Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Wallérs plats 4, 2 tr

Visby Innerstad

Pampig lägenhet med centralt läge och 3,30 m i takhöjd.

Ytterst trivsam och generös lägenhet om ca 100,2 kvm med 3,30 m i takhöjd och balkong i väst. Huset är byggt 1929 och beläget mycket central i Visby.

Planlösningen inrymmer tilltaget vardagsrum med pampig kakelugn och balkong, stort kök med plats för matbord, generöst sovrum med klädkammare, mindre sovrum/arbetsrum, hall med plats för avhängning samt badrum som är renoverat 2017.

Kommande försäljning.
Ägaren av bostaden håller på att leta efter nytt boende och bostaden kommer säljas framöver.

Möjlighet finns även att förvärva bostadsrätten som angränsar till denna. Kontakta mäklaren för mer information.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Wallérs plats 4, 2 tr
Område
Visby Innerstad
Ort
VISBY
Antal rum
3 rum
Boarea
100.2 kvm
Månadsavgift
6 320 kr/mån
Utgångspris
4 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Planlöning

Hall
Hall med goda möjligheter för avhängning. Från hallen nås hela lägenheten.

Vardagsrum
Tilltaget och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Rummet har en pampig kakelugn och balkong ut mot Wallers plats.
Här finns gott om plats för soffmöblering, förvaringsmöbler, mediamöbel och matsalsbord om så önskas. I rummet finns förråd/klädkammare.

Balkong
Balkongen vetter mot väst och har plats för cafémöbler eller liknande.

Sovrum/arbetsrum
Det mindre sovrummet har plats för säng, förvaringsmöbel samt skrivbord. Rummet används idag som arbetsrum.

Kök
Välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring. I köket finns det plats för matbord för ca 6 personer. Köket är utrustat med fristående ugn med häll, fläkt med kåpa, diskmaskin, diskho samt kombinerad kyl/frys.

Sovrum
Det stora sovrummet har en härlig rymd och har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler. Rummet har en klädkammare.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
4 500 000 kr
Månadsavgift
6 320 kr/mån.
Andel i föreningen
14.26857%
Andel av årsavgift
14.8045%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Energiförbrukning
118 kWh/m2/år (ATEMP)

Förening

Namn
Brf Krämaren 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716405-0028
Allmänt om föreningen
Föreningen godkänner sommaruthyrning, juni - augusti.

Huset byggdes 1905 och ombyggt till BRF 1989-90.

Huset är byggt på medeltida murar och huset från 1700-talet revs för att göra plats för nuvarande byggnad. Byggnadsminnesmärkt.
Föreningens ekonomi
Föreningen håller på att göra en översyn av andelstal. Eventuell förändring av avgifter i samband med detta.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
BREDBAND: Via stadsnätet, var och en betalar själv. TV - vi har fortfarande ComHem med ett basutbud som inte kräver bredband.
Överlåtelseavgift
700 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
450 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen har renoverat fönster, ca 5 år sedan.
Stammar spolade och filmade 2020.

Byggt 1905 och renoverat på 50-talet. Då byttes stammarna. Ombyggt till brf 1989-90. 1989 delades de stora lägenheterna in i mindre.
Då gjordes fasad, tak, ventilation och alla horisontella stammar. Fönster och dörrar.
OVK är skött löpande senast för några år sedan.


Inga planerade större åtgärder.
Föreningen kommer att göra en översyn av fönster, portar och dörrar.
Stammar kommer eventuellt göras en relining på inom 7- 10 år.
Underhållsplan finns.
Gårdsplats
Trivsam innergård med utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
 Wallérs plats 4, 2 tr
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta