästrum/kontor. En lugn sovavdelning på mellersta våningsplanet med 3 sovrum samt ett stort badrum. Det översta våningsplanet är ett stort vindsrum med fantastiskt rymd och takfönster - ett perfekt extra allrum till barnen eller som ett stort sovrum.

Lägenheten har en träaltan om ca 24 m² och en stor egen trädgård om ca 190 m² på baksidan med plats för sittgrupp, grill och planteringar.

Separat förråd samt parkering intill huset så du smidigt kommer in med matkassar och barn.

Preliminärt tillträde under maj / juni 2021.

Bilderna är 3-d renderingar och avvikelser kan finnas.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
Område
Västerhejde
Ort
Visby
Antal rum
5.5 rum, varav 3.5 sovrum
Boarea
115 kvm
Månadsavgift
4 823 kr/mån
Utgångspris
2 895 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Allmän beskrivning av interiör

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med betongliknande granitkeramikplatta i varmgrå ton. Det vackra golvet som har vattenburen golvvärme går genom hela nedervåningen. I hallen är väggarna målade i grått och innerdörrar samt karmar på fönster och fönsterdörrar och glasad ytterdörr har antracitgrå karmar.

Direkt vid entrén ligger ett mindre rum att användas som gästrum, kontor eller förvaring. Vita väggar och tak. Förvaring i garderob.

Allrum och kök ligger i en öppen och social planlösning med utgång till altanen och trädgården. Köket har mörkgrå luckor och integrerade vitvaror från Bosch. Bänkskiva och stänkskydd i mörk granit med Infälld häll och underlimmad ho.
Utrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Badrummet på nedervåningen är helkalkat med ett betonggrått klinkergolv med golvvärme. Utrustningen utgörs av
tvättställ och kommod, spegel, takdusch, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Bosch.
Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Blandare Tapwell.

MELLANPLAN
Övervåningen ger en mer ombonad känsla med en naturfärgad textilmatta som är genomgående i samtliga rum utom badrum.
Grå väggar i hall samt grå dörrar till rum. Vita väggar och tak i rum. Totalt finns 3 sovrum på mellanplan varav ett större sovrum med fransk balkong med glasräcke. Vit garderobsförvaring.

Helkaklat badrum med betonggrått klinkergolv med golvvärme. Utrustningen utgörs av
tvättställ och kommod, spegel, takdusch med duschvägg i klarglas, badkar och WC.
Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Blandare Tapwell.

VINDSPLAN
Ett stort och öppet rum om ca 30 m². Naturfärgad textilmatta. Vita väggar och tak. Glasräcke runt trappa och glasräcke vid fransk balkong.

Byggnad

Byggnadstyp
Parhus
Byggnadsår
2020-2021 (Under uppförande)
Fönster
3-glas i trä med aluminium
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft-vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Ytan härrör från arkitektritningar.

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
Månadsavgift
4 823 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Andel av årsavgift
5.883%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
850 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
1 000 kr/mån
Uppskattade kostnader då ingen bott i lägenheten. Faktiska kostnader påverkas av hushållets sammansättning och konsumtionsmönster och därför rekommenderas köpare att göra sin egen beräkning

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats/balkong

Egen trädgård som ingår i upplåtelsen om ca 190 m². Trädäck om ca 24 m² av tryckimpregnerat trä med infälld belysning. Insynsskydd av laserat trä.

Bilplats

1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.

TV- och internetanslutning

TV: Bostadsrättshavare har möjlighet att bekosta och ansluta till fibernätet via Västerhejde fiber. Huset har fördragna ledningar och uttag för anslutning av tv och internet. Preliminär kostnad för medlemskap i fiberföreningen samt anslutningskostnad är 27 000 kr.

Förening

Namn
Brf Hallbros 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-8260
Allmänt om föreningen
Nybildad bostadsrättsförening med 19 lägenheter i Västerhejde
Föreningens ekonomi
Föreningen är nybildad och kostnadskalkylen samt den blivande ekonomiska planen ligger till grund för föreningens fortsatta ekonomi
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter färdigställs år 2020-2021 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer finns i närtid.
Övrigt
Det kommer att finnas en gemensam panncentral med fem värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten. Panncentralen ligger på fastigheten Hallbros 1:29.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

3-d renderingar. Avvikelser kan finnas Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
3-d renderingar. Avvikelser kan finnas
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
Cykelavstånd till Ygne, Högklint och Fridhem Västerhejde Hallbrosvägen 11 A
Cykelavstånd till Ygne, Högklint och Fridhem
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta