Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Betaniavägen 31

Gnisvärd

Bostadsrättsfritidshus i Gnisvärd med gångavstånd till stranden

Bostadsrätt som från 2017 nära en av Gotlands populäraste sandstränder, Tofta. Stugan har 2 sovrum och öppen planlösning mellan kök och allrum med ryggåstak. Genomgående hög standard med helkaklat duschrum med golvvärme samt tvättmaskin/torktumlare, 3-glasfönster, luftburen golvvärme via elpanna, modernt kök och fiberanslutning. En stenlagd uteplats med utrymme för sittgrupp och grill ger sällskapsytor även utomhus. Ett sällsynt bra boende att bo i permanent eller nyttja som fritidsboende att återvända till året runt.

Typ
Bostadsrättsfritidshus
Adress
Betaniavägen 31
Område
Gnisvärd
Ort
GOTLANDS TOFTA
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
51.5 kvm
Månadsavgift
2 339 kr/mån
Utgångspris
2 150 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Allmänn beskrivning av interiö

Huset är byggt i ett plan i med en stensatt uteplats som omfamnar husets baksida.

HALL
Entré från framsidan till hall med lättskött klinkergolv i grått. I hallgången finns förvaring i garderob.

ALLRUM / KÖK
Rymligt allrum och kök i öppen planlösning med ryggåstak. Rummet är den naturliga samlingspunkten och ett rum att njuta i med vänner och familj. Ryggåstaket och de generösa fönsterpartierna ger rymd och ljus. Köket är modernt och har en vit skåpsinredning från Smedstorp. Stänkskydd i vitt kakel, bänkskiva i laminat. Vitvarorna utgörs av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad mikrovågsugn. Kök och allrum har genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Plats finns för både sittgrupp och matbord. Den trevliga uteplatsen når man via en glasad altandörr.

DUSCHRUM
Från hallen når man ett fräscht och rymligt duschrum med klinker (golvvärme) och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, tvättställ, koMmod, dusch med väggar i klarglas, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och spegelskåp. Det finns även ett frostat vädringsfönster.

SOVRUM 1 OCH 2
I huset finns 2 st. sovrum varav ett av sovrummen inrymmer en dubbelsäng och det andra sovrummet en våningssäng. Förvaring finns i garderober.
Huset har även ett förråd som man når utifrån.

Husets röda tråd med genomgående bra materialval, stora fönsterpartier, bra värmesystem, 3-glasfönster och en ljuvlig uteplats skapar ett fritidsboende med klass som man kan återvända till året runt. Det strandnära och barnvänliga området gör detta till ett attraktivt fritidsboende.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Luftburen golvvärme via elpanna
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
2 150 000 kr
Månadsavgift
2 339 kr/mån. Exklusive värme och el. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för fiber om 300 kr.
Andel i föreningen
7.143%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Uppvärmning
1 000 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
1 150 kr/mån
Posten uppvärmning avser även hushållsström

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats/balkong

Stensatt med marktegel samt skärmvägg. Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Bilplats

Parkering finns utanför huset och ingår i månadsavgiften.

TV- och internetanslutning

TV: Fiberanslutning finns och man erlägger ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån.. Bredband: Fiberanslutning finns och man erlägger ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån..

Förening

Namn
Brf Gnisvärd Smågårde 1:132
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-7019
Allmänt om föreningen
Familjär och attraktiv förening belägen 18 km söder om Visby, vid Gotlands största badort Tofta. Föreningen nybildad och äger en fastighet med 14 bostadsrättshus.
Föreningens ekonomi
Avgifterna kommer höjas med 2 % från 2021-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
TV/bredband
Fiber via Eskelhem fiberförening.
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Samtliga hus är färdigställda 2017. Inga planerade renoveringar.
Parkering
Parkering finns.

Övrigt

Ett kravlöst boende i toppskick och med goda intäktsmöjligheter. En kort promenad från stugan ligger Gnisvärds charmiga fiskeläge samt Gnisvärds sandstrand. En barnvänlig strand i lugn miljö. Tröttnar man på det stilla strandlivet ligger "Tofta Beach" strax söderut med after beach och restauranger. In till Visby tar det ca 18 min med bil och det finns även kommunikationer med buss.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

Friliggande hus uppfört 2017 Betaniavägen 31
Friliggande hus uppfört 2017
 Betaniavägen 31
Privat parkering i anslutning till huset Betaniavägen 31
Privat parkering i anslutning till huset
 Betaniavägen 31
Hall med lättskött klinkergolv Betaniavägen 31
Hall med lättskött klinkergolv
Allrum med ryggåstak Betaniavägen 31
Allrum med ryggåstak
 Betaniavägen 31
Vy mot kök från allrum Betaniavägen 31
Vy mot kök från allrum
Plats för matbord Betaniavägen 31
Plats för matbord
Fullt utrustat kök Betaniavägen 31
Fullt utrustat kök
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
Stensatt uteplats med in-/utgång från allrum Betaniavägen 31
Stensatt uteplats med in-/utgång från allrum
Vidbyggt förråd/pannrum Betaniavägen 31
Vidbyggt förråd/pannrum
 Betaniavägen 31
Stora sovrummet  Betaniavägen 31
Stora sovrummet
 Betaniavägen 31
Helkaklat duschrum Betaniavägen 31
Helkaklat duschrum
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
Det mindre sovrummet Betaniavägen 31
Det mindre sovrummet
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
Gnisvärd Betaniavägen 31
Gnisvärd
Gnisvärd fiskeläge Betaniavägen 31
Gnisvärd fiskeläge
 Betaniavägen 31
Hamnen Betaniavägen 31
Hamnen
Stranden på promenadavstånd Betaniavägen 31
Stranden på promenadavstånd
 Betaniavägen 31
 Betaniavägen 31
Planritning Betaniavägen 31
Planritning
Terrängkarta Betaniavägen 31
Terrängkarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta