Nyskapande villalägenhet, i parhus, med spännande formspråk och karaktäristisk siluett. Bostaden som beräknas stå klar under hösten 2023 blir i 3 plan med genomgående hög standard, fina materialval och vattenburen golvvärme.
Lägenheten kommer vara mycket energieffektiv och kilowattimmarna används mer effektivt vilket gynnar klimatet, föreningens ekonomi och din plånbok.
Solpaneler till föreningen & alla hushåll
- Bergvärme för kostnadseffektiv uppvärmning
- Batterier för lagring av el & intelligent förbrukning
- Intelligent energistyrning med den senaste teknologin inom proptech & grön teknik
På sina 119 m² inryms 5 rum med kök och 2 badrum. En naturlig uppdelning av det sociala på nedre plan med kök och allrum, badrum samt ett sovrum. En lugn sovavdelning på mellersta våningsplanet med 2 sovrum samt ett stort badrum. Det översta våningsplanet är ett stort rum med utgång till två balkonger, en åt vardera håll. Detta är ett perfekt extra allrum till barnen eller så går det att dela av till ytterligare 1-2 sovrum och ett mindre allrum om man så önskar.
Lägenheten har ett trädäck och en stor egen trädgård om ca 135 m² på baksidan med plats för sittgrupp, grill och planteringar.
Separat förråd samt parkering intill huset så du smidigt kommer in med matkassar och barn.
Preliminärt tillträde under hösten 2023.
Bilderna är 3-d renderingar och/eller från referensobjekt och avvikelser kan finnas.
OBS! Alla uppgifter är preliminära tills dess att den ekonomiska planen har blivit intygsgiven och registrerad.
Till dess att alla erforderliga tillstånd är uppfyllda för att teckna ett bindande förhandsavtal eller upplåtelseavtal tecknas ett bokningsavtal mellan parterna där man som köpare reserverar den lägenheten man önskar teckna.
Västerhejde Hallbrosvägen 1A
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Entréplan
Hall, WC/ dusch och tvätt, extrarum/ kontor samt allrum med kök och utgång till trädgård.
Entré genom glasad ytterdörr. Genomgående golv i hall, rum, allrum och kök av kalkstenskeramik i
varmgrå ton (Bricmate Norrvange Beige, korsförband).
Vita väggar, tak och snickerier. Innerdörrar med trären yta. Fönsterkarmar i guldbrun kulör (RAL1036).
I hallen finns hatthylla och ytterligare förvaring i förråd. Extrarum/ kontor med fönsterdörr.
Kök med ljusgrå luckor och mässingsfärgade detaljer. Bänkskiva och stänkskydd av ljusgrå
kvartskomposit. Helintegrerade vitvaror från Bosch samt infälld häll och underlimmad ho.
Helkaklat badrum med glaserat kakel i varmgrå ton (Centro Tokyo Grå, vertikalt korsförband) och golv
av grå klinker (Bricmate Stone Grey). Kommod från Svedberg, blandare från Tapwell samt
badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Tvättmaskin från Bosch (kombi).
Mellanplan
Två rum och ett badrum.
Vita väggar, tak, snickerier och innerdörrar. Genomgående golv av textilplatta (EGE Tepper Epoca
Structure, Golden). Vit garderobsvägg i sovrum.
Helkaklat badrum med högt fönster och glaserat kakel i varmgrå ton (Centro Tokyo Grå, vertikalt
korsförband) och golv av grå klinker (Bricmate Stone Grey). Kommod från Svedberg, blandare från
Tapwell samt badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Separat dusch och badkar.
Övre plan
Allrum, studio, lyxigt sovrum eller kanske stort lekrum. Möjligt att dela av till två sovrum eller rum/
badrum.
Öppet till nock med stor ljus rymd. Höga fönsterdörrar med balkong både mot gata och mot trädgård.
Golv av textilplatta (EGE Tepper Epoca Structure, Golden). Vita väggar/ tak. Glasräcke runt trappa
samt vid balkong mot trädgård.
Material eller utrustning kan ändras från vad som angivits. I händelse därav är köparen garanterad ett
likvärdigt material eller utrustning.
Fönster
3-glas i trä med aluminium
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ytan härrör från arkitektritningar.
Ekonomi
Månadsavgift
5 750 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Nettoskuldsättning
1 453 691 kr. Baserat på uppgifter i kostnadskalkyl
Driftskostnader
Uppskattade kostnader då ingen bott i lägenheten.
Samtliga bostäder förses med egna solcellspaneler på taken. Dessa är kopplade mot bostadens elabonnemang och bidrar således till hushållens självförsörjning av energi över ett år. Vid de tidpunkter på dygnet som panelerna genererar mer elektricitet än vad hushållet behöver så säljs överskottet till GEAB och genererar på så vis en inkomst eller besparing i form av en reducerad, och i vissa fall, negativ elräkning.
Faktiska kostnader påverkas av hushållets sammansättning och konsumtionsmönster och därför rekommenderas köpare att göra sin egen beräkning
Uteplats/balkong
Egen trädgård med trädäck som ingår i upplåtelsen. Yta ca 135 m². Spaljé/ insynsskydd mellan lägenheter av trä.
Två balkonger som nås från tredje våningen.
Bilplats
1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
TV- och internetanslutning
TV: Bostadsrättshavare har möjlighet att bekosta och ansluta till fibernätet via Västerhejde fiber. Lägenheten kommer ha fördragna ledningar och uttag för anslutning av tv och internet. Preliminär kostnad för medlemskap i fiberföreningen samt anslutningskostnad är ca 27 000 kr.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening som kommer omfatta 33 lägenheter.
Föreningens ekonomi
Föreningens intygsgivna och registrerade ekonomiska plan ligger till grund för föreningens fortsatta ekonomi.
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter beräknas färdigställa år 2023 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer kommer finnas i närtid.
Övrigt
Det kommer att finnas en gemensam panncentral med värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten.
