Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

S:t Göransgatan 1 C

Visby - Strandgärdet

Visby Strandgärdet - Stor lägenhet med balkong mot väster

Varmt välkommen till denna exklusiva lägenhet i toppskick, i ett av Visbys bästa lägen - Strandgärdet.

Här bor man intill Visby innerstad och utanför dörren finns vacker natur, motionsspår, strövområden, restauranger, badplatser och nöjen.

Bostaden har en social planlösning med sina 113,5 m² fördelat på 3 rum och kök.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning som rymmer stora sällskap, stort sovrum med bra förvaring, gästrum, ett påkostat duschrum samt en gästtoalett. Det stora vardagsrummet går med fördel att omfördela och få två extra sovrum om så önskas. Lägenheten färdigställdes 2017 och har flera fina attribut med ljus färgsättning, Gotländsk kalksten i kök och duschrum samt vitvaror från Miele.
Lägenheten når man bekvämt med hiss upp till det övre våningsplanet.

Föreningen är mycket välskött och det finns en gästlägenhet som hyrs ut av föreningen till medlemmarna för en mindre summa, vilket möjliggör besök av släkt och vänner. Det finns inget krav på mantalsskrivning vilket innebär att du kan äga och nyttja lägenheten som en fritidsbostad. I källaren finns varmgarage och förråd.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
S:t Göransgatan 1 C
Område
Visby - Strandgärdet
Ort
Visby
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
113.5 kvm
Månadsavgift
6 033 kr/mån
Utgångpris
4 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL
Ingång till rymlig hall med vacker kalksten som övergår i ekparkett som är genomgående i hela lägenheten. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i garderob. I hallen finns en gästtoalett med kalkstensgolv och golvvärme.

KÖK / VARDAGSRUM
Från hallen öppnar vardagsrum och kök upp sig i vinkel med en total yta om ca 70 kvm. Det är ett inbjudande rum med flera möbleringsalternativ, och det finns gott om plats för både soffgrupp, loungegrupp och biblioteks- eller TV-hörna. Rummet har fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck och utgång till balkongen sker via helglasade dörrar från både kök och vardagsrum. Storleken på vardagsrummet gör det möjligt att omdisponera utrymmet och få upp till två extra sovrum om så önskas.

Köket bjuder in till umgänge och det finns gott om svängrum i kökets arbetsdel.
Den platsbyggda köksön med matplats för sex personer passar perfekt som serveringsbänk under middagsbjudningarna. Bänkskivan och stänkskydd är i påkostad gotländsk kalksten. Samtliga vitvaror kommer från Miele och utgörs av kyl, frys, induktionshäll, integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin.

SOVRUM I
Lägenhetens stora sovrum har plats för en dubbelsäng och här sover man gott om natten med ljudisolerat fönster. Ena väggen inrymmer flertalet garderober som sväljer det mesta i klädesväg.

SOVRUM II
Med fönster i väster ligger ett mysigt sovrum med garderob som passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnkammare.

BADRUM
Badrummet, med exklusiva materialval, inrymmer duschhörna, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, vägghängd WC och infälld belysning i taket. Duschhörnan är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med gotländsk kalksten. Vädringsfönstret fyller badrummet med dagsljus.

Genomgående för lägenheten är att socklar, dörrfoder och innerdörrar är i ek. Fönsterbänkarna är av kalksten.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
Tidigt 1960-tal / 2017
Fönster
3-glasfönster / Ljudisolerat fönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, till- och frånluftsventilation med värmeåterv
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
Månadsavgift
6 033 kr/mån. inklusive värme, v/a. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för fiber om 229 kr/mån.
Andel i föreningen
2.675%
Andel av årsavgift
2.361%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-10)
Energiförbrukning
105 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
C

Uteplats/balkong

Balkong om ca 12,5 m², läge väster. Under sommarhalvåret utgör den breda balkongen en underbar förlängning av vardagsrummet. Här njuter man av fin utsikt med viss havskontakt.

Bilplats

Garageplats. Går att hyra för 1 300 kr/mån.
Parkeringsplats. Går att hyra för 550 kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via kollektiv anslutning till Telia. Kostnaden uppgår till 229 kr / mån.. Bredband: Fiber via kollektiv anslutning till Telia. Kostnaden uppgår till 229 kr / mån..

Förening

Namn
Brf Piggvaren 3 i Visby
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-5067
Allmänt om föreningen
Trivsam förening från 2017 med 56 lägenheter. Föreningen är ansluten till Riksbyggen som sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.
Föreningens ekonomi
Inga planerade förändringar av avgifterna.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
TV/bredband
Telia Triple Play, obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har börjat utreda möjligheten att sätta solceller på taket
Parkering
59 st P-platser, 550 kr/mån.
18 st garageplatser, 1 300 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
En gemensam gästlägenhet som kan hyras för 300 kr/natt.
Övrigt
Nuvarande regler möjliggör andrahandsuthyrning veckovis under Almedalsveckan, Medeltidsveckan och ytterligare två veckor under sommarsäsongen vecka 22 till och med vecka 35 men ej under vecka 29.

Övrigt

Strandgärdet i Visby är ett mycket vackert parkområde som sträcker sig längs med den norra delen av Visby ringmur, precis ovanför Strandpromenaden. Här finns vackra strövområden och unik natur.

Visby innerstad med dess världsarvsmiljö ligger precis intill och utöver underbara gränder med vackra hus finns även ett rikt uteliv med restauranger, butiker och evenemang. Precis innanför ringmuren ligger den underbart vackra Botaniska trädgården och fortsätter man söderut nås Almedalen och Visby hamn.
Längs med Strandpromenaden finns flera bra badplatser vid Kallbadhuset, Norderstrand, Gustavsvik och Snäck.

Visby Lasarett ligger strax norr om lägenhet och en promenad bort ligger Östercentrum med affärer och service. För den som inte vill gå avgår bussar utanför huset till övriga delar av Visby.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
Entré mot Strandgärdet S:t Göransgatan 1 C
Entré mot Strandgärdet
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
Trapphus med hiss S:t Göransgatan 1 C
Trapphus med hiss
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
Underbar närmiljö S:t Göransgatan 1 C
Underbar närmiljö
 S:t Göransgatan 1 C
Vy upp mot strandgärdet S:t Göransgatan 1 C
Vy upp mot strandgärdet
Strandpromenaden S:t Göransgatan 1 C
Strandpromenaden
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
 S:t Göransgatan 1 C
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta